マンション

ザ・ガーデネスクシティ

兵庫県尼崎市蓬川町302-16阪神本線／出屋敷駅徒歩5分

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ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	母＋子ども1人	3LDK	60.11〜67m2	家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
5日前	単身	1K	60.11〜66m2	オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線／出屋敷駅まで移動しやすいこと
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	60.11〜70m2	収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、オートロックがあること
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	60.11〜70m2	収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、オートロックがあること

母＋子ども1人

3日前

3LDK60.11〜67m2

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

単身

5日前

1K60.11〜66m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線／出屋敷駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

3LDK60.11〜70m2

収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、オートロックがあること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

3LDK60.11〜70m2

収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、オートロックがあること

上記以外にもザ・ガーデネスクシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県尼崎市蓬川町302-16

交通

阪神本線／出屋敷駅徒歩5分

築年月

2007年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

400戸

間取り

2LDK ～ 4SLDK

専有面積

60.11m² ～ 103.02m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南

敷地面積

15608.25m²

駐車場数

123

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

大京近鉄不動産藤和不動産東急不動産

施工会社

東海興業

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

尼崎市立成徳小学校

中学校区域

尼崎市立大庄中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

39509.38m²

建築面積

8571.77m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

兵庫県尼崎市蓬川町302-16

バルコニー面積

10.44m² ～ 31.33m²

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売却査定履歴

ザ・ガーデネスクシティの過去の取引実績

直近価格

3,158万円

平均価格

2,632万円

最高値

4,699万円

最安値

1,680万円

上昇傾向（前回比 +178万円）

2,380万円

2012年4月

2,380万

1,680万円

2012年5月

1,680万

2,950万円

2012年5月

2,950万

2,850万円

2012年6月

2,850万

1,980万円

2012年6月

1,980万

2,380万円

2012年8月

2,380万

2,780万円

2012年8月

2,780万

1,880万円

2012年9月

1,880万

2,790万円

2012年9月

2,790万

2,830万円

2012年10月

2,830万

2,190万円

2012年10月

2,190万

1,840万円

2012年10月

1,840万

2,800万円

2013年1月

2,800万

2,740万円

2013年2月

2,740万

2,780万円

2013年3月

2,780万

2,690万円

2013年3月

2,690万

1,850万円

2013年3月

1,850万

2,490万円

2013年3月

2,490万

2,480万円

2013年3月

2,480万

2,750万円

2013年4月

2,750万

2,850万円

2013年4月

2,850万

2,680万円

2013年5月

2,680万

2,250万円

2013年7月

2,250万

2,680万円

2013年9月

2,680万

2,190万円

2013年9月

2,190万

2,280万円

2013年9月

2,280万

2,470万円

2013年10月

2,470万

2,480万円

2013年10月

2,480万

2,580万円

2013年10月

2,580万

2,780万円

2013年10月

2,780万

2,280万円

2013年10月

2,280万

2,180万円

2013年11月

2,180万

2,590万円

2013年12月

2,590万

2,330万円

2013年12月

2,330万

2,400万円

2014年2月

2,400万

2,780万円

2014年2月

2,780万

2,680万円

2014年2月

2,680万

2,490万円

2014年2月

2,490万

2,450万円

2014年2月

2,450万

2,000万円

2014年2月

2,000万

2,300万円

2014年4月

2,300万

2,380万円

2014年4月

2,380万

2,450万円

2014年4月

2,450万

1,680万円

2014年4月

1,680万

1,880万円

2014年4月

1,880万

2,180万円

2014年5月

2,180万

1,980万円

2014年5月

1,980万

2,580万円

2014年5月

2,580万

2,180万円

2014年7月

2,180万

1,960万円

2014年9月

1,960万

2,180万円

2014年9月

2,180万

2,280万円

2014年9月

2,280万

2,250万円

2014年9月

2,250万

1,880万円

2014年9月

1,880万

2,200万円

2014年9月

2,200万

2,150万円

2014年9月

2,150万

2,120万円

2014年9月

2,120万

2,080万円

2014年11月

2,080万

2,780万円

2014年11月

2,780万

1,790万円

2014年11月

1,790万

1,960万円

2014年12月

1,960万

2,113万円

2014年12月

2,113万

2,280万円

2014年12月

2,280万

2,345万円

2014年12月

2,345万

2,200万円

2014年12月

2,200万

2,120万円

2014年12月

2,120万

2,132万円

2014年12月

2,132万

2,180万円

2014年12月

2,180万

2,280万円

2014年12月

2,280万

1,966万円

2014年12月

1,966万

2,237万円

2014年12月

2,237万

1,790万円

2014年12月

1,790万

1,817万円

2014年12月

1,817万

2,600万円

2014年12月

2,600万

2,624万円

2014年12月

2,624万

2,780万円

2014年12月

2,780万

2,157万円

2014年12月

2,157万

2,100万円

2014年12月

2,100万

2,056万円

2014年12月

2,056万

2,080万円

2015年1月

2,080万

2,073万円

2015年1月

2,073万

2,580万円

2015年2月

2,580万

2,488万円

2015年2月

2,488万

2,080万円

2015年3月

2,080万

1,948万円

2015年3月

1,948万

1,980万円

2015年3月

1,980万

1,965万円

2015年3月

1,965万

2,380万円

2015年3月

2,380万

2,148万円

2015年3月

2,148万

2,480万円

2015年3月

2,480万

2,581万円

2015年3月

2,581万

2,580万円

2015年7月

2,580万

2,278万円

2015年7月

2,278万

2,480万円

2015年9月

2,480万

2,194万円

2015年9月

2,194万

2,980万円

2015年10月

2,980万

2,880万円

2015年10月

2,880万

2,080万円

2015年11月

2,080万

1,960万円

2015年11月

1,960万

2,680万円

2015年11月

2,680万

2,586万円

2015年11月

2,586万

2,030万円

2015年11月

2,030万

2,138万円

2015年11月

2,138万

2,080万円

2016年2月

2,080万

2,089万円

2016年2月

2,089万

2,980万円

2016年2月

2,980万

2,928万円

2016年2月

2,928万

1,950万円

2016年3月

1,950万

1,945万円

2016年3月

1,945万

2,380万円

2016年3月

2,380万

2,212万円

2016年3月

2,212万

2,490万円

2016年3月

2,490万

2,009万円

2016年3月

2,009万

2,080万円

2016年5月

2,080万

2,031万円

2016年5月

2,031万

2,680万円

2016年5月

2,680万

2,592万円

2016年5月

2,592万

2,450万円

2016年7月

2,450万

2,552万円

2016年7月

2,552万

2,560万円

2016年7月

2,560万

2,780万円

2016年7月

2,780万

2,871万円

2016年7月

2,871万

2,980万円

2016年8月

2,980万

2,825万円

2016年8月

2,825万

2,470万円

2016年8月

2,470万

2,425万円

2016年8月

2,425万

2,880万円

2016年11月

2,880万

2,716万円

2016年11月

2,716万

2,480万円

2016年12月

2,480万

2,389万円

2016年12月

2,389万

2,790万円

2016年12月

2,790万

2,270万円

2016年12月

2,270万

2,588万円

2017年1月

2,588万

2,157万円

2017年1月

2,157万

1,990万円

2017年1月

1,990万

2,380万円

2017年3月

2,380万

2,376万円

2017年3月

2,376万

2,450万円

2017年5月

2,450万

2,665万円

2017年5月

2,665万

2,100万円

2017年5月

2,100万

2,201万円

2017年5月

2,201万

2,880万円

2017年5月

2,880万

3,001万円

2017年5月

3,001万

2,588万円

2017年7月

2,588万

2,036万円

2017年7月

2,036万

2,688万円

2017年8月

2,688万

2,225万円

2017年8月

2,225万

2,180万円

2017年8月

2,180万

2,168万円

2017年8月

2,168万

2,080万円

2018年1月

2,080万

2,203万円

2018年1月

2,203万

2,280万円

2018年1月

2,280万

2,083万円

2018年1月

2,083万

2,598万円

2018年2月

2,598万

2,318万円

2018年2月

2,318万

2,330万円

2018年2月

2,330万

2,100万円

2018年2月

2,100万

2,243万円

2018年2月

2,243万

2,580万円

2018年2月

2,580万

3,005万円

2018年2月

3,005万

2,498万円

2018年3月

2,498万

2,276万円

2018年3月

2,276万

2,200万円

2018年4月

2,200万

2,257万円

2018年4月

2,257万

2,050万円

2018年6月

2,050万

2,231万円

2018年6月

2,231万

2,480万円

2018年6月

2,480万

2,128万円

2018年6月

2,128万

2,780万円

2018年8月

2,780万

2,935万円

2018年8月

2,935万

2,780万円

2018年10月

2,780万

2,886万円

2018年10月

2,886万

3,080万円

2019年2月

3,080万

2,973万円

2019年2月

2,973万

2,350万円

2019年4月

2,350万

2,415万円

2019年4月

2,415万

2,480万円

2019年6月

2,480万

2,377万円

2019年6月

2,377万

2,480万円

2019年8月

2,480万

2,412万円

2019年8月

2,412万

2,820万円

2019年10月

2,820万

2,978万円

2019年10月

2,978万

3,450万円

2019年10月

3,450万

3,218万円

2019年10月

3,218万

2,680万円

2019年11月

2,680万

2,472万円

2019年11月

2,472万

2,850万円

2019年12月

2,850万

2,736万円

2019年12月

2,736万

3,180万円

2020年1月

3,180万

3,260万円

2020年1月

3,260万

2,480万円

2020年2月

2,480万

2,407万円

2020年2月

2,407万

2,280万円

2020年2月

2,280万

2,166万円

2020年2月

2,166万

2,426万円

2020年2月

2,426万

2,780万円

2020年5月

2,780万

2,881万円

2020年5月

2,881万

2,280万円

2020年7月

2,280万

2,186万円

2020年7月

2,186万

3,180万円

2020年7月

3,180万

3,184万円

2020年7月

3,184万

2,650万円

2020年8月

2,650万

2,643万円

2020年8月

2,643万

2,890万円

2020年11月

2,890万

2,893万円

2020年11月

2,893万

2,790万円

2021年1月

2,790万

2,710万円

2021年1月

2,710万

2,880万円

2021年1月

2,880万

2,266万円

2021年1月

2,266万

2,600万円

2021年2月

2,600万

2,556万円

2021年2月

2,556万

2,880万円

2021年2月

2,880万

2,985万円

2021年2月

2,985万

2,380万円

2021年3月

2,380万

2,168万円

2021年3月

2,168万

3,498万円

2021年4月

3,498万

3,019万円

2021年4月

3,019万

2,780万円

2021年4月

2,780万

2,490万円

2021年4月

2,490万

2,780万円

2021年6月

2,780万

3,200万円

2021年6月

3,200万

3,498万円

2021年7月

3,498万

3,200万円

2021年7月

3,200万

3,180万円

2021年8月

3,180万

3,449万円

2021年8月

3,449万

3,380万円

2021年8月

3,380万

3,122万円

2021年8月

3,122万

2,280万円

2021年10月

2,280万

2,344万円

2021年10月

2,344万

2,798万円

2021年10月

2,798万

2,549万円

2021年10月

2,549万

2,930万円

2021年12月

2,930万

3,224万円

2021年12月

3,224万

2,860万円

2022年3月

2,860万

2,870万円

2022年3月

2,870万

3,180万円

2022年3月

3,180万

3,351万円

2022年3月

3,351万

3,598万円

2022年4月

3,598万

3,284万円

2022年4月

3,284万

3,100万円

2022年4月

3,100万

3,032万円

2022年4月

3,032万

2,380万円

2022年5月

2,380万

2,192万円

2022年5月

2,192万

3,498万円

2022年7月

3,498万

3,317万円

2022年7月

3,317万

3,790万円

2022年7月

3,790万

3,282万円

2022年7月

3,282万

2,430万円

2022年7月

2,430万

2,428万円

2022年7月

2,428万

2,780万円

2022年8月

2,780万

2,382万円

2022年8月

2,382万

3,398万円

2022年9月

3,398万

3,451万円

2022年9月

3,451万

3,080万円

2022年9月

3,080万

2,948万円

2022年9月

2,948万

3,590万円

2022年9月

3,590万

3,356万円

2022年9月

3,356万

2,890万円

2022年9月

2,890万

2,594万円

2022年9月

2,594万

3,413万円

2022年9月

3,413万

3,690万円

2022年9月

3,690万

3,439万円

2022年9月

3,439万

2,650万円

2022年11月

2,650万

2,542万円

2022年11月

2,542万

2,480万円

2022年11月

2,480万

2,704万円

2022年11月

2,704万

2,620万円

2022年12月

2,620万

2,538万円

2022年12月

2,538万

3,280万円

2023年1月

3,280万

2,827万円

2023年1月

2,827万

3,498万円

2023年2月

3,498万

3,830万円

2023年2月

3,830万

3,590万円

2023年3月

3,590万

3,488万円

2023年3月

3,488万

2,890万円

2023年3月

2,890万

2,663万円

2023年3月

2,663万

2,980万円

2023年6月

2,980万

2,737万円

2023年6月

2,737万

2,787万円

2023年6月

2,787万

2,680万円

2024年2月

2,680万

2,565万円

2024年2月

2,565万

3,280万円

2024年2月

3,280万

3,368万円

2024年2月

3,368万

2,880万円

2024年3月

2,880万

2,848万円

2024年3月

2,848万

2,590万円

2024年5月

2,590万

2,806万円

2024年5月

2,806万

2,980万円

2024年6月

2,980万

2,812万円

2024年6月

2,812万

2,480万円

2024年9月

2,480万

2,488万円

2024年9月

2,488万

3,280万円

2024年10月

3,280万

3,726万円

2024年10月

3,726万

2,680万円

2025年1月

2,680万

2,836万円

2025年1月

2,836万

2,980万円

2025年1月

2,980万

2,843万円

2025年1月

2,843万

3,380万円

2025年5月

3,380万

3,369万円

2025年5月

3,369万

2,550万円

2025年5月

2,550万

2,710万円

2025年5月

2,710万

2,980万円

2025年5月

2,980万

2,584万円

2025年5月

2,584万

4,280万円

2025年5月

4,280万

3,729万円

2025年5月

3,729万

3,580万円

2025年7月

3,580万

3,469万円

2025年7月

3,469万

2,480万円

2025年9月

2,480万

2,527万円

2025年9月

2,527万

2,730万円

2025年10月

2,730万

2,694万円

2025年10月

2,694万

2,978万円

2025年10月

2,978万

2,498万円

2025年10月

2,498万

2,730万円

2025年12月

2,730万

2,737万円

2025年12月

2,737万

3,180万円

2025年12月

3,180万

3,251万円

2025年12月

3,251万

3,180万円

2026年1月

3,180万

3,235万円

2026年1月

3,235万

4,699万円

2026年2月

4,699万

3,987万円

2026年2月

3,987万

2,980万円

2026年2月

2,980万

3,158万円

2026年2月

3,158万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市蓬川町302-16

口コミ・レビュー

尼崎ファミリー30代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 出屋敷駅まで徒歩5分と非常に近く、阪神電車で大阪梅田や神戸三宮へアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や小学校が近く、子育てしやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内に揃っており、生活利便性は高いと感じます。

気になる点: 大規模マンションなので、周辺道路は時間帯によって混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、植栽も綺麗に手入れされています。共用施設は充実しているわけではありませんが、日常使いには十分です。

気になる点: 築年数も経っているので、一部共用部の経年劣化は少し気になります。

総戸数400戸と大規模なマンションですが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできる物件だと思います。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2022年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積60㎡台の2LDKに住んでいますが、広さは十分で使いやすい間取りです。収納も多く、家具の配置に困ることはありません。

気になる点: 水回りの設備は標準的で、特に最新というわけではありません。リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: 夜間や休日は無人になるため、その時間帯のセキュリティは少し心配です。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 出屋敷駅まで徒歩5分は本当に便利です。電車の本数も多く、どこへ行くにもスムーズに移動できます。

気になる点: 尼崎駅まで行けばもっと選択肢は増えますが、日常使いでは出屋敷駅で十分です。

尼崎市内で駅近のマンションとしては、価格帯も比較的手頃で、コスパが良いと感じています。総戸数が多いため、住民同士の距離感はありますが、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。

尼崎市エリアの市場動向

ザ・ガーデネスクシティの立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／出屋敷駅徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

尼崎市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ザ・ガーデネスクシティに関するよくある質問

ザ・ガーデネスクシティの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ザ・ガーデネスクシティの無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし

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よくある質問

ザ・ガーデネスクシティの売却相場はいくらですか？

ザ・ガーデネスクシティの売却相場は、阪神本線／出屋敷駅徒歩5分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザ・ガーデネスクシティは築18年ですが売れますか？

ザ・ガーデネスクシティは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は？

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ザ・ガーデネスクシティ

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物件概要

基本情報

詳細情報

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売却査定履歴

口コミ・レビュー

尼崎市エリアの市場動向

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売却実績データ

エリア特性

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