アルファステイツ西明石駅前４
アルファステイツ西明石駅前４をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.91〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.91〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.91〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 2週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.91〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 2週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.91〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦（住み替え）
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
2週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
2週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもアルファステイツ西明石駅前４の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファステイツ西明石駅前４の過去の取引実績
直近価格
2,190万円
平均価格
1,984万円
最高値
2,580万円
最安値
1,461万円
アルファステイツ西明石駅前４の売却査定履歴です。直近価格は2,190万円、平均価格は1,984万円、最高値は2,580万円です。
1,880万円
2011年3月
2,480万円
2011年6月
2,480万円
2012年1月
2,280万円
2012年6月
1,980万円
2012年8月
1,780万円
2013年1月
2,100万円
2014年2月
2,050万円
2014年4月
1,980万円
2014年5月
1,920万円
2014年9月
1,850万円
2014年12月
1,836万円
2014年12月
1,680万円
2015年3月
1,461万円
2015年3月
1,680万円
2015年11月
1,481万円
2015年11月
1,980万円
2016年2月
1,840万円
2016年2月
1,980万円
2016年5月
1,825万円
2016年5月
1,880万円
2016年10月
1,814万円
2016年10月
1,780万円
2016年12月
1,586万円
2016年12月
1,980万円
2017年12月
1,881万円
2017年12月
2,180万円
2018年2月
1,995万円
2018年2月
1,880万円
2018年3月
1,917万円
2018年3月
1,980万円
2018年4月
2,022万円
2018年4月
1,980万円
2019年2月
1,890万円
2019年2月
1,880万円
2020年9月
1,797万円
2020年9月
2,150万円
2021年10月
2,160万円
2021年10月
2,580万円
2022年3月
2,108万円
2022年3月
2,480万円
2022年4月
2,178万円
2022年4月
1,980万円
2025年3月
1,881万円
2025年3月
2,180万円
2025年5月
2,185万円
2025年5月
2,180万円
2025年11月
2,190万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR西明石駅まで徒歩3分という立地は本当に便利です。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスが抜群で、通勤・通学に重宝しています。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩くと閑静な住宅街になっており、住環境としてはバランスが良いと感じます。鳥羽小学校も近く、子育て世代にも安心できるエリアだと思います。
気になる点: 大型商業施設が近隣に少ないのが少し残念です。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。
気になる点: オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されるとさらに安心できます。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立できるマンションだと思います。築年数は経っていますが、共用部や設備はしっかり管理されている印象です。価格帯も手頃なので、コスパの良い物件だと感じています。
良い点: 間取りは2LDKから4LDKまであり、ファミリー層にも対応できる選択肢があるのは良い点です。専有面積もゆとりがありそうです。築年数を考えると、内装のリフォーム状況も確認したいところです。
気になる点: 最新の設備ではない可能性があり、リフォームされていない場合は、交換費用なども考慮する必要があります。
良い点: 15階建てのRC造で、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも清潔感があり、共用部の維持管理はされているようです。地下駐車場があるのも魅力的です。
気になる点: 築年数なりの経年劣化は多少見られます。共用部のデザインはややクラシックな印象です。
良い点: JR西明石駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。新快速が利用できるため、広範囲への移動がスムーズに行える点は大きなメリットだと感じました。
立地条件は非常に優れており、駅への近さは最大の魅力です。周辺環境も悪くなく、子育てにも適していそうです。ただ、築年数を考慮すると、室内設備やリフォームの有無をしっかり確認する必要があるでしょう。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
明石市エリアの市場動向
アルファステイツ西明石駅前４の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／西明石駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファステイツ西明石駅前４に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アルファステイツ西明石駅前４の売却相場はいくらですか？
アルファステイツ西明石駅前４の売却相場は、JR山陽本線／西明石駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ西明石駅前４は築18年ですが売れますか？
アルファステイツ西明石駅前４は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。