マンション

レイシアコート平野長原パークサイトリッジ

大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目4-25大阪メトロ谷町線／長原駅徒歩13分大阪メトロ谷町線／出戸駅徒歩16分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	単身	48〜54m2	管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／長原駅徒歩13分大阪メトロ谷町線／出戸駅まで移動しやすいこと
5日前	共働き夫婦	58〜70m2	収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
7日前	夫婦＋子ども3人	84〜90.15m2	公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	58〜70m2	共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／長原駅徒歩13分大阪メトロ谷町線／出戸駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
1週間前	定年前の住み替え検討	53〜65m2	管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境

単身

3日前

48〜54m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／長原駅徒歩13分大阪メトロ谷町線／出戸駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

5日前

58〜70m2

収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

7日前

84〜90.15m2

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

58〜70m2

共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／長原駅徒歩13分大阪メトロ谷町線／出戸駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

定年前の住み替え検討

1週間前

53〜65m2

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもレイシアコート平野長原パークサイトリッジの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目4-25

交通

大阪メトロ谷町線／長原駅徒歩13分大阪メトロ谷町線／出戸駅徒歩16分

築年月

2008年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

161戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

48.00m² ～ 90.15m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

主方位

東

敷地面積

6029.12m²

駐車場数

187

建ぺい率

70%

容積率

200%

分譲会社

名鉄不動産アートプランニングセルサスコーポレーション長谷工コーポレーション

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

大阪市立川辺小学校

中学校区域

大阪市立長吉西中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

15676.34m²

建築面積

3105.88m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目4-25

バルコニー面積

10.43m² ～ 30.44m²

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売却査定履歴

レイシアコート平野長原パークサイトリッジの過去の取引実績

直近価格

2,546万円

平均価格

2,241万円

最高値

3,121万円

最安値

1,580万円

下落傾向（前回比 104万円）

2,450万円

2009年6月

2,450万

2,280万円

2011年5月

2,280万

2,190万円

2011年7月

2,190万

2,200万円

2011年7月

2,200万

2,080万円

2011年7月

2,080万

2,380万円

2011年9月

2,380万

1,980万円

2011年12月

1,980万

1,980万円

2012年1月

1,980万

2,080万円

2012年1月

2,080万

2,180万円

2012年2月

2,180万

2,580万円

2012年2月

2,580万

2,080万円

2012年3月

2,080万

1,880万円

2012年8月

1,880万

1,850万円

2012年10月

1,850万

1,780万円

2012年11月

1,780万

1,680万円

2012年12月

1,680万

2,050万円

2013年5月

2,050万

1,980万円

2013年6月

1,980万

1,950万円

2013年7月

1,950万

1,880万円

2013年8月

1,880万

1,880万円

2013年9月

1,880万

1,780万円

2013年11月

1,780万

2,050万円

2013年12月

2,050万

2,050万円

2014年1月

2,050万

2,230万円

2014年3月

2,230万

2,480万円

2014年6月

2,480万

1,880万円

2014年9月

1,880万

2,230万円

2014年11月

2,230万

2,360万円

2014年11月

2,360万

2,150万円

2014年12月

2,150万

2,235万円

2014年12月

2,235万

2,230万円

2014年12月

2,230万

2,162万円

2014年12月

2,162万

1,990万円

2015年4月

1,990万

1,960万円

2015年4月

1,960万

1,980万円

2015年4月

1,980万

2,267万円

2015年4月

2,267万

2,180万円

2015年6月

2,180万

2,033万円

2015年6月

2,033万

2,350万円

2015年6月

2,350万

2,289万円

2015年6月

2,289万

1,890万円

2015年10月

1,890万

1,949万円

2015年10月

1,949万

1,980万円

2015年11月

1,980万

2,035万円

2015年11月

2,035万

1,840万円

2015年12月

1,840万

1,962万円

2015年12月

1,962万

2,580万円

2016年3月

2,580万

2,421万円

2016年3月

2,421万

1,890万円

2016年4月

1,890万

1,940万円

2016年4月

1,940万

1,888万円

2016年8月

1,888万

2,095万円

2016年8月

2,095万

1,898万円

2016年9月

1,898万

1,853万円

2016年9月

1,853万

1,980万円

2016年9月

1,980万

1,949万円

2016年9月

1,949万

1,880万円

2016年10月

1,880万

1,948万円

2016年10月

1,948万

1,880万円

2016年11月

1,880万

2,048万円

2016年11月

2,048万

1,680万円

2017年1月

1,680万

1,993万円

2017年1月

1,993万

1,870万円

2017年1月

1,870万

1,905万円

2017年1月

1,905万

1,898万円

2017年4月

1,898万

1,723万円

2017年4月

1,723万

1,880万円

2017年4月

1,880万

1,864万円

2017年4月

1,864万

1,790万円

2017年5月

1,790万

1,854万円

2017年5月

1,854万

1,780万円

2017年7月

1,780万

1,859万円

2017年7月

1,859万

1,950万円

2017年8月

1,950万

1,954万円

2017年8月

1,954万

1,950万円

2018年2月

1,950万

1,977万円

2018年2月

1,977万

1,780万円

2018年7月

1,780万

1,862万円

2018年7月

1,862万

1,880万円

2018年7月

1,880万

1,985万円

2018年7月

1,985万

1,980万円

2018年8月

1,980万

1,903万円

2018年8月

1,903万

1,750万円

2019年3月

1,750万

1,906万円

2019年3月

1,906万

1,980万円

2019年4月

1,980万

1,939万円

2019年4月

1,939万

1,580万円

2019年7月

1,580万

1,889万円

2019年7月

1,889万

1,898万円

2020年2月

1,898万

1,975万円

2020年2月

1,975万

1,898万円

2020年4月

1,898万

1,985万円

2020年4月

1,985万

2,280万円

2020年5月

2,280万

2,058万円

2020年5月

2,058万

2,180万円

2020年9月

2,180万

2,071万円

2020年9月

2,071万

2,180万円

2020年11月

2,180万

2,229万円

2020年11月

2,229万

2,290万円

2021年2月

2,290万

2,235万円

2021年2月

2,235万

1,980万円

2021年6月

1,980万

2,163万円

2021年6月

2,163万

2,190万円

2021年6月

2,190万

2,480万円

2021年12月

2,480万

2,604万円

2021年12月

2,604万

2,780万円

2022年7月

2,780万

2,662万円

2022年7月

2,662万

1,880万円

2022年8月

1,880万

2,042万円

2022年8月

2,042万

1,980万円

2022年12月

1,980万

2,070万円

2022年12月

2,070万

2,598万円

2022年12月

2,598万

2,186万円

2022年12月

2,186万

2,780万円

2023年1月

2,780万

2,265万円

2023年1月

2,265万

2,780万円

2023年2月

2,780万

2,837万円

2023年2月

2,837万

2,598万円

2023年4月

2,598万

2,414万円

2023年4月

2,414万

2,395万円

2023年4月

2,395万

2,481万円

2023年4月

2,481万

2,531万円

2023年4月

2,531万

2,280万円

2023年4月

2,280万

2,567万円

2023年4月

2,567万

2,588万円

2023年5月

2,588万

2,488万円

2023年5月

2,488万

2,398万円

2023年5月

2,398万

2,452万円

2023年5月

2,452万

2,550万円

2023年6月

2,550万

2,489万円

2023年6月

2,489万

2,481万円

2023年6月

2,481万

2,580万円

2023年7月

2,580万

2,540万円

2023年7月

2,540万

2,500万円

2023年7月

2,500万

3,121万円

2023年7月

3,121万

2,280万円

2023年8月

2,280万

2,546万円

2023年8月

2,546万

2,300万円

2023年9月

2,300万

3,032万円

2023年9月

3,032万

2,250万円

2023年9月

2,250万

2,468万円

2023年9月

2,468万

2,480万円

2023年10月

2,480万

2,367万円

2023年10月

2,367万

2,898万円

2023年11月

2,898万

2,903万円

2023年11月

2,903万

2,498万円

2023年12月

2,498万

2,358万円

2023年12月

2,358万

2,380万円

2024年2月

2,380万

2,230万円

2024年2月

2,230万

2,355万円

2024年2月

2,355万

2,798万円

2024年3月

2,798万

2,916万円

2024年3月

2,916万

2,280万円

2024年4月

2,280万

2,605万円

2024年4月

2,605万

2,798万円

2024年4月

2,798万

2,834万円

2024年4月

2,834万

2,299万円

2024年4月

2,299万

2,366万円

2024年4月

2,366万

2,680万円

2024年5月

2,680万

2,845万円

2024年5月

2,845万

2,990万円

2024年5月

2,990万

2,627万円

2024年5月

2,627万

2,180万円

2024年6月

2,180万

2,364万円

2024年6月

2,364万

2,498万円

2024年6月

2,498万

2,150万円

2024年6月

2,150万

2,370万円

2024年6月

2,370万

2,350万円

2024年6月

2,350万

2,560万円

2024年6月

2,560万

2,280万円

2024年6月

2,280万

2,359万円

2024年6月

2,359万

2,080万円

2024年7月

2,080万

2,498万円

2024年7月

2,498万

2,580万円

2024年8月

2,580万

2,800万円

2024年8月

2,800万

1,980万円

2024年8月

1,980万

2,268万円

2024年8月

2,268万

1,790万円

2024年9月

1,790万

2,229万円

2024年9月

2,229万

1,950万円

2024年10月

1,950万

2,368万円

2024年10月

2,368万

3,080万円

2024年12月

3,080万

2,651万円

2024年12月

2,651万

2,280万円

2024年12月

2,280万

2,078万円

2024年12月

2,078万

2,480万円

2025年5月

2,480万

2,267万円

2025年5月

2,267万

2,890万円

2025年7月

2,890万

2,332万円

2025年7月

2,332万

2,750万円

2025年8月

2,750万

2,150万円

2025年8月

2,150万

2,680万円

2026年2月

2,680万

2,199万円

2026年2月

2,199万

2,980万円

2026年2月

2,980万

3,094万円

2026年2月

3,094万

2,650万円

2026年3月

2,650万

2,546万円

2026年3月

2,546万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目4-25

口コミ・レビュー

平野区在住40代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに大きな公園があり、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、夏場や荷物が多いときは少し大変に感じます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは綺麗に保たれており、植栽も手入れが行き届いています。建物全体的に落ち着いた雰囲気で、高級感があります。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に対応してくれます。オートロックや防犯カメラもあり、安心して生活できます。

気になる点: null

築年数は経っていますが、共用部や管理状態は良好で、快適に暮らしています。周辺環境も子育て世代には良いと思います。駅からの距離だけが少し気になりますが、総合的に満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、家族で住むには十分なスペースがありました。収納も比較的多く、使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。特に水回りはもう少し新しければと思いました。

交通★★★☆☆

良い点: 谷町線が利用でき、都心へのアクセスは悪くありません。駅までは少し距離がありますが、慣れれば気になりませんでした。

気になる点: 徒歩13分は、雨の日や小さい子供連れだと少し遠く感じることがありました。バス便はあまり多くありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、通学路も安全だと感じました。近隣に商業施設もいくつかあり、生活には困りませんでした。

気になる点: null

ファミリーで住むには、広さや周辺環境は悪くないマンションでした。ただ、駅からの距離と、建物自体の設備がやや古さを感じさせる点が気になりました。日勤管理は安心感がありました。

大阪市エリアの市場動向

レイシアコート平野長原パークサイトリッジの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／長原駅徒歩13分大阪メトロ谷町線／出戸駅徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

レイシアコート平野長原パークサイトリッジに関するよくある質問

レイシアコート平野長原パークサイトリッジの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

レイシアコート平野長原パークサイトリッジの売却相場はいくらですか？

レイシアコート平野長原パークサイトリッジの売却相場は、大阪メトロ谷町線／長原駅徒歩13分大阪メトロ谷町線／出戸駅徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レイシアコート平野長原パークサイトリッジは築18年ですが売れますか？

レイシアコート平野長原パークサイトリッジは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

レイシアコート平野長原パークサイトリッジ

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