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マンション

ブリリア高槻緑が丘

大阪府高槻市緑が丘1丁目4-30JR東海道本線/高槻駅 バス10分 緑が丘バス停 徒歩2分
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ブリリア高槻緑が丘をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
74.14〜78m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

単身

6日前
74.14〜78m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜90.04m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線

単身

1週間前
74.14〜78m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること

上記以外にもブリリア高槻緑が丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市緑が丘1丁目4-30
交通
JR東海道本線/高槻駅 バス10分 緑が丘バス停 徒歩2分
築年月
2007年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
37戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
74.14m² ~ 90.04m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1540.87m²
駐車場数
37
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東京建物
施工会社
大末建設
管理会社
東京建物アメニティサポート
小学校区域
真上小学校
中学校区域
第二中学校
ブランド
ブリリア
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「スーパーマルヤス真上店」約750m ●「みどりヶ丘病院」約230m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3352.42m²
建築面積
640.5m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府高槻市緑が丘1丁目4-30
バルコニー面積
14.20m² ~ 18.71m²
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売却査定履歴

ブリリア高槻緑が丘の過去の取引実績

直近価格

4,041万円

平均価格

3,630万円

最高値

4,463万円

最安値

3,080万円

下落傾向(前回比 8万円

ブリリア高槻緑が丘の売却査定履歴です。直近価格は4,041万円、平均価格は3,630万円、最高値は4,463万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市緑が丘1丁目4-30

口コミ・レビュー

緑丘ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 子育て世代には非常に良い環境。近くに公園も多く、真上小学校も評判が良いと聞いています。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 最寄り駅まではバス移動が必須で、本数によっては少し不便に感じることもあります。駅周辺の商業施設は限られています。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 74㎡超の3LDKに住んでいますが、十分な広さがあります。収納も多く、リビングも日当たりが良いので快適です。ブリリアブランドなので、内装の質も高いと感じます。

気になる点: 築年数も経っているので、最新の設備ではありません。食洗機などがあればより良かったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。共用部も綺麗に清掃されています。オートロックもしっかりしています。

気になる点: null

高槻駅からは少し距離がありますが、バス停も近く、静かで緑豊かな住環境は子育てファミリーには魅力的です。お部屋も広々としており、快適に過ごせています。ブリリアブランドの安心感もあり、満足度は高いです。

熟年夫婦さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR高槻駅までバスで10分程度なので、通勤・通学には慣れれば問題ない距離です。駅周辺には商業施設も多く、買い物には困りません。

気になる点: バスの本数が少ない時間帯や、雨の日などはやはり少し不便に感じます。バス停からマンションまでも少し歩きます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には、外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。

気になる点: 総戸数が37戸と少なめなので、共用施設などはあまり期待できません。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、散歩するにも気持ちが良いです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 飲食店などが少ないので、外食をしたい場合は駅まで行く必要があります。

駅からは少し離れていますが、静かで住みやすい環境です。日勤管理で安心感もありますし、お部屋もゆったりとしていて快適です。子育て世帯には特に良いマンションだと思います。ただ、高齢者にはバス移動が少し負担になるかもしれません。

高槻市エリアの市場動向

ブリリア高槻緑が丘の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/高槻駅 バス10分 緑が丘バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ブリリア高槻緑が丘に関するよくある質問

ブリリア高槻緑が丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ブリリア高槻緑が丘の売却相場はいくらですか?

ブリリア高槻緑が丘の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 バス10分 緑が丘バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブリリア高槻緑が丘は築18年ですが売れますか?

ブリリア高槻緑が丘は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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