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マンション

ガーデンウェルズ浜寺公園

大阪府高石市羽衣2丁目2-21JR阪和線/東羽衣駅 徒歩5分 南海本線/浜寺公園駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府高石市羽衣2丁目2-21
交通
JR阪和線/東羽衣駅 徒歩5分 南海本線/浜寺公園駅 徒歩6分
築年月
2007年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
197戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
51.30m² ~ 109.86m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
9103.35m²
駐車場数
199
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
積水ハウス長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
高石市立羽衣小学校
中学校区域
高石市立高石中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
18826.86m²
建築面積
4078.24m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府高石市羽衣2丁目2-21
バルコニー面積
10.92m² ~ 38.82m²

口コミ・レビュー

浜寺公園散歩好きさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと南海の2路線が徒歩圏内で便利。JRなら大阪市内へ、南海なら空港方面へもアクセスしやすい。毎日の通勤・通学に重宝しています。

気になる点: どちらの駅も快速停車ではないので、急ぎの時は少し不便に感じることもある。

周辺環境★★★★★

良い点: 浜寺公園がすぐ近くにあり、緑豊かで休日のリフレッシュに最適。テニスコートやプールなど施設も充実しており、子育て環境としても恵まれています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。エントランスもオートロックで安心感があります。

気になる点: 夜間や休日の緊急対応については、正直あまり頼れない面もあるかもしれない。

公園が近くて空気がきれいです。駅まで徒歩5分程度とアクセスも良く、生活する上で不便は感じません。築年数は経っていますが、共用部なども綺麗に保たれており、概ね満足しています。家族で住むには良いマンションだと思います。

高石住まい30代さん居住者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点。収納スペースも比較的ゆとりがある方だと思います。

気になる点: 水回りの設備(キッチン、浴室)は、最新のモデルではないので、リフォームを検討する人もいるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気。植栽も手入れされており、マンション全体の印象は良好です。

気になる点: エレベーターがもう少し早いと嬉しい。また、ゴミ置き場の管理がもう少し徹底されると良い。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。羽衣小学校も近いので、通学路を考えると安心です。

気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、外食やショッピングは車で少し移動する必要があります。

駅近で公園も近く、住環境としては悪くないと思います。ただ、築15年以上経過しているので、設備面で古さを感じる部分もあります。管理はしっかりしていますが、もう少し共用部の活気や、周辺の利便性が高まるとさらに魅力的になるかと感じています。

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