リーデンススクエア久宝寺駅前
リーデンススクエア久宝寺駅前をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 70.16〜75m2 | 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 70.16〜75m2 | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 70.16〜75m2 | 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 2週間前 | 父＋子ども1人 | 70.16〜75m2 | 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
父＋子ども1人
6日前共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
1週間前共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
父＋子ども1人
2週間前共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にもリーデンススクエア久宝寺駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーデンススクエア久宝寺駅前の過去の取引実績
直近価格
3,701万円
平均価格
3,222万円
最高値
4,480万円
最安値
2,590万円
リーデンススクエア久宝寺駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,701万円、平均価格は3,222万円、最高値は4,480万円です。
2,780万円
2009年2月
2,590万円
2009年11月
3,630万円
2009年12月
3,380万円
2010年2月
3,530万円
2010年3月
2,650万円
2010年8月
2,980万円
2012年10月
2,780万円
2012年11月
3,790万円
2014年7月
2,890万円
2015年12月
2,740万円
2015年12月
2,680万円
2016年2月
2,801万円
2016年2月
2,880万円
2016年2月
2,661万円
2016年2月
2,980万円
2016年6月
3,037万円
2016年6月
3,350万円
2016年7月
3,431万円
2016年7月
3,530万円
2016年7月
3,604万円
2016年7月
3,350万円
2016年8月
3,350万円
2016年8月
2,880万円
2017年2月
2,923万円
2017年2月
3,180万円
2017年7月
2,719万円
2017年7月
3,098万円
2017年10月
2,767万円
2017年10月
2,880万円
2018年5月
2,708万円
2018年5月
3,180万円
2018年10月
3,207万円
2018年10月
3,480万円
2019年11月
3,265万円
2019年11月
3,680万円
2020年4月
3,710万円
2020年4月
3,980万円
2020年9月
4,042万円
2020年9月
2,880万円
2021年6月
3,246万円
2021年6月
2,880万円
2021年7月
2,957万円
2021年7月
3,480万円
2021年9月
2,957万円
2021年9月
4,480万円
2022年5月
3,833万円
2022年5月
3,500万円
2023年12月
3,439万円
2023年12月
3,860万円
2024年10月
3,701万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR久宝寺駅まで徒歩2分は本当に便利。環状線にも出やすく、天王寺や大阪駅へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 駅前なので活気があり、生活に必要な施設は揃っています。久宝寺緑地も近く、休日のリフレッシュには最適です。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで人通りがあり、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスも広々としており、来客時にも印象が良いです。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
駅近の利便性は他に代えがたいものがあります。日々の通勤・通学はもちろん、休日の外出も楽々です。周辺環境も充実しており、子育てにも適していますが、駅前の賑やかさは多少あります。全体的には満足度の高いマンションです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心で魅力的です。収納スペースも十分ありそうです。最新の設備ではありませんが、基本的な機能は整っている印象でした。
気になる点: 築年数なりに、水回りなどの設備は少し古さを感じるかもしれません。リフォームの有無を確認する必要があります。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。共用部の清掃も行き届いているようです。
良い点: 久宝寺小学校区であること、駅近で生活利便性が高い点は評価できます。スーパーや公園が近いのも子育て環境としてプラスです。
気になる点: 子育て世代にとって、もう少し静かな住環境を望む場合、駅前の騒音や交通量は考慮点かもしれません。また、近隣の商業施設は駅周辺に集中しています。
駅からの近さと、ファミリー向けの広々とした間取りが魅力的な物件だと感じました。生活利便性は高いですが、築年数による設備の古さや、駅前の賑やかさは確認が必要です。久宝寺小学校区という点もポイントが高いので、内覧で細部を確認したいです。
八尾市エリアの市場動向
リーデンススクエア久宝寺駅前の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／久宝寺駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーデンススクエア久宝寺駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リーデンススクエア久宝寺駅前の売却相場はいくらですか？
リーデンススクエア久宝寺駅前の売却相場は、JR関西本線／久宝寺駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーデンススクエア久宝寺駅前は築18年ですが売れますか？
リーデンススクエア久宝寺駅前は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。