フェリシオ塚口
フェリシオ塚口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.77〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 61.77〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61.77〜69m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61.77〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 61.77〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
2日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
単身（投資目的）
4日前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
7日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
単身（投資目的）
1週間前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
上記以外にもフェリシオ塚口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フェリシオ塚口の過去の取引実績
直近価格
4,264万円
平均価格
4,295万円
最高値
6,930万円
最安値
2,980万円
フェリシオ塚口の売却査定履歴です。直近価格は4,264万円、平均価格は4,295万円、最高値は6,930万円です。
3,180万円
2009年4月
3,380万円
2010年2月
3,780万円
2011年3月
6,930万円
2012年9月
3,800万円
2013年6月
4,580万円
2013年7月
3,650万円
2013年7月
2,980万円
2014年3月
3,500万円
2014年9月
3,620万円
2014年9月
4,980万円
2014年9月
4,830万円
2014年10月
3,530万円
2014年11月
3,530万円
2014年12月
3,405万円
2014年12月
4,650万円
2014年12月
4,887万円
2014年12月
3,620万円
2014年12月
3,722万円
2014年12月
3,520万円
2014年12月
3,410万円
2014年12月
3,190万円
2015年3月
3,380万円
2015年3月
3,190万円
2015年4月
3,359万円
2015年4月
3,780万円
2017年5月
3,614万円
2017年5月
3,480万円
2017年6月
3,333万円
2017年6月
3,980万円
2017年7月
3,782万円
2017年7月
5,320万円
2018年1月
4,683万円
2018年1月
4,980万円
2018年2月
4,120万円
2018年2月
4,150万円
2018年3月
4,298万円
2018年3月
5,320万円
2018年7月
5,539万円
2018年7月
4,800万円
2018年7月
5,039万円
2018年7月
4,816万円
2018年7月
4,730万円
2018年11月
4,783万円
2018年11月
5,032万円
2018年11月
6,300万円
2018年11月
5,791万円
2018年11月
4,730万円
2019年5月
4,772万円
2019年5月
5,980万円
2019年5月
5,865万円
2019年5月
4,680万円
2019年6月
4,935万円
2019年6月
4,680万円
2019年8月
5,192万円
2019年8月
4,300万円
2020年1月
4,339万円
2020年1月
4,050万円
2020年5月
4,254万円
2020年5月
4,650万円
2020年7月
5,104万円
2020年7月
3,890万円
2020年10月
4,147万円
2020年10月
5,288万円
2020年11月
4,806万円
2020年11月
4,650万円
2021年2月
4,387万円
2021年2月
3,680万円
2021年2月
3,889万円
2021年2月
3,480万円
2021年2月
3,422万円
2021年2月
4,380万円
2021年12月
4,094万円
2021年12月
4,780万円
2022年1月
4,698万円
2022年1月
4,180万円
2023年1月
3,967万円
2023年1月
3,550万円
2024年9月
3,553万円
2024年9月
3,480万円
2024年11月
3,290万円
2024年11月
4,780万円
2025年2月
4,264万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急塚口駅まで徒歩2分と非常に便利。梅田や神戸三宮へのアクセスが良く、通勤・通学に最適です。JR塚口駅も徒歩圏内なので、使い分けも可能です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物に困りません。商店街もあり、活気があって良い雰囲気です。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、居住者としての満足感があります。
気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。
駅近の利便性が最大の魅力です。子育て世代にも住みやすい環境が整っており、総合的に満足しています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。多少の古さはありますが、それを補って余りあるメリットがあります。
良い点: 専有面積が広い部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。キッチンやバスルームの設備も、特に不満なく使えています。収納スペースも十分です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面は問題ないと思います。
良い点: 駅前は賑わっていて、普段の買い物は不便しません。上坂部小学校が学区なのも、将来的に考えると良い点かもしれません。
気になる点: 少し歩くと住宅街で、夜は静かすぎるのが少し気になります。もう少しお店があると嬉しいです。
駅からの近さと、部屋の広さには満足しています。日勤管理なので、日中の対応もスムーズです。ただ、周辺の商業施設がもう少し充実していると、さらに便利だと感じます。価格帯を考えると、立地と設備はバランスが取れていると思います。
尼崎市エリアの市場動向
フェリシオ塚口の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩2分 JR福知山線／塚口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フェリシオ塚口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
フェリシオ塚口の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フェリシオ塚口の売却相場はいくらですか？
フェリシオ塚口の売却相場は、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩2分 JR福知山線／塚口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フェリシオ塚口は築18年ですが売れますか？
フェリシオ塚口は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。