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マンション

グランスイート天王寺舟橋タワー

大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-28JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩1分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩11分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-28
交通
JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩1分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩11分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩12分
築年月
2008年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
19階建
総戸数
71戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
61.00m² ~ 112.65m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
873.34m²
駐車場数
36
建ぺい率
100%
容積率
600%
分譲会社
丸紅
施工会社
西松建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
大阪市立味原小学校
中学校区域
大阪市立高津中学校
ブランド
グランスイート
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
6705.2m²
建築面積
493.81m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-28
バルコニー面積
9.10m² ~ 31.78m²

口コミ・レビュー

鶴橋民さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 鶴橋駅徒歩1分は本当に便利。JR環状線だけでなく、近鉄や地下鉄も利用できるので、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は高いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は活気があり、買い物には困りません。多国籍な雰囲気も感じられます。小学校も近く、子育て世帯にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあり、少し気になるときがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、高級感があります。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくないデザインです。

駅近の利便性は他に代えがたいです。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。周辺にはお店がたくさんあり、生活必需品の購入や外食には全く困りません。ただ、タワーマンションなので、眺望は期待しましたが、周りの建物も高いため、そこまで抜けているわけではありませんでした。それでも総じて満足度は高いです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDKなので、ファミリーでの居住に適していると感じました。各部屋の収納も十分ありそうです。ディスポーザーなどの設備も充実していました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面でも安心できそうです。共用部の清掃も行き届いていました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの近さは魅力的ですが、鶴橋駅周辺は独特の雰囲気があります。多国籍な方が多く、活気がある反面、少し治安が気になるという声も聞かれました。味原小学校は近く、通学は安心できそうです。

気になる点: 商店街などは便利ですが、緑豊かな公園などは近くに少ない印象です。

立地と広さが魅力的なマンションです。駅からの距離は申し分なく、大阪市内へのアクセスは非常に良いでしょう。お部屋も広々としており、ファミリー層には魅力的だと思います。ただ、周辺環境については、好みが分かれるかもしれません。静かな環境を求める方には少し騒がしいと感じる可能性もあります。価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。

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