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マンション

宝塚エリー

兵庫県宝塚市弥生町5-1阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩33分 阪急今津線/小林駅 徒歩41分 JR福知山線/宝塚駅 バス10分 阪急今津線/逆瀬川駅 バス12分 総合福祉センター前バス停 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市弥生町5-1
交通
阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩33分 阪急今津線/小林駅 徒歩41分 JR福知山線/宝塚駅 バス10分 阪急今津線/逆瀬川駅 バス12分 総合福祉センター前バス停 徒歩7分
築年月
2007年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
302戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.81m² ~ 101.89m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
西南西
敷地面積
12248.23m²
駐車場数
322
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東レ建設神鋼不動産セントラル総合開発アートプランニング
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
安倉小学校
中学校区域
安倉中学校
備考
●バリアフリー ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ 棟構成 サニーリッジ リバーリッジ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
30412.11m²
建築面積
6447.45m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県宝塚市弥生町5-1
バルコニー面積
9.36m² ~ 39.28m²

口コミ・レビュー

宝塚ファン歴10年さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 宝塚の街並みはやはり美しく、四季折々の自然を感じられるのが良い。散歩コースに困りません。安倉小学校区も子育てには安心感があります。

気になる点: 駅からの距離が少し遠く、特に夏場や雨の日はバスの利用が必須です。バス停からマンションまでも少し歩きます。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心感があります。オートロックもしっかりしています。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。

宝塚の自然豊かな環境で、落ち着いた暮らしがしたい方にはおすすめです。駅からの距離は覚悟が必要ですが、バス便は比較的多いので、許容範囲内かと思います。日々の生活は快適に送れています。

コスパ重視のファミリーさん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選べたので、子供が2人いてもゆったり暮らせています。LDKも広々としており、家族で過ごす時間も快適です。

気になる点: 設備は標準的で、特に最新というわけではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 宝塚駅までバスで行けるので、JRや阪急の利用は可能です。駅周辺には商業施設もあり、買い物には困りません。

気になる点: 徒歩でのアクセスは現実的ではありません。特に逆瀬川駅や小林駅まではかなりの距離で、毎日の通勤・通学には不便を感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで緑が多いのは良い点です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 娯楽施設や飲食店は、電車に乗って出かける必要があります。子供が遊べる公園はいくつかあります。

価格帯を考えると、広めの部屋に住めるのは魅力です。ただ、駅からの距離だけはネック。バスをうまく利用できるか、許容できるかがポイントだと思います。ファミリー層には住みやすい環境だと思います。

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