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マンション

リベール宝塚ラフィーナ

兵庫県宝塚市旭町2丁目3-23JR福知山線/宝塚駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市旭町2丁目3-23
交通
JR福知山線/宝塚駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩10分
築年月
2007年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
29戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
69.40m² ~ 108.40m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
東南東
敷地面積
1204.25m²
駐車場数
29
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
美座小学校
中学校区域
宝塚中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3123.43m²
建築面積
629.93m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県宝塚市旭町2丁目3-23
バルコニー面積
8.85m² ~ 27.92m²

口コミ・レビュー

宝塚暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
交通★★★★

良い点: JRと阪急、どちらの駅も徒歩10分圏内なのが便利。梅田や三宮へのアクセスも良好で、通勤や買い物に困りません。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。美座小学校が近く、子育て環境としても安心感があります。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数を感じさせない、上品で落ち着いた外観です。エントランスも綺麗に保たれており、高級感があります。

気になる点: 共用部分の収納スペースがもう少しあれば便利だと感じます。

宝塚の落ち着いた環境と、梅田へのアクセスの良さが両立している点が気に入っています。日勤管理なので、日中は安心感があります。もう少し収納があれば完璧ですが、全体的に満足しています。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDK~4LDKの間取りはファミリー層に魅力的です。リビングも広々としており、開放感がありそうです。

気になる点: 築年数が15年以上経っているので、水回りの設備などは最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も検討したいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしていそうです。オートロックなども完備されているか、確認したいポイントです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているのか、少し気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良さそうです。小学校も近いのは安心材料です。スーパーや病院などの生活利便施設も徒歩圏内にあると嬉しいです。

気になる点: 駅からは少し距離があるため、毎日の買い物など、生活利便施設までの距離感はもう少し確認したいです。

立地や間取りは魅力的ですが、築年数を考慮すると、内装や設備の状態をしっかり確認する必要がありそうです。日勤管理は安心ですが、セキュリティ面ではさらに詳細を知りたいところです。子育て環境としては良い印象です。

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