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マンション

D’クラディア赤穂駅前

兵庫県赤穂市山手町2-3JR赤穂線/播州赤穂駅 徒歩2分
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D’クラディア赤穂駅前をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
64.16〜70m2

駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

5日前
85〜93.94m2

駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、JR赤穂線/播州赤穂駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

1週間前
64.16〜70m2

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

子育て世帯

1週間前
69〜81m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと

上記以外にもD’クラディア赤穂駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県赤穂市山手町2-3
交通
JR赤穂線/播州赤穂駅 徒歩2分
築年月
2007年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
56戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.16m² ~ 93.94m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
2222.06m²
駐車場数
58
建ぺい率
70.3%
容積率
251.46%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
鴻池組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
赤穂市立赤穂小学校
中学校区域
赤穂市立赤穂中学校
ブランド
D’クラディア
延床面積
5802.28m²
建築面積
771.58m²
設計会社
鴻池組
所在地(住所)
兵庫県赤穂市山手町2-3
バルコニー面積
11.40m² ~ 17.70m²
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売却査定履歴

D’クラディア赤穂駅前の過去の取引実績

直近価格

2,768万円

平均価格

2,333万円

最高値

2,826万円

最安値

1,580万円

上昇傾向(前回比 +488万円

D’クラディア赤穂駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,768万円、平均価格は2,333万円、最高値は2,826万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県赤穂市山手町2-3

口コミ・レビュー

赤穂の住人50代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 播州赤穂駅まで徒歩2分は本当に便利です。毎日の通勤・通学はもちろん、新幹線への乗り換えや、神戸・姫路方面へのアクセスも楽々で、生活圏が広がります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前なので、スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、日々の買い物や外食には困りません。赤穂市民病院も徒歩圏内なのは安心感があります。

気になる点: 再開発が進んでいないため、大型商業施設はありません。最新のトレンドを求める方には物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。共用部の清掃もされているので、清潔感は保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。管理組合の活動状況などはあまり把握できていません。

築年数は経っていますが、駅近という最大のメリットがあり、生活利便性は非常に高いです。周辺環境も落ち着いており、子育て世代からシニアまで、幅広い層におすすめできるマンションだと思います。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと暮らせそうです。収納スペースも十分ありそうで、荷物が多い家庭でも安心できそうです。

気になる点: 築年数が15年以上経過しているため、水回りや建具などに経年劣化が見られる可能性があります。リフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造9階建てで、総戸数56戸と、比較的小規模ながらも落ち着いた雰囲気がありそうです。エントランス周りも手入れされている印象です。

気になる点: 共用施設(キッズルームやゲストルームなど)は特に見当たりませんでした。駐車場が平面か機械式か、空き状況なども確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 播州赤穂駅まで徒歩2分というのは、この立地ならではの最大の魅力です。新幹線こそありませんが、JR赤穂線で主要駅へのアクセスは可能です。

駅近という利便性は非常に魅力的ですが、築年数を考慮すると、内装や設備面でのリフォーム費用も視野に入れる必要がありそうです。赤穂市内でファミリー向けの物件を探すなら、有力な選択肢の一つだと思います。周辺環境は落ち着いていますが、若い世代向けの施設は少ないかもしれません。

赤穂市エリアの市場動向

D’クラディア赤穂駅前の立地価値

赤穂市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR赤穂線/播州赤穂駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では赤穂市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

D’クラディア赤穂駅前に関するよくある質問

D’クラディア赤穂駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、赤穂市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

D’クラディア赤穂駅前の売却相場はいくらですか?

D’クラディア赤穂駅前の売却相場は、JR赤穂線/播州赤穂駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、赤穂市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

D’クラディア赤穂駅前は築18年ですが売れますか?

D’クラディア赤穂駅前は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

赤穂市エリアのマンション市場の動向は?

赤穂市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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