マンション

ヴェルシティ東大阪スカイ

大阪府東大阪市長田3丁目8-16大阪メトロ中央線／長田駅徒歩5分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども2人	70〜77.43m2	家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
4日前	夫婦＋子ども2人	70〜77.43m2	家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
5日前	夫婦＋子ども2人	70〜77.43m2	家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
6日前	単身（投資目的）	51.57〜58m2	駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
7日前	夫婦＋子ども2人	71〜77.43m2	駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦＋子ども2人

3日前

70〜77.43m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども2人

4日前

70〜77.43m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども2人

5日前

70〜77.43m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

単身（投資目的）

6日前

51.57〜58m2

駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども2人

7日前

71〜77.43m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線

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売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府東大阪市長田3丁目8-16

交通

大阪メトロ中央線／長田駅徒歩5分

築年月

2007年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

70戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

51.57m² ～ 77.43m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1227.29m²

駐車場数

建ぺい率

60%・55.96%

容積率

400%・399.04%

分譲会社

エムズ都市開発

施工会社

松本組

管理会社

松本ビル管理

小学校区域

藤戸小学校

中学校区域

新喜多中学校

備考

●スーパー「ライフ」約680m ●公園「長田東内介公園」約330m ●「東大阪市役所」約990m ●「ミニストップ」約420m

延床面積

6442.88m²

建築面積

686.89m²

設計会社

日企設計

所在地(住所)

大阪府東大阪市長田3丁目8-16

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売却査定履歴

ヴェルシティ東大阪スカイの過去の取引実績

直近価格

2,177万円

平均価格

2,426万円

最高値

4,000万円

最安値

1,479万円

下落傾向（前回比 3万円）

2,480万円

2009年1月

2,480万

1,880万円

2011年3月

1,880万

2,300万円

2011年7月

2,300万

2,530万円

2011年7月

2,530万

2,100万円

2011年9月

2,100万

1,680万円

2011年10月

1,680万

2,180万円

2012年1月

2,180万

2,380万円

2012年2月

2,380万

2,480万円

2012年3月

2,480万

2,090万円

2012年3月

2,090万

2,080万円

2013年1月

2,080万

2,350万円

2013年2月

2,350万

2,280万円

2013年2月

2,280万

1,980万円

2013年3月

1,980万

2,280万円

2013年6月

2,280万

2,180万円

2013年7月

2,180万

2,180万円

2013年8月

2,180万

2,180万円

2013年10月

2,180万

1,990万円

2014年1月

1,990万

2,280万円

2014年2月

2,280万

2,180万円

2014年2月

2,180万

2,180万円

2014年4月

2,180万

2,180万円

2014年5月

2,180万

1,950万円

2014年5月

1,950万

2,175万円

2014年5月

2,175万

2,175万円

2014年9月

2,175万

2,180万円

2014年11月

2,180万

2,380万円

2014年11月

2,380万

2,200万円

2014年11月

2,200万

2,180万円

2014年12月

2,180万

2,327万円

2014年12月

2,327万

2,380万円

2014年12月

2,380万

2,479万円

2014年12月

2,479万

2,081万円

2014年12月

2,081万

2,175万円

2014年12月

2,175万

2,294万円

2014年12月

2,294万

2,200万円

2014年12月

2,200万

1,532万円

2014年12月

1,532万

2,180万円

2015年3月

2,180万

2,268万円

2015年3月

2,268万

2,180万円

2015年10月

2,180万

2,255万円

2015年10月

2,255万

2,090万円

2015年12月

2,090万

2,270万円

2015年12月

2,270万

1,690万円

2016年4月

1,690万

1,605万円

2016年4月

1,605万

1,680万円

2016年6月

1,680万

1,479万円

2016年6月

1,479万

1,580万円

2016年7月

1,580万

1,612万円

2016年7月

1,612万

2,180万円

2016年10月

2,180万

1,561万円

2016年10月

1,561万

1,980万円

2016年10月

1,980万

1,965万円

2016年10月

1,965万

2,080万円

2017年2月

2,080万

1,634万円

2017年2月

1,634万

2,547万円

2017年2月

2,547万

2,780万円

2017年5月

2,780万

2,538万円

2017年5月

2,538万

2,020万円

2017年7月

2,020万

1,624万円

2017年7月

1,624万

1,990万円

2017年10月

1,990万

1,676万円

2017年10月

1,676万

1,880万円

2017年10月

1,880万

2,006万円

2017年10月

2,006万

2,480万円

2017年10月

2,480万

2,604万円

2017年10月

2,604万

2,480万円

2017年11月

2,480万

2,620万円

2017年11月

2,620万

2,680万円

2017年11月

2,680万

2,415万円

2017年11月

2,415万

1,990万円

2017年11月

1,990万

1,653万円

2017年11月

1,653万

2,020万円

2018年7月

2,020万

1,653万円

2018年7月

1,653万

2,480万円

2018年11月

2,480万

2,470万円

2018年11月

2,470万

2,480万円

2019年5月

2,480万

2,438万円

2019年5月

2,438万

2,780万円

2019年9月

2,780万

2,354万円

2019年9月

2,354万

2,980万円

2019年12月

2,980万

2,684万円

2019年12月

2,684万

2,580万円

2019年12月

2,580万

2,377万円

2019年12月

2,377万

2,680万円

2020年2月

2,680万

2,619万円

2020年2月

2,619万

2,480万円

2020年5月

2,480万

2,407万円

2020年5月

2,407万

2,300万円

2020年7月

2,300万

2,375万円

2020年7月

2,375万

2,180万円

2020年8月

2,180万

2,335万円

2020年8月

2,335万

1,880万円

2020年8月

1,880万

1,923万円

2020年8月

1,923万

2,080万円

2020年8月

2,080万

1,735万円

2020年8月

1,735万

2,690万円

2020年9月

2,690万

2,320万円

2020年9月

2,320万

2,380万円

2021年7月

2,380万

2,557万円

2021年7月

2,557万

2,000万円

2021年11月

2,000万

1,743万円

2021年11月

1,743万

1,950万円

2022年2月

1,950万

1,797万円

2022年2月

1,797万

2,480万円

2022年5月

2,480万

2,202万円

2022年5月

2,202万

1,950万円

2022年9月

1,950万

1,812万円

2022年9月

1,812万

3,370万円

2024年2月

3,370万

2,586万円

2024年2月

2,586万

3,200万円

2024年2月

3,200万

2,593万円

2024年2月

2,593万

2,980万円

2024年4月

2,980万

2,666万円

2024年4月

2,666万

4,000万円

2024年5月

4,000万

3,693万円

2024年5月

3,693万

3,980万円

2024年7月

3,980万

3,939万円

2024年7月

3,939万

3,080万円

2024年8月

3,080万

3,448万円

2024年8月

3,448万

3,370万円

2024年8月

3,370万

3,256万円

2024年8月

3,256万

2,680万円

2024年9月

2,680万

2,861万円

2024年9月

2,861万

2,480万円

2025年1月

2,480万

2,706万円

2025年1月

2,706万

3,980万円

2025年2月

3,980万

3,491万円

2025年2月

3,491万

3,370万円

2025年2月

3,370万

3,148万円

2025年2月

3,148万

2,990万円

2025年2月

2,990万

3,151万円

2025年2月

3,151万

3,080万円

2025年3月

3,080万

2,954万円

2025年3月

2,954万

2,680万円

2025年3月

2,680万

2,956万円

2025年3月

2,956万

2,693万円

2025年3月

2,693万

2,590万円

2025年4月

2,590万

3,021万円

2025年4月

3,021万

3,100万円

2025年8月

3,100万

2,980万円

2025年8月

2,980万

2,680万円

2025年8月

2,680万

2,899万円

2025年8月

2,899万

3,280万円

2025年10月

3,280万

2,908万円

2025年10月

2,908万

3,180万円

2025年11月

3,180万

2,917万円

2025年11月

2,917万

3,080万円

2025年12月

3,080万

2,873万円

2025年12月

2,873万

2,180万円

2026年1月

2,180万

2,177万円

2026年1月

2,177万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市長田3丁目8-16

口コミ・レビュー

長田駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 長田駅まで徒歩5分と非常に近く、大阪メトロ中央線で本町や淀屋橋方面へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物に困らない。

周辺環境★★★★☆

良い点: 藤戸小学校が近く、子育て世代には安心。公園も点在しており、子供の遊び場にも困らない。大きな幹線道路沿いだが、マンション内は比較的静か。

気になる点: 大規模商業施設など、もっと賑やかな場所へは少し移動が必要。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っているが、エントランスは清潔に保たれており、共用部も綺麗に管理されている印象。スカイという名前の通り、高層階からの眺望は期待できる。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがある。

長田駅への近さと、大阪都心へのアクセスの良さが最大の魅力です。子育て環境も整っており、ファミリー層にもおすすめです。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、快適に暮らせています。

東大阪在住OLさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあり、単身やDINKSには十分な広さ。間取りも2LDKから4LDKまであり、多様なニーズに対応できる。設備は標準的だが、古さは否めない部分もある。

気になる点: キッチンやバスルームの水回りは、最新の設備ではないため、リフォームを検討する人もいるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がある。オートロックもしっかりしている。総戸数70戸で、近隣住民との顔見知りもできやすい規模。

気になる点: 夜間や休日の管理体制は、日勤のみなので少し不安を感じる人もいるかも。

交通★★★★☆

良い点: 長田駅まで徒歩5分は本当に便利。中央線一本で大阪市内に出られるので、通勤時間が短縮できる。近隣にコインパーキングもいくつかある。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑わっているわけではないので、一人暮らしだと少し静かすぎるかも。

駅近で通勤には非常に便利ですが、周辺は落ち着いた住環境です。お部屋の設備は年数相応な面もありますが、日勤管理で安心感はあります。静かな環境で暮らしたい方や、都心へのアクセスを重視する方には良い選択肢だと思います。

東大阪市エリアの市場動向

ヴェルシティ東大阪スカイの立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／長田駅徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

東大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ヴェルシティ東大阪スカイに関するよくある質問

ヴェルシティ東大阪スカイの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

東大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ヴェルシティ東大阪スカイの売却相場はいくらですか？

ヴェルシティ東大阪スカイの売却相場は、大阪メトロ中央線／長田駅徒歩5分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴェルシティ東大阪スカイは築18年ですが売れますか？

ヴェルシティ東大阪スカイは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は？

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ヴェルシティ東大阪スカイ

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ヴェルシティ東大阪スカイをお探しのお客様

物件概要

基本情報

詳細情報

ヴェルシティ東大阪スカイの緊急査定・相談急増中

売却査定履歴

口コミ・レビュー

東大阪市エリアの市場動向

ヴェルシティ東大阪スカイの立地価値

売却実績データ

エリア特性

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