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マンション

ラヴァンス生駒

奈良県生駒市山崎町1-1近鉄奈良線/生駒駅 徒歩6分
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ラヴァンス生駒をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
72.75〜76m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

母+子ども1人

4日前
72.75〜76m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

母+子ども1人

5日前
72.75〜76m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

6日前
72.75〜76m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

7日前
72.75〜76m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもラヴァンス生駒の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市山崎町1-1
交通
近鉄奈良線/生駒駅 徒歩6分
築年月
2006年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
30戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
72.75m² ~ 85.72m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
主方位
西南西
敷地面積
1241.83m²
駐車場数
24
建ぺい率
80%
容積率
200%
分譲会社
三菱電機ライフサービス
施工会社
不二建設
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
生駒市立生駒小学校
中学校区域
生駒市立緑ヶ丘中学校
延床面積
3153.04m²
建築面積
592.44m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
奈良県生駒市山崎町1-1
バルコニー面積
15.58m² ~ 37.36m²
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売却査定履歴

ラヴァンス生駒の過去の取引実績

直近価格

4,008万円

平均価格

3,021万円

最高値

4,080万円

最安値

2,308万円

下落傾向(前回比 72万円

ラヴァンス生駒の売却査定履歴です。直近価格は4,008万円、平均価格は3,021万円、最高値は4,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市山崎町1-1

口コミ・レビュー

生駒住みやすいファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 生駒駅まで徒歩6分と非常に近く、近鉄奈良線で大阪方面にも奈良方面にもアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にありながら、駅前は活気があるバランスの良さが気に入っています。生駒小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: もう少し公園などの緑地が近いと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: エントランスが少し地味な印象かもしれません。

生駒駅への近さと、落ち着いた住環境のバランスが取れたマンションです。駅周辺の利便性と、静かな暮らしを両立したい方にはおすすめです。子育て世代にも優しい立地だと思います。

通勤快適サラリーマンさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 生駒駅まで徒歩6分は本当に便利。毎日の通勤が楽になりました。駅からの道も平坦で歩きやすいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が72㎡以上と広く、3LDKでもゆったり過ごせます。キッチンやバスルームの設備は標準的ですが、不便はありません。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームは必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、もう少し強化されると嬉しいです。

生駒駅へのアクセスの良さを最優先するなら、このマンションは有力な選択肢です。広めの間取りでゆったり過ごせる点は評価できます。ただし、築年数を考慮すると、設備面では最新とは言えないかもしれません。

生駒市エリアの市場動向

ラヴァンス生駒の立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/生駒駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラヴァンス生駒に関するよくある質問

ラヴァンス生駒の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ラヴァンス生駒の売却相場はいくらですか?

ラヴァンス生駒の売却相場は、近鉄奈良線/生駒駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラヴァンス生駒は築19年ですが売れますか?

ラヴァンス生駒は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

生駒市エリアのマンション市場の動向は?

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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