マンション

ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス

兵庫県尼崎市潮江1丁目3-12JR東西線／尼崎駅徒歩3分

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ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども2人	75〜87m2	共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
4日前	夫婦＋子ども2人	75〜87m2	共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
5日前	単身（投資目的）	47.36〜53m2	眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
7日前	単身（投資目的）	47.36〜56m2	室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
1週間前	夫婦＋子ども2人	75〜87m2	共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

夫婦＋子ども2人

3日前

75〜87m2

共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

夫婦＋子ども2人

4日前

75〜87m2

共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

単身（投資目的）

5日前

47.36〜53m2

眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地

単身（投資目的）

7日前

47.36〜56m2

室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること

夫婦＋子ども2人

1週間前

75〜87m2

共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

上記以外にもローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県尼崎市潮江1丁目3-12

交通

JR東西線／尼崎駅徒歩3分

築年月

2008年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付22階建

総戸数

463戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

47.36m² ～ 124.74m²

詳細情報

管理方式

常駐

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

9128.08m²

駐車場数

333

建ぺい率

57.55%

容積率

437.88%

分譲会社

近鉄不動産総合地所三菱商事

施工会社

大林組

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

潮小学校

中学校区域

大成中学校

ブランド

ローレル

備考

●スーパー「ＣＯＣＯＥあまがさき」約20m ●公園「潮江緑遊公園」約220m ●病院「尼崎中央病院」約480m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●外壁タイル貼り ●三菱地所・三菱地所レジ旧分譲 ●管理員常駐棟構成ファインコートパークコートスカイコート

延床面積

49679.11m²

建築面積

5231.66m²

設計会社

大林組

所在地(住所)

兵庫県尼崎市潮江1丁目3-12

バルコニー面積

7.02m² ～ 42.36m²

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売却査定履歴

ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラスの過去の取引実績

直近価格

7,297万円

平均価格

4,391万円

最高値

8,080万円

最安値

1,980万円

下落傾向（前回比 683万円）

2,380万円

2009年8月

2,380万

2,380万円

2009年9月

2,380万

2,180万円

2009年11月

2,180万

3,980万円

2010年1月

3,980万

3,850万円

2010年4月

3,850万

4,580万円

2010年5月

4,580万

3,680万円

2010年6月

3,680万

3,680万円

2010年9月

3,680万

2,490万円

2010年10月

2,490万

3,450万円

2010年12月

3,450万

4,300万円

2011年1月

4,300万

4,150万円

2011年2月

4,150万

3,980万円

2011年2月

3,980万

3,880万円

2011年2月

3,880万

3,980万円

2011年4月

3,980万

3,480万円

2011年7月

3,480万

7,580万円

2011年7月

7,580万

3,920万円

2011年7月

3,920万

3,980万円

2011年8月

3,980万

4,280万円

2012年2月

4,280万

2,270万円

2012年6月

2,270万

3,390万円

2012年6月

3,390万

3,320万円

2012年9月

3,320万

3,650万円

2012年9月

3,650万

3,210万円

2012年9月

3,210万

3,750万円

2012年9月

3,750万

4,180万円

2012年10月

4,180万

2,290万円

2012年11月

2,290万

4,110万円

2012年11月

4,110万

2,250万円

2012年12月

2,250万

2,930万円

2012年12月

2,930万

3,490万円

2013年1月

3,490万

3,990万円

2013年1月

3,990万

4,100万円

2013年1月

4,100万

1,980万円

2013年2月

1,980万

2,580万円

2013年3月

2,580万

3,250万円

2013年3月

3,250万

3,180万円

2013年4月

3,180万

3,400万円

2013年4月

3,400万

3,480万円

2013年4月

3,480万

4,430万円

2013年6月

4,430万

3,380万円

2013年7月

3,380万

3,480万円

2013年8月

3,480万

3,880万円

2013年8月

3,880万

3,980万円

2013年8月

3,980万

3,280万円

2013年8月

3,280万

3,280万円

2013年9月

3,280万

3,750万円

2013年9月

3,750万

4,280万円

2013年9月

4,280万

2,980万円

2013年10月

2,980万

2,490万円

2013年10月

2,490万

4,380万円

2013年10月

4,380万

3,320万円

2013年10月

3,320万

5,800万円

2013年10月

5,800万

2,780万円

2013年11月

2,780万

3,180万円

2013年11月

3,180万

2,770万円

2013年11月

2,770万

3,330万円

2013年11月

3,330万

4,980万円

2013年12月

4,980万

4,780万円

2013年12月

4,780万

4,180万円

2014年2月

4,180万

4,490万円

2014年2月

4,490万

4,280万円

2014年3月

4,280万

3,980万円

2014年4月

3,980万

4,580万円

2014年6月

4,580万

2,650万円

2014年9月

2,650万

3,880万円

2014年10月

3,880万

3,580万円

2014年10月

3,580万

3,150万円

2014年11月

3,150万

7,280万円

2014年11月

7,280万

3,180万円

2014年11月

3,180万

7,280万円

2014年12月

7,280万

6,423万円

2014年12月

6,423万

2,980万円

2014年12月

2,980万

3,333万円

2014年12月

3,333万

2,780万円

2015年2月

2,780万

2,555万円

2015年2月

2,555万

3,980万円

2015年9月

3,980万

3,587万円

2015年9月

3,587万

2,500万円

2015年11月

2,500万

2,560万円

2015年11月

2,560万

3,780万円

2016年1月

3,780万

3,423万円

2016年1月

3,423万

3,380万円

2016年1月

3,380万

3,137万円

2016年1月

3,137万

3,180万円

2016年5月

3,180万

3,268万円

2016年5月

3,268万

5,110万円

2016年7月

5,110万

4,382万円

2016年7月

4,382万

3,680万円

2016年10月

3,680万

3,717万円

2016年10月

3,717万

7,980万円

2016年10月

7,980万

6,793万円

2016年10月

6,793万

4,080万円

2016年11月

4,080万

4,220万円

2016年11月

4,220万

3,400万円

2016年12月

3,400万

3,613万円

2016年12月

3,613万

7,600万円

2017年1月

7,600万

7,421万円

2017年1月

7,421万

3,320万円

2017年1月

3,320万

3,320万円

2017年1月

3,320万

6,990万円

2017年2月

6,990万

7,380万円

2017年2月

7,380万

2,480万円

2017年2月

2,480万

2,527万円

2017年2月

2,527万

3,280万円

2017年4月

3,280万

3,290万円

2017年4月

3,290万

4,780万円

2017年4月

4,780万

5,022万円

2017年4月

5,022万

4,080万円

2017年9月

4,080万

4,143万円

2017年9月

4,143万

4,680万円

2017年10月

4,680万

4,195万円

2017年10月

4,195万

4,080万円

2017年10月

4,080万

4,183万円

2017年10月

4,183万

3,980万円

2017年11月

3,980万

4,117万円

2017年11月

4,117万

4,480万円

2017年12月

4,480万

4,116万円

2017年12月

4,116万

3,480万円

2018年3月

3,480万

3,762万円

2018年3月

3,762万

5,590万円

2018年4月

5,590万

4,794万円

2018年4月

4,794万

3,980万円

2018年4月

3,980万

3,995万円

2018年4月

3,995万

3,480万円

2018年5月

3,480万

3,522万円

2018年5月

3,522万

3,980万円

2018年7月

3,980万

3,360万円

2018年7月

3,360万

5,480万円

2018年8月

5,480万

4,925万円

2018年8月

4,925万

3,980万円

2018年8月

3,980万

3,801万円

2018年8月

3,801万

3,280万円

2018年8月

3,280万

3,511万円

2018年8月

3,511万

3,480万円

2018年9月

3,480万

3,638万円

2018年9月

3,638万

3,080万円

2018年11月

3,080万

2,984万円

2018年11月

2,984万

3,480万円

2018年11月

3,480万

3,426万円

2018年11月

3,426万

4,180万円

2018年12月

4,180万

3,706万円

2018年12月

3,706万

4,080万円

2019年1月

4,080万

4,063万円

2019年1月

4,063万

2,680万円

2019年2月

2,680万

2,918万円

2019年2月

2,918万

2,888万円

2019年3月

2,888万

2,644万円

2019年3月

2,644万

4,998万円

2019年3月

4,998万

4,214万円

2019年3月

4,214万

4,380万円

2019年4月

4,380万

4,204万円

2019年4月

4,204万

6,090万円

2019年6月

6,090万

5,068万円

2019年6月

5,068万

6,388万円

2019年7月

6,388万

5,955万円

2019年7月

5,955万

6,200万円

2019年8月

6,200万

6,085万円

2019年8月

6,085万

4,880万円

2019年9月

4,880万

4,942万円

2019年9月

4,942万

6,388万円

2019年11月

6,388万

6,444万円

2019年11月

6,444万

4,780万円

2019年11月

4,780万

5,217万円

2019年11月

5,217万

6,090万円

2019年12月

6,090万

5,649万円

2019年12月

5,649万

5,280万円

2020年3月

5,280万

5,182万円

2020年3月

5,182万

4,460万円

2020年3月

4,460万

4,614万円

2020年3月

4,614万

5,280万円

2020年4月

5,280万

5,495万円

2020年4月

5,495万

7,470万円

2020年6月

7,470万

7,767万円

2020年6月

7,767万

5,480万円

2020年7月

5,480万

4,899万円

2020年7月

4,899万

5,080万円

2020年8月

5,080万

5,191万円

2020年8月

5,191万

5,280万円

2020年8月

5,280万

4,904万円

2020年8月

4,904万

6,090万円

2020年8月

6,090万

5,674万円

2020年8月

5,674万

4,980万円

2020年9月

4,980万

5,570万円

2020年9月

5,570万

5,680万円

2021年2月

5,680万

5,425万円

2021年2月

5,425万

5,080万円

2021年2月

5,080万

5,249万円

2021年2月

5,249万

4,990万円

2021年3月

4,990万

5,143万円

2021年3月

5,143万

4,980万円

2021年3月

4,980万

4,674万円

2021年3月

4,674万

4,890万円

2021年3月

4,890万

4,869万円

2021年3月

4,869万

5,180万円

2021年5月

5,180万

4,957万円

2021年5月

4,957万

4,280万円

2021年5月

4,280万

4,129万円

2021年5月

4,129万

5,580万円

2021年6月

5,580万

5,357万円

2021年6月

5,357万

4,280万円

2021年7月

4,280万

4,018万円

2021年7月

4,018万

5,380万円

2021年7月

5,380万

5,210万円

2021年7月

5,210万

4,880万円

2021年10月

4,880万

4,505万円

2021年10月

4,505万

4,380万円

2021年10月

4,380万

3,855万円

2021年10月

3,855万

6,380万円

2021年11月

6,380万

5,859万円

2021年11月

5,859万

4,680万円

2021年11月

4,680万

4,604万円

2021年11月

4,604万

3,480万円

2022年1月

3,480万

3,697万円

2022年1月

3,697万

4,780万円

2022年4月

4,780万

4,955万円

2022年4月

4,955万

4,680万円

2022年5月

4,680万

4,643万円

2022年5月

4,643万

3,780万円

2022年5月

3,780万

3,889万円

2022年5月

3,889万

2,780万円

2022年6月

2,780万

2,734万円

2022年6月

2,734万

4,480万円

2022年9月

4,480万

4,088万円

2022年9月

4,088万

5,380万円

2022年10月

5,380万

4,974万円

2022年10月

4,974万

4,980万円

2022年11月

4,980万

4,989万円

2022年11月

4,989万

5,680万円

2023年5月

5,680万

5,097万円

2023年5月

5,097万

4,850万円

2023年5月

4,850万

4,122万円

2023年5月

4,122万

4,580万円

2023年7月

4,580万

4,834万円

2023年7月

4,834万

5,180万円

2023年9月

5,180万

5,238万円

2023年9月

5,238万

4,980万円

2023年9月

4,980万

4,760万円

2023年9月

4,760万

4,780万円

2023年12月

4,780万

4,614万円

2023年12月

4,614万

3,480万円

2024年6月

3,480万

3,133万円

2024年6月

3,133万

4,150万円

2024年11月

4,150万

4,015万円

2024年11月

4,015万

5,980万円

2025年5月

5,980万

5,157万円

2025年5月

5,157万

6,480万円

2025年7月

6,480万

5,331万円

2025年7月

5,331万

5,180万円

2025年8月

5,180万

5,089万円

2025年8月

5,089万

8,080万円

2026年1月

8,080万

6,870万円

2026年1月

6,870万

5,480万円

2026年1月

5,480万

4,995万円

2026年1月

4,995万

7,980万円

2026年3月

7,980万

7,297万円

2026年3月

7,297万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市潮江1丁目3-12

口コミ・レビュー

尼崎子育てママさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR尼崎駅まで徒歩3分は本当に便利！新快速も止まるので、大阪や神戸へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も充実していて、買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近なのに、マンション周辺は意外と静かで落ち着いています。近くに公園もあるので、子供を遊ばせるのに良いです。潮小学校も徒歩圏内なので安心。

気になる点: 大型商業施設は駅前中心なので、少し歩かないといけない場所もあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも広々としていて、高級感があります。大規模マンションなので、共有施設も充実しています。

気になる点: エレベーターが混雑することがあります。

駅近で利便性は非常に高いですが、騒がしすぎず住みやすいバランスの取れたマンションだと思います。子育て世代にもおすすめです。共用部も手入れが行き届いており、快適に過ごせています。

単身赴任サラリーマンさん居住者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR尼崎駅まで徒歩3分は通勤に最高です。大阪駅まで乗り換えなしで10分強なので、都市部へのアクセスは抜群。駅周辺の商業施設も充実していて、仕事帰りに立ち寄るのに便利。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 私が住んでいる部屋はコンパクトですが、必要な設備は揃っています。収納も工夫されているので、一人暮らしなら十分な広さです。眺望も悪くないです。

気になる点: 築年数なりに設備に古さを感じる部分もあります。もう少し最新の設備だと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理なので、何かあった際の対応が早いです。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしていて安心感があります。

JR尼崎駅からの近さが最大の魅力です。通勤のストレスが減りました。部屋の設備は少し古さを感じますが、管理はしっかりしているので、総合的には満足しています。コスパを考えると良い選択だと思います。

尼崎市エリアの市場動向

ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラスの立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／尼崎駅徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

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ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラスに関するよくある質問

ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラスの無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

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よくある質問

ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラスの売却相場はいくらですか？

ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラスの売却相場は、JR東西線／尼崎駅徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラスは築17年ですが売れますか？

ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラスは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は？

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス

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物件概要

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売却査定履歴

口コミ・レビュー

尼崎市エリアの市場動向

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