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マンション
アドバンテージ亀岡
京都府亀岡市大井町土田2丁目1-24JR山陰本線/並河駅 徒歩4分
物件概要
所在地
京都府亀岡市大井町土田2丁目1-24
交通
JR山陰本線/並河駅 徒歩4分
築年月
2007年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
49戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
48.32m² ~ 75.54m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南西
敷地面積
1670.16m²
駐車場数
20
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アドバンテージ
施工会社
辻正南海辰村建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
亀岡市立大井小学校
中学校区域
亀岡市立大成中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3542.65m²
建築面積
720.42m²
設計会社
HIROプランニング
所在地(住所)
京都府亀岡市大井町土田2丁目1-24
バルコニー面積
8.68m² ~ 11.26m²
口コミ・レビュー
亀岡の風さんさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 並河駅まで徒歩4分と非常に近く、JR山陰本線で京都駅まで乗り換えなしで行けるのが便利。通勤や買い物に重宝しています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 大井小学校も近く、子育て世代には安心な環境。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
気になる点: 駅周辺以外は車がないと少し不便な場所もあるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: 駐車場が少し狭く感じる時があります。
全体的に満足度の高いマンションです。特に駅近なのが最大の魅力。静かで住みやすく、子育てにも適した環境だと思います。日勤管理なので安心感もあります。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは良いと感じています。
ファミリー層(元住人)さん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りは2LDK〜3LDKとファミリーでも使いやすい広さ。収納も比較的多く、生活感が出にくいのが良かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームは必要かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくれている印象。オートロックもあり、セキュリティ面は安心でした。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。小学校が近いのは子供を持つ家庭にはプラスポイント。
気になる点: 商業施設は駅周辺に集まっているので、車がないと少し不便。夜は街灯が少ない場所もあります。
駅からの近さは本当に魅力でした。通勤ラッシュ時でも間に合う距離感は助かります。ただ、建物の古さは否めず、設備面でやや物足りなさを感じることもありました。静かで落ち着いた環境を求める方には良い物件だと思います。
