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ウェリスジオ梅田レジデンス

大阪府大阪市北区豊崎3丁目11-6大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩3分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩6分
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ウェリスジオ梅田レジデンスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦（住み替え）

3日前
55〜67m2

大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩3分 阪急京都本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦（住み替え）

4日前
55〜67m2

大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩3分 阪急京都本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦（住み替え）

5日前
55〜67m2

大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩3分 阪急京都本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦（住み替え）

6日前
55〜67m2

大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩3分 阪急京都本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

7日前
74〜86m2

収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもウェリスジオ梅田レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区豊崎3丁目11-6
交通
大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩3分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩6分
築年月
2007年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付25階建
総戸数
137戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
45.77m² ～ 119.67m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
1517.87m²
駐車場数
84
建ぺい率
80%・90%
容積率
400%・700%
分譲会社
NTT都市開発阪急不動産
施工会社
淺沼組
管理会社
NTTファシリティーズ
小学校区域
大阪市立豊崎小学校
中学校区域
大阪市立豊崎中学校
ブランド
ウエリス
延床面積
1567.58m²
建築面積
754.94m²
設計会社
NTTファシリティーズ
所在地(住所)
大阪府大阪市北区豊崎3丁目11-6
バルコニー面積
11.45m² ～ 21.54m²
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売却査定履歴

ウェリスジオ梅田レジデンスの過去の取引実績

直近価格

9,139万円

平均価格

5,802万円

最高値

1億1,800万円

最安値

2,580万円

下落傾向（前回比 851万円）

ウェリスジオ梅田レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は9,139万円、平均価格は5,802万円、最高値は1億1,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区豊崎3丁目11-6

口コミ・レビュー

梅田近接ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線中津駅徒歩3分、梅田駅も徒歩圏内。電車での移動が非常に便利で、新幹線や飛行機での遠出も楽々です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 梅田の商業施設や飲食店が充実しており、普段の買い物や外食に困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、場所によっては騒がしく感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部も清掃が行き届いており、安心感があります。オートロックや防犯カメラも完備されています。

梅田へのアクセスを最優先するなら、これ以上ない立地だと思います。共用施設はシンプルですが、日々の生活に必要なものは全て揃っています。価格は安くはないですが、利便性を考えれば納得です。

一人暮らしの会社員さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいにリフォームされています。キッチンやバスルームの設備も標準以上で使いやすいです。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは洗練されたデザインで、高級感があります。25階建てなので眺望は期待できます。

気になる点: 共用部が少し少なく、ラウンジなどもありません。築年数なりの古さは共用部には見られます。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 中津駅、大阪梅田駅が近く、複数路線が使えて通勤は非常に楽です。大阪駅周辺の商業施設も徒歩圏内なのが便利。

気になる点: 駅までの道は人通りが多く、朝夕は少し賑やかです。

梅田から近く、交通の便は抜群です。単身者向けの部屋だと少し広さを感じるかもしれませんが、ゆったり過ごせます。ただ、建物の古さや共用部の充実度を重視する方には物足りないかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

ウェリスジオ梅田レジデンスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩3分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ウェリスジオ梅田レジデンスに関するよくある質問

ウェリスジオ梅田レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ウェリスジオ梅田レジデンスの売却相場はいくらですか？

ウェリスジオ梅田レジデンスの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩3分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ウェリスジオ梅田レジデンスは築19年ですが売れますか？

ウェリスジオ梅田レジデンスは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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