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マンション

リベールフォレスタ永和駅前

大阪府東大阪市高井田元町2丁目8-18近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩3分
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リベールフォレスタ永和駅前をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
72〜75.3m2

近鉄奈良線/河内永和駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

5日前
72〜75.3m2

近鉄奈良線/河内永和駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
63.67〜67m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦+子ども3人

1週間前
72〜75.3m2

混雑しにくい動線、公園が近い住環境、東大阪市立高井田東小学校に通いやすいこと

上記以外にもリベールフォレスタ永和駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市高井田元町2丁目8-18
交通
近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩3分
築年月
2007年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
30戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
63.67m² ~ 75.30m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
712.41m²
駐車場数
18
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
東大阪市立高井田東小学校
中学校区域
東大阪市立長栄中学校
延床面積
2136.94m²
建築面積
337.81m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府東大阪市高井田元町2丁目8-18
バルコニー面積
14.71m² ~ 34.74m²
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売却査定履歴

リベールフォレスタ永和駅前の過去の取引実績

直近価格

3,091万円

平均価格

3,028万円

最高値

3,746万円

最安値

2,250万円

上昇傾向(前回比 +111万円

リベールフォレスタ永和駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,091万円、平均価格は3,028万円、最高値は3,746万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市高井田元町2丁目8-18

口コミ・レビュー

河内永和の便利屋さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄奈良線河内永和駅まで徒歩3分は本当に便利。大阪難波や奈良方面へのアクセスが抜群で、通勤・通学に困ることはありません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、日常の買い物には全く不便を感じません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前なので賑やかですが、少し歩くと落ち着いた住宅街もあります。公園や緑地は少ないですが、生活に必要な施設は一通り揃っていて住みやすいです。高井田東小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 大規模な商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場合も。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部の設備に最新感はない。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがある。

駅近の便利さを最優先するなら、リベールフォレスタ永和駅前は非常に魅力的なマンションです。毎日の通勤が楽になり、生活に必要なものがすぐに手に入るのは大きなメリット。子育て環境としても悪くないと思います。少し静かな環境を求める方には、周辺の雰囲気は好みが分かれるかもしれません。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 内覧した部屋は3LDKで、ファミリーでも十分な広さがありました。収納スペースも各部屋にあり、使いやすそうです。キッチンやバスルームなどの水回りは、築年数なりの設備ですが、リフォームすれば気にならないレベルだと思います。

気になる点: 一部の設備は古さを感じさせる。床暖房などのオプション設備がないのは残念。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中の管理体制はしっかりしている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。管理人さんが常駐しているのは安心材料です。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制については、もう少し確認が必要。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前なので、飲食店やスーパーが充実しているのは便利です。小学校も近く、通学路も安全そうです。ただ、駅周辺は交通量が多いので、子供を遊ばせるような広々とした公園は少ないかもしれません。

気になる点: 騒音や排気ガスが気になる可能性。もう少し落ち着いた環境だと良かった。

駅からの近さは最大の魅力ですが、周辺の利便性と引き換えに、静かな環境とは言えないかもしれません。お部屋の広さや間取りは魅力的で、リフォーム次第で快適に暮らせそうです。日勤管理も安心感があります。子育て環境としては、公園の少なさが少し気になりますが、総合的に見て検討の価値はある物件だと思います。

東大阪市エリアの市場動向

リベールフォレスタ永和駅前の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リベールフォレスタ永和駅前に関するよくある質問

リベールフォレスタ永和駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リベールフォレスタ永和駅前の売却相場はいくらですか?

リベールフォレスタ永和駅前の売却相場は、近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リベールフォレスタ永和駅前は築18年ですが売れますか?

リベールフォレスタ永和駅前は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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