オーズタウンフィールズスクエア
オーズタウンフィールズスクエアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 71.12〜77m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜99.51m2 | 日当たりの良い住戸、明石市立大久保南小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 71.12〜77m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜99.51m2 | 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 71.12〜77m2 | 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
2日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
5日前日当たりの良い住戸、明石市立大久保南小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
7日前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと
上記以外にもオーズタウンフィールズスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
オーズタウンフィールズスクエアの過去の取引実績
直近価格
3,317万円
平均価格
3,062万円
最高値
3,787万円
最安値
2,250万円
オーズタウンフィールズスクエアの売却査定履歴です。直近価格は3,317万円、平均価格は3,062万円、最高値は3,787万円です。
2,730万円
2009年2月
2,740万円
2009年3月
3,500万円
2009年3月
2,910万円
2009年4月
2,630万円
2009年10月
2,490万円
2009年12月
2,250万円
2010年2月
2,680万円
2010年3月
3,480万円
2010年7月
2,380万円
2010年10月
2,330万円
2013年10月
2,980万円
2019年1月
3,398万円
2019年1月
3,580万円
2019年3月
3,787万円
2019年3月
3,330万円
2019年10月
3,764万円
2019年10月
2,580万円
2020年10月
3,240万円
2020年10月
3,380万円
2022年3月
3,430万円
2022年3月
3,280万円
2022年4月
3,271万円
2022年4月
3,100万円
2022年7月
3,317万円
2022年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大久保駅まで徒歩7分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。新快速も停車するので、神戸や姫路方面へのアクセスも良好です。
気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられません。
良い点: 子育て世代には嬉しい、明石市立大久保南小学校が学区内にあるのが安心です。周辺には公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。オートロックも完備されています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し充実しているとより安心できます。
築年数は経っていますが、総戸数も多く、管理もしっかりされている印象です。駅からの近さと子育て環境の良さが魅力で、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。日当たりの良い部屋を選べたのも良かったです。
良い点: 専有面積が71㎡台からと広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが魅力です。3LDKや4LDKが中心なので、将来的に子供ができても対応できそうです。バルコニーも比較的広いです。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 外観は落ち着いた色合いで、街並みに馴染んでいます。エントランス周りも清潔に保たれており、悪くない印象です。駐車場も平面・機械式両方あるようです。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありません。ラウンジのようなスペースがあればもっと良かったかもしれません。
良い点: 大久保駅周辺の利便性は高いです。スーパーやドラッグストア、飲食店も充実しています。明石市自体、比較的物価が安く子育て支援も手厚いと聞きます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩7分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。もう少し駅近を希望していました。
立地と広さを重視するなら良い選択肢だと思います。周辺環境も悪くなく、生活しやすいエリアだと感じました。ただ、築年数を考えると、リフォーム費用なども含めたトータルコストで検討する必要があります。内装の古さが少し気になりました。
明石市エリアの市場動向
オーズタウンフィールズスクエアの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オーズタウンフィールズスクエアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
オーズタウンフィールズスクエアの売却相場はいくらですか?
オーズタウンフィールズスクエアの売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オーズタウンフィールズスクエアは築19年ですが売れますか?
オーズタウンフィールズスクエアは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
