マンション

ヴューイスト泉ヶ丘

大阪府堺市南区三原台2丁目7-2南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅徒歩12分

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ヴューイスト泉ヶ丘をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	母＋子ども1人	66.1〜72m2	収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
4日前	母＋子ども1人	66.1〜72m2	収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
6日前	夫婦＋子ども1人	66.1〜72m2	三原台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
7日前	子育て世帯	73〜85m2	南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	66.1〜72m2	室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

母＋子ども1人

2日前

66.1〜72m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること

母＋子ども1人

4日前

66.1〜72m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども1人

6日前

66.1〜72m2

三原台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

7日前

73〜85m2

南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

66.1〜72m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

上記以外にもヴューイスト泉ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府堺市南区三原台2丁目7-2

交通

南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅徒歩12分

築年月

2007年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

300戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

66.10m² ～ 102.07m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

西南西

敷地面積

12378.93m²

駐車場数

302

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

ユニチカエステートアートプランニングレイディクス不動産三菱電機ライフサービス長谷工コーポレーション近藤産業

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

三原台小学校

中学校区域

三原台中学校

備考

●「サンプラザ三原台店」約720m ●「三原第８公園」約140m ●「阪和第一泉北病院」約2320m ●「三原台郵便局」約720m ●「ジョイパーク泉ヶ丘」約640m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

29334.61m²

建築面積

4894.57m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府堺市南区三原台2丁目7-2

バルコニー面積

10.83m² ～ 39.52m²

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売却査定履歴

ヴューイスト泉ヶ丘の過去の取引実績

直近価格

3,983万円

平均価格

2,522万円

最高値

4,980万円

最安値

1,701万円

下落傾向（前回比 297万円）

2,980万円

2009年5月

2,980万

1,880万円

2010年5月

1,880万

1,780万円

2010年5月

1,780万

1,850万円

2010年8月

1,850万

2,200万円

2010年8月

2,200万

2,580万円

2011年7月

2,580万

2,880万円

2012年3月

2,880万

2,080万円

2012年5月

2,080万

2,380万円

2012年9月

2,380万

2,450万円

2012年10月

2,450万

2,330万円

2012年12月

2,330万

1,980万円

2013年1月

1,980万

2,250万円

2013年1月

2,250万

2,190万円

2013年1月

2,190万

1,970万円

2013年2月

1,970万

2,550万円

2013年3月

2,550万

2,180万円

2013年3月

2,180万

2,080万円

2013年5月

2,080万

2,080万円

2013年6月

2,080万

1,990万円

2013年6月

1,990万

1,880万円

2013年6月

1,880万

2,380万円

2013年6月

2,380万

2,050万円

2013年8月

2,050万

2,180万円

2013年10月

2,180万

2,380万円

2013年10月

2,380万

1,898万円

2013年10月

1,898万

2,430万円

2013年10月

2,430万

2,380万円

2013年11月

2,380万

2,160万円

2013年12月

2,160万

2,280万円

2013年12月

2,280万

2,380万円

2013年12月

2,380万

2,050万円

2014年2月

2,050万

1,980万円

2014年2月

1,980万

2,080万円

2014年2月

2,080万

2,290万円

2014年2月

2,290万

1,880万円

2014年2月

1,880万

1,980万円

2014年3月

1,980万

2,080万円

2014年3月

2,080万

1,890万円

2014年3月

1,890万

1,990万円

2014年3月

1,990万

1,990万円

2014年4月

1,990万

2,180万円

2014年7月

2,180万

2,090万円

2014年9月

2,090万

1,980万円

2014年9月

1,980万

1,930万円

2014年10月

1,930万

1,980万円

2014年10月

1,980万

1,960万円

2014年10月

1,960万

2,580万円

2014年10月

2,580万

1,898万円

2014年11月

1,898万

1,980万円

2014年12月

1,980万

1,925万円

2014年12月

1,925万

1,898万円

2014年12月

1,898万

1,966万円

2014年12月

1,966万

2,390万円

2014年12月

2,390万

2,391万円

2014年12月

2,391万

2,480万円

2014年12月

2,480万

2,395万円

2014年12月

2,395万

2,098万円

2015年2月

2,098万

2,095万円

2015年2月

2,095万

1,980万円

2015年2月

1,980万

2,064万円

2015年2月

2,064万

2,180万円

2015年4月

2,180万

2,081万円

2015年4月

2,081万

2,180万円

2015年7月

2,180万

2,019万円

2015年7月

2,019万

2,050万円

2015年11月

2,050万

2,069万円

2015年11月

2,069万

1,980万円

2015年12月

1,980万

1,921万円

2015年12月

1,921万

1,900万円

2016年2月

1,900万

1,912万円

2016年2月

1,912万

2,590万円

2016年5月

2,590万

2,381万円

2016年5月

2,381万

2,180万円

2016年6月

2,180万

1,967万円

2016年6月

1,967万

1,980万円

2016年8月

1,980万

1,712万円

2016年8月

1,712万

2,500万円

2017年1月

2,500万

2,302万円

2017年1月

2,302万

2,580万円

2017年1月

2,580万

2,321万円

2017年1月

2,321万

3,380万円

2017年2月

3,380万

2,868万円

2017年2月

2,868万

1,980万円

2017年2月

1,980万

1,967万円

2017年2月

1,967万

2,080万円

2017年3月

2,080万

2,398万円

2017年3月

2,398万

2,580万円

2017年5月

2,580万

2,301万円

2017年5月

2,301万

2,680万円

2017年6月

2,680万

2,653万円

2017年6月

2,653万

3,200万円

2017年6月

3,200万

2,901万円

2017年6月

2,901万

2,480万円

2017年8月

2,480万

2,337万円

2017年8月

2,337万

3,500万円

2017年9月

3,500万

3,413万円

2017年9月

3,413万

2,480万円

2017年9月

2,480万

2,291万円

2017年9月

2,291万

2,580万円

2017年9月

2,580万

2,360万円

2017年9月

2,360万

3,188万円

2017年9月

3,188万

3,270万円

2017年9月

3,270万

2,380万円

2017年10月

2,380万

2,331万円

2017年10月

2,331万

2,350万円

2017年11月

2,350万

2,370万円

2017年11月

2,370万

1,880万円

2017年12月

1,880万

2,491万円

2017年12月

2,491万

3,380万円

2018年1月

3,380万

3,271万円

2018年1月

3,271万

1,880万円

2018年1月

1,880万

2,400万円

2018年1月

2,400万

3,080万円

2018年1月

3,080万

2,997万円

2018年1月

2,997万

2,700万円

2018年1月

2,700万

2,438万円

2018年1月

2,438万

2,988万円

2018年3月

2,988万

2,930万円

2018年3月

2,930万

2,380万円

2018年4月

2,380万

2,063万円

2018年4月

2,063万

2,330万円

2018年5月

2,330万

2,311万円

2018年5月

2,311万

2,350万円

2018年5月

2,350万

2,099万円

2018年5月

2,099万

2,380万円

2018年5月

2,380万

1,988万円

2018年5月

1,988万

2,200万円

2018年6月

2,200万

2,145万円

2018年6月

2,145万

3,280万円

2018年7月

3,280万

3,260万円

2018年7月

3,260万

1,880万円

2018年7月

1,880万

2,406万円

2018年7月

2,406万

2,698万円

2018年7月

2,698万

2,426万円

2018年7月

2,426万

2,180万円

2018年8月

2,180万

1,913万円

2018年8月

1,913万

2,280万円

2018年8月

2,280万

2,028万円

2018年8月

2,028万

2,888万円

2018年8月

2,888万

3,045万円

2018年8月

3,045万

2,280万円

2018年9月

2,280万

2,048万円

2018年9月

2,048万

2,250万円

2018年9月

2,250万

2,064万円

2018年9月

2,064万

2,190万円

2018年10月

2,190万

2,082万円

2018年10月

2,082万

2,888万円

2018年10月

2,888万

3,101万円

2018年10月

3,101万

2,140万円

2018年10月

2,140万

2,069万円

2018年10月

2,069万

2,080万円

2018年11月

2,080万

1,940万円

2018年11月

1,940万

2,198万円

2018年11月

2,198万

2,168万円

2018年11月

2,168万

2,280万円

2019年1月

2,280万

2,259万円

2019年1月

2,259万

2,170万円

2019年3月

2,170万

2,258万円

2019年3月

2,258万

1,890万円

2019年4月

1,890万

1,862万円

2019年4月

1,862万

2,180万円

2019年5月

2,180万

1,833万円

2019年5月

1,833万

1,880万円

2019年6月

1,880万

1,701万円

2019年6月

1,701万

2,250万円

2019年6月

2,250万

1,782万円

2019年6月

1,782万

1,790万円

2019年7月

1,790万

1,790万円

2019年7月

1,790万

2,080万円

2019年9月

2,080万

1,741万円

2019年9月

1,741万

2,480万円

2019年9月

2,480万

2,310万円

2019年9月

2,310万

1,880万円

2019年9月

1,880万

1,918万円

2019年9月

1,918万

2,760万円

2019年9月

2,760万

2,812万円

2019年9月

2,812万

1,830万円

2019年10月

1,830万

1,763万円

2019年10月

1,763万

2,150万円

2019年11月

2,150万

1,817万円

2019年11月

1,817万

1,880万円

2019年11月

1,880万

1,869万円

2019年11月

1,869万

2,180万円

2019年12月

2,180万

1,958万円

2019年12月

1,958万

2,380万円

2019年12月

2,380万

2,339万円

2019年12月

2,339万

1,980万円

2020年1月

1,980万

1,764万円

2020年1月

1,764万

1,980万円

2020年2月

1,980万

1,816万円

2020年2月

1,816万

2,710万円

2020年2月

2,710万

2,852万円

2020年2月

2,852万

2,710万円

2020年3月

2,710万

2,851万円

2020年3月

2,851万

2,980万円

2020年4月

2,980万

2,720万円

2020年4月

2,720万

2,098万円

2020年4月

2,098万

1,846万円

2020年4月

1,846万

2,780万円

2020年4月

2,780万

2,418万円

2020年4月

2,418万

2,480万円

2020年7月

2,480万

2,356万円

2020年7月

2,356万

2,250万円

2020年7月

2,250万

2,234万円

2020年7月

2,234万

1,920万円

2020年7月

1,920万

1,884万円

2020年7月

1,884万

2,480万円

2020年11月

2,480万

2,460万円

2020年11月

2,460万

2,060万円

2020年12月

2,060万

1,826万円

2020年12月

1,826万

2,980万円

2021年2月

2,980万

2,863万円

2021年2月

2,863万

2,500万円

2021年2月

2,500万

2,577万円

2021年2月

2,577万

2,380万円

2021年2月

2,380万

2,354万円

2021年2月

2,354万

2,580万円

2021年3月

2,580万

2,342万円

2021年3月

2,342万

2,498万円

2021年4月

2,498万

2,119万円

2021年4月

2,119万

2,680万円

2021年11月

2,680万

2,905万円

2021年11月

2,905万

2,450万円

2021年11月

2,450万

2,121万円

2021年11月

2,121万

2,380万円

2022年4月

2,380万

2,102万円

2022年4月

2,102万

2,360万円

2022年4月

2,360万

2,106万円

2022年4月

2,106万

2,580万円

2022年5月

2,580万

2,453万円

2022年5月

2,453万

2,350万円

2022年8月

2,350万

2,323万円

2022年8月

2,323万

3,480万円

2022年11月

3,480万

2,666万円

2022年11月

2,666万

2,880万円

2022年12月

2,880万

2,690万円

2022年12月

2,690万

2,900万円

2023年1月

2,900万

2,745万円

2023年1月

2,745万

3,380万円

2023年4月

3,380万

3,237万円

2023年4月

3,237万

2,680万円

2023年7月

2,680万

2,660万円

2023年7月

2,660万

3,380万円

2023年8月

3,380万

2,936万円

2023年8月

2,936万

2,650万円

2023年9月

2,650万

2,892万円

2023年9月

2,892万

2,980万円

2023年10月

2,980万

3,345万円

2023年10月

3,345万

2,880万円

2023年10月

2,880万

2,576万円

2023年10月

2,576万

2,830万円

2023年10月

2,830万

2,682万円

2023年10月

2,682万

3,080万円

2024年2月

3,080万

2,983万円

2024年2月

2,983万

2,680万円

2024年3月

2,680万

2,603万円

2024年3月

2,603万

2,980万円

2024年4月

2,980万

3,345万円

2024年4月

3,345万

3,380万円

2024年6月

3,380万

3,581万円

2024年6月

3,581万

3,120万円

2024年6月

3,120万

2,619万円

2024年6月

2,619万

3,080万円

2024年7月

3,080万

2,733万円

2024年7月

2,733万

2,880万円

2024年8月

2,880万

2,678万円

2024年8月

2,678万

3,480万円

2024年11月

3,480万

3,308万円

2024年11月

3,308万

2,790万円

2024年12月

2,790万

2,830万円

2024年12月

2,830万

2,880万円

2025年2月

2,880万

2,703万円

2025年2月

2,703万

4,980万円

2025年2月

4,980万

3,768万円

2025年2月

3,768万

3,880万円

2025年4月

3,880万

3,447万円

2025年4月

3,447万

2,880万円

2025年5月

2,880万

2,873万円

2025年5月

2,873万

3,180万円

2025年5月

3,180万

2,886万円

2025年5月

2,886万

3,980万円

2025年6月

3,980万

3,529万円

2025年6月

3,529万

4,980万円

2025年8月

4,980万

4,080万円

2025年8月

4,080万

2,980万円

2025年10月

2,980万

2,824万円

2025年10月

2,824万

3,380万円

2025年12月

3,380万

3,506万円

2025年12月

3,506万

3,080万円

2025年12月

3,080万

2,955万円

2025年12月

2,955万

2,980万円

2025年12月

2,980万

2,849万円

2025年12月

2,849万

4,780万円

2025年12月

4,780万

4,120万円

2025年12月

4,120万

4,480万円

2025年12月

4,480万

4,146万円

2025年12月

4,146万

2,980万円

2026年1月

2,980万

3,756万円

2026年1月

3,756万

3,080万円

2026年1月

3,080万

2,908万円

2026年1月

2,908万

3,298万円

2026年2月

3,298万

2,975万円

2026年2月

2,975万

2,980万円

2026年2月

2,980万

2,948万円

2026年2月

2,948万

3,039万円

2026年2月

3,039万

3,720万円

2026年2月

3,720万

4,280万円

2026年3月

4,280万

3,983万円

2026年3月

3,983万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区三原台2丁目7-2

口コミ・レビュー

泉北ニュータウン愛好家さん居住者 / 2024年5月

周辺環境★★★★☆

良い点: 泉ヶ丘駅まで徒歩圏内で、駅ビルにはスーパーや飲食店、クリニックなども揃っていて便利です。緑豊かな公園も多く、子育てしやすい環境だと思います。

気になる点: 駅から少し距離があるので、夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、エントランスも広々としていて高級感があります。大規模マンションならではの安心感があります。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックや防犯カメラなども完備されており、セキュリティ面はしっかりしています。

泉ヶ丘駅からのアクセスは少し歩きますが、駅周辺の利便性や、ニュータウンならではの緑豊かな環境は魅力的です。子育て世代には特に適したマンションだと思います。全体的に満足度は高いです。

コスパ重視のファミリーさん居住者 / 2023年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めのリビングと、各部屋に収納がしっかりあるのが良いです。床暖房があるので冬場は快適に過ごせます。間取りの選択肢が多いのも魅力でした。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は少し古さを感じます。最新の設備に比べると、省エネ性能などは劣るかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海泉北線で難波まで一本で行けるのは便利です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 泉ヶ丘駅まで徒歩12分は、人によっては遠く感じるかもしれません。バス便はありますが、本数を確認する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。共有スペースは比較的きれいに保たれています。オートロックがあるので安心です。

気になる点: 大規模マンションなので、住人のマナーについては時々気になることがあります。

泉ヶ丘駅まで少し歩く点はありますが、価格帯を考えると広さや間取りの選択肢、周辺環境の良さは魅力的です。共用部や設備は古さを感じる部分もありますが、日勤管理で安心感はあります。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。

堺市エリアの市場動向

ヴューイスト泉ヶ丘の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ヴューイスト泉ヶ丘に関するよくある質問

ヴューイスト泉ヶ丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ヴューイスト泉ヶ丘の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
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✓ 秘密厳守近隣に知られません

堺市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ヴューイスト泉ヶ丘の売却相場はいくらですか？

ヴューイスト泉ヶ丘の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴューイスト泉ヶ丘は築19年ですが売れますか？

ヴューイスト泉ヶ丘は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ヴューイスト泉ヶ丘

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口コミ・レビュー

堺市エリアの市場動向

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売却実績データ

エリア特性

ヴューイスト泉ヶ丘に関するよくある質問

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