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マンション

ヒルズシティ枚方公園

大阪府枚方市高塚町22-1京阪本線/枚方公園駅 徒歩7分 京阪本線/枚方市駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府枚方市高塚町22-1
交通
京阪本線/枚方公園駅 徒歩7分 京阪本線/枚方市駅 徒歩14分
築年月
2007年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
258戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
67.02m² ~ 133.44m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
12591.15m²
駐車場数
258
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ユニチカエステート東急不動産
施工会社
ピーエス三菱
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
枚方小学校
中学校区域
枚方中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「おおさかパルコープ」約50m ●「枚方管理公園」約30m ●「セブンイレブン枚方伊加賀南町店」約120m ●「アカカベ枚方公園店」約170m ●「ひらかたパーク」約350m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
27724.41m²
建築面積
5101.51m²
設計会社
テイサ設計
所在地(住所)
大阪府枚方市高塚町22-1
バルコニー面積
4.76m² ~ 38.40m²

口コミ・レビュー

枚方公園暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 枚方公園駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。京阪特急は止まりませんが、急行で枚方市駅まで1駅なので、大阪市内へのアクセスは良好です。

気になる点: 特急が止まらないため、朝のラッシュ時は座れないことが多いです。

周辺環境★★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、生活必需品はすぐに手に入ります。公園も近く、子育て環境としても良いと思います。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、高級感があります。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々発生します。

全体的に満足しています。駅からの距離、周辺の利便性、そしてマンション自体の快適さのバランスが良いです。子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせた部屋を選べそうです。収納スペースも比較的多い印象でした。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新ではないので、リフォームを検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: 防災対策については、もう少し詳しい説明があると安心できます。

立地・周辺環境★★★☆☆

良い点: 枚方公園駅まで徒歩圏内なのは良いですが、枚方市駅までも少し歩くので、少し中途半端な印象も受けました。枚方小学校区である点は魅力的です。

気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、大規模な買い物は枚方市駅まで行く必要がありそうです。

広さや管理体制には魅力を感じましたが、駅からの距離感や、お部屋の設備面で少し引っかかる部分もありました。子育て環境としては良さそうですが、周辺の利便性とのバランスをもう少し検討したいです。

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