北花田ガーデンファミリア
北花田ガーデンファミリアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜97.9m2 | オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜97.9m2 | オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜97.9m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.85〜71m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 63.85〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地 |
夫婦＋子ども3人
2日前オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
4日前オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地
上記以外にも北花田ガーデンファミリアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北花田ガーデンファミリアの過去の取引実績
直近価格
3,455万円
平均価格
3,034万円
最高値
4,380万円
最安値
1,950万円
北花田ガーデンファミリアの売却査定履歴です。直近価格は3,455万円、平均価格は3,034万円、最高値は4,380万円です。
2,280万円
2010年4月
2,780万円
2010年8月
2,350万円
2010年11月
2,890万円
2010年12月
2,980万円
2011年2月
2,780万円
2011年5月
2,350万円
2011年6月
2,480万円
2012年6月
2,480万円
2012年8月
2,580万円
2012年8月
1,980万円
2012年9月
2,280万円
2012年10月
2,380万円
2012年11月
2,430万円
2013年1月
1,950万円
2013年4月
2,590万円
2013年4月
2,390万円
2013年5月
1,950万円
2013年6月
2,280万円
2014年11月
3,480万円
2014年12月
3,693万円
2014年12月
2,380万円
2015年1月
2,635万円
2015年1月
1,980万円
2015年5月
2,208万円
2015年5月
3,380万円
2015年5月
3,251万円
2015年5月
2,390万円
2016年3月
2,198万円
2016年3月
3,080万円
2016年4月
2,741万円
2016年4月
2,630万円
2016年7月
2,687万円
2016年7月
2,380万円
2017年1月
2,389万円
2017年1月
3,380万円
2017年2月
3,040万円
2017年2月
3,180万円
2017年8月
3,035万円
2017年8月
3,298万円
2017年8月
3,056万円
2017年8月
3,380万円
2017年10月
3,104万円
2017年10月
2,980万円
2017年10月
3,116万円
2017年10月
2,880万円
2017年11月
3,215万円
2017年11月
2,380万円
2018年2月
2,451万円
2018年2月
2,180万円
2018年2月
2,370万円
2018年2月
3,780万円
2018年4月
3,212万円
2018年4月
2,580万円
2018年5月
2,409万円
2018年5月
3,680万円
2018年5月
3,274万円
2018年5月
3,580万円
2018年6月
3,287万円
2018年6月
3,680万円
2018年6月
3,455万円
2018年6月
3,434万円
2018年6月
3,459万円
2018年6月
3,480万円
2018年8月
3,517万円
2018年8月
3,380万円
2018年8月
3,601万円
2018年8月
3,990万円
2018年9月
4,157万円
2018年9月
3,380万円
2018年10月
3,580万円
2018年10月
3,790万円
2018年10月
4,119万円
2018年10月
3,606万円
2018年10月
2,480万円
2018年12月
2,436万円
2018年12月
2,590万円
2019年2月
2,832万円
2019年2月
3,850万円
2019年2月
3,734万円
2019年2月
3,680万円
2019年6月
3,851万円
2019年6月
2,980万円
2019年10月
2,961万円
2019年10月
3,380万円
2020年12月
3,408万円
2020年12月
2,750万円
2022年8月
2,610万円
2022年8月
3,100万円
2022年12月
2,769万円
2022年12月
3,100万円
2023年6月
2,824万円
2023年6月
3,200万円
2023年10月
2,980万円
2023年10月
4,180万円
2023年10月
4,021万円
2023年10月
3,400万円
2024年6月
3,307万円
2024年6月
3,190万円
2024年8月
3,237万円
2024年8月
4,380万円
2024年12月
4,235万円
2024年12月
3,080万円
2025年5月
2,820万円
2025年5月
3,450万円
2025年9月
2,930万円
2025年9月
3,280万円
2025年10月
3,455万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: イオンモールが近く、買い物や外食に便利。公園も多いので子育てしやすい環境です。
良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いています。オートロックで安心感があります。
気になる点: たまにゴミ出しのマナーが悪い住民がいるのが気になります。
良い点: リビングが広く、収納も十分。床暖房があるので冬は快適に過ごせます。
気になる点: 浴室乾燥機がもう少し強力だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、共用部や設備は比較的きれいに保たれています。駅まで徒歩9分は少し遠く感じますが、イオンモールが近いのは最大のメリット。子育て環境としては満足しています。
良い点: 御堂筋線一本で梅田やなんばに行けるのは便利。駅周辺に商業施設も増えてきました。
気になる点: 徒歩9分は、夏場や雨の日は少し負担に感じるかもしれません。
良い点: エントランスは広々としており、植栽も手入れされていて高級感があります。総戸数が多いので、管理費は妥当な範囲かと。
気になる点: 駐車場が平面ではなく機械式なのが少し残念です。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 周辺に夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し不便。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。特に子育て世代には魅力的な立地と環境ではないでしょうか。駅からの距離と、機械式駐車場が許容できれば良い物件だと思います。
堺市エリアの市場動向
北花田ガーデンファミリアの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北花田ガーデンファミリアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
北花田ガーデンファミリアの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
北花田ガーデンファミリアの売却相場はいくらですか？
北花田ガーデンファミリアの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北花田ガーデンファミリアは築18年ですが売れますか？
北花田ガーデンファミリアは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。