D’クラディア赤穂駅前
D’クラディア赤穂駅前をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 64.16〜70m2 | 駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜93.94m2 | 駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、JR赤穂線/播州赤穂駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 64.16〜70m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
新婚夫婦
3日前駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
5日前駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、JR赤穂線/播州赤穂駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもD’クラディア赤穂駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
D’クラディア赤穂駅前の過去の取引実績
直近価格
2,768万円
平均価格
2,333万円
最高値
2,826万円
最安値
1,580万円
D’クラディア赤穂駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,768万円、平均価格は2,333万円、最高値は2,826万円です。
1,980万円
2011年10月
2,700万円
2013年3月
2,380万円
2014年12月
2,516万円
2014年12月
2,280万円
2015年8月
2,516万円
2015年8月
1,580万円
2016年2月
1,888万円
2016年2月
2,000万円
2017年6月
2,423万円
2017年6月
1,880万円
2017年9月
2,050万円
2017年9月
2,380万円
2018年11月
2,370万円
2018年11月
2,380万円
2019年6月
2,434万円
2019年6月
2,480万円
2021年4月
2,826万円
2021年4月
2,380万円
2021年6月
2,826万円
2021年6月
2,280万円
2021年10月
2,768万円
2021年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 播州赤穂駅まで徒歩2分は本当に便利です。毎日の通勤・通学はもちろん、新幹線への乗り換えや、神戸・姫路方面へのアクセスも楽々で、生活圏が広がります。
良い点: 駅前なので、スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、日々の買い物や外食には困りません。赤穂市民病院も徒歩圏内なのは安心感があります。
気になる点: 再開発が進んでいないため、大型商業施設はありません。最新のトレンドを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。共用部の清掃もされているので、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。管理組合の活動状況などはあまり把握できていません。
築年数は経っていますが、駅近という最大のメリットがあり、生活利便性は非常に高いです。周辺環境も落ち着いており、子育て世代からシニアまで、幅広い層におすすめできるマンションだと思います。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと暮らせそうです。収納スペースも十分ありそうで、荷物が多い家庭でも安心できそうです。
気になる点: 築年数が15年以上経過しているため、水回りや建具などに経年劣化が見られる可能性があります。リフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。
良い点: RC造9階建てで、総戸数56戸と、比較的小規模ながらも落ち着いた雰囲気がありそうです。エントランス周りも手入れされている印象です。
気になる点: 共用施設(キッズルームやゲストルームなど)は特に見当たりませんでした。駐車場が平面か機械式か、空き状況なども確認が必要です。
良い点: 播州赤穂駅まで徒歩2分というのは、この立地ならではの最大の魅力です。新幹線こそありませんが、JR赤穂線で主要駅へのアクセスは可能です。
駅近という利便性は非常に魅力的ですが、築年数を考慮すると、内装や設備面でのリフォーム費用も視野に入れる必要がありそうです。赤穂市内でファミリー向けの物件を探すなら、有力な選択肢の一つだと思います。周辺環境は落ち着いていますが、若い世代向けの施設は少ないかもしれません。
赤穂市エリアの市場動向
D’クラディア赤穂駅前の立地価値
赤穂市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR赤穂線/播州赤穂駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では赤穂市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
D’クラディア赤穂駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
D’クラディア赤穂駅前の売却相場はいくらですか?
D’クラディア赤穂駅前の売却相場は、JR赤穂線/播州赤穂駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、赤穂市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
D’クラディア赤穂駅前は築18年ですが売れますか?
D’クラディア赤穂駅前は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
赤穂市エリアのマンション市場の動向は?
赤穂市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
