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マンション

パークコート高槻

大阪府高槻市紫町2-3JR東海道本線/高槻駅 徒歩11分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩20分
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パークコート高槻をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
93〜105m2

家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
76.2〜82m2

JR東海道本線/高槻駅 徒歩11分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
76.2〜82m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/高槻駅 徒歩11分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

1週間前
76.2〜82m2

芥川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

1週間前
76.2〜82m2

芥川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもパークコート高槻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市紫町2-3
交通
JR東海道本線/高槻駅 徒歩11分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩20分
築年月
2007年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
34戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
76.20m² ~ 112.76m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南東
敷地面積
1500m²
駐車場数
26
建ぺい率
44.03%
容積率
199.86%
分譲会社
三井不動産レジデンシャル
施工会社
熊谷組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
芥川小学校
中学校区域
高槻市立第二中学校
ブランド
パークコート
備考
自転車置場:64台、バイク置場:4台 ●バリアフリー ●スーパー「スーパーマルヤス 真上店」約320m ●公園「紫町公園」約10m ●病院「みどりヶ丘病院」約630m ●「サンクス真上2丁目店」約170m ●「サーバ高槻西真上店」約300m ●「高槻真上郵便局」約310m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3651.65m²
建築面積
660.71m²
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
大阪府高槻市紫町2-3
バルコニー面積
9.10m² ~ 12.35m²
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売却査定履歴

パークコート高槻の過去の取引実績

直近価格

6,512万円

平均価格

5,234万円

最高値

6,512万円

最安値

3,790万円

上昇傾向(前回比 +232万円

パークコート高槻の売却査定履歴です。直近価格は6,512万円、平均価格は5,234万円、最高値は6,512万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市紫町2-3

口コミ・レビュー

高槻ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR高槻駅まで徒歩11分と、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。阪急高槻市駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。

気になる点: 夏場など、信号待ちが多いと少し暑く感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 芥川小学校区域で、子育て世代には安心感があります。近くに公園もあり、子供たちが外で遊ぶのに適した環境です。落ち着いた住宅街で静かに暮らせます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、急な買い物には少し不便を感じることも。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心感があります。宅配ボックスも便利です。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部も綺麗に保たれています。周辺環境も静かで子育てしやすく、駅へのアクセスも悪くないので、総合的に満足しています。もう少し商業施設が近いと完璧です。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリー層には魅力的な物件だと思います。収納スペースも確保されているようです。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: パークコートブランドらしく、外観は洗練されたデザインです。エントランス周りも綺麗に維持されている印象を受けました。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用施設は特に目立ったものはないようです。ラウンジなどがあれば、より魅力的かもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR高槻駅まで徒歩11分は許容範囲ですが、夏場や悪天候時は少し遠く感じそうです。駅周辺の利便性は非常に高いです。

気になる点: 阪急高槻市駅まで20分は、普段使いするには少し遠いかもしれません。

静かな住宅街にあり、子育て環境としては魅力的です。建物自体はしっかりしていますが、築年数を考慮すると、設備面でのリフォーム費用も視野に入れる必要があります。駅からの距離は、許容できる範囲かどうかが分かれそうです。

高槻市エリアの市場動向

パークコート高槻の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩11分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークコート高槻に関するよくある質問

パークコート高槻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

パークコート高槻の売却相場はいくらですか?

パークコート高槻の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩11分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークコート高槻は築18年ですが売れますか?

パークコート高槻は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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