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ジオタワー宝塚

兵庫県宝塚市武庫川町6-25阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩7分 阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩8分 JR福知山線／宝塚駅 徒歩12分
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ジオタワー宝塚をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども2人

3日前
69〜81m2

眺望の良さ、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども2人

4日前
69〜81m2

眺望の良さ、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども2人

5日前
74〜86m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること

単身

7日前
47.29〜57m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども2人

1週間前
69〜81m2

眺望の良さ、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること

上記以外にもジオタワー宝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市武庫川町6-25
交通
阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩7分 阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩8分 JR福知山線／宝塚駅 徒歩12分
築年月
2010年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付33階建
総戸数
581戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
47.29m² ～ 296.63m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
14056.46m²
駐車場数
262
建ぺい率
37.48%・80%
容積率
399.9%・400%
分譲会社
阪急不動産オリックス不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
美座小学校
中学校区域
宝塚中学校
ブランド
ジオ
延床面積
78215.01m²
建築面積
4888.91m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
兵庫県宝塚市武庫川町6-25
バルコニー面積
6.84m² ～ 32.15m²
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売却査定履歴

ジオタワー宝塚の過去の取引実績

直近価格

5,564万円

平均価格

5,479万円

最高値

2億2,000万円

最安値

2,180万円

上昇傾向（前回比 +84万円）

ジオタワー宝塚の売却査定履歴です。直近価格は5,564万円、平均価格は5,479万円、最高値は2億2,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市武庫川町6-25

口コミ・レビュー

宝塚在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急宝塚本線と今津線が徒歩圏内。大阪梅田へのアクセスが非常に良く、通勤に便利です。JR福知山線も使え、選択肢が多いのが助かります。

気になる点: JR宝塚駅までは少し歩きます。荷物が多い時は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 宝塚歌劇場や花のみちなど、宝塚ならではの華やかな雰囲気が楽しめます。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も高いです。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも豪華です。共用施設も充実しており、居住者として誇らしいです。

気になる点: 共用施設は利用時間が限られていたり、予約が必要なものもあります。

33階建ての高層マンションで、眺望は抜群です。日勤管理で安心感もあり、共用施設も満足しています。宝塚の街並みが好きな方には特におすすめのマンションです。

単身赴任者さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 1LDKの部屋でしたが、広さは十分で使いやすかったです。キッチンやバスルームなどの設備も比較的モダンで、快適に過ごせました。

気になる点: 築年数が経っているので、一部の設備には古さを感じる部分もありました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いており、清潔感があります。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心です。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 清荒神駅まで徒歩7分と、駅近で便利でした。大阪方面へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 宝塚駅まで徒歩12分は、少し遠く感じました。特に雨の日や荷物が多い時は不便でした。

ジオタワー宝塚は、宝塚の街にふさわしい格式高いマンションだと思います。部屋の広さや設備には満足しましたが、駅からの距離は人によっては気になるかもしれません。全体的には、利便性と居住性を兼ね備えた良いマンションでした。

宝塚市エリアの市場動向

ジオタワー宝塚の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩7分 阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩8分 JR福知山線／宝塚駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
宝塚市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ジオタワー宝塚に関するよくある質問

ジオタワー宝塚の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジオタワー宝塚の売却相場はいくらですか？

ジオタワー宝塚の売却相場は、阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩7分 阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩8分 JR福知山線／宝塚駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオタワー宝塚は築16年ですが売れますか？

ジオタワー宝塚は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は？

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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