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マンション

ネバーランド守口西郷通

大阪府守口市西郷通1丁目24-11京阪本線/守口市駅 徒歩10分
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ネバーランド守口西郷通をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前
70.06〜76m2

共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

単身

5日前
70.06〜76m2

収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること

新婚夫婦

7日前
70.06〜76m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

1週間前
70.06〜76m2

共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもネバーランド守口西郷通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府守口市西郷通1丁目24-11
交通
京阪本線/守口市駅 徒歩10分
築年月
2008年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付16階建
総戸数
97戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.06m² ~ 125.26m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
3247.09m²
駐車場数
77
分譲会社
日本エスコン藤和不動産
施工会社
新井組
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
守口市立さくら小学校
中学校区域
守口市立樟風中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
10318.14m²
建築面積
1455.71m²
設計会社
ジー・ワイ設計
所在地(住所)
大阪府守口市西郷通1丁目24-11
バルコニー面積
9.90m² ~ 27.58m²
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売却査定履歴

ネバーランド守口西郷通の過去の取引実績

直近価格

3,924万円

平均価格

3,206万円

最高値

5,090万円

最安値

2,480万円

下落傾向(前回比 76万円

ネバーランド守口西郷通の売却査定履歴です。直近価格は3,924万円、平均価格は3,206万円、最高値は5,090万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府守口市西郷通1丁目24-11

口コミ・レビュー

守口市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京阪守口市駅まで徒歩10分で、通勤・通学に便利です。特急も停まるので、京橋や淀屋橋へのアクセスが良いのが魅力です。

気になる点: 駅周辺の商業施設はそれなりにありますが、もう少し選択肢があると嬉しいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれており、エントランスも広々としていて高級感があります。日勤管理なのも安心です。

築年数は経過していますが、室内は比較的きれいに使われており、広さもあるのでファミリーには十分なマンションです。守口市駅へのアクセスも良く、生活利便性も高いと感じています。管理体制もしっかりしているので、安心して暮らせます。

元住人カップルさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 70㎡超えの3LDKで、リビングが広々としており、家族で過ごすには十分な空間でした。キッチンも使いやすく、収納も多かったです。

気になる点: 床暖房がリビングのみで、他の部屋にも欲しかったと感じました。浴室乾燥機はありますが、もう少しパワフルだと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ありませんでした。

気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていましたが、たまにゴミ置き場の整理ができていない時がありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: さくら小学校が近く、子どもの通学には安心でした。スーパーも複数あり、普段の買い物には困りませんでした。

気になる点: 守口市駅まで徒歩10分は、夏場や雨の日には少し遠く感じることがありました。最寄り駅周辺に飲食店がもう少し多いと、外食の選択肢が増えるのにと思います。

全体的にバランスの取れたマンションだと感じました。広めの間取りで、日勤管理のため、ファミリー層には特に適していると思います。駅までの距離は許容範囲内ですが、もう少し近ければより満足度が高かったかもしれません。周辺環境は概ね良好です。

守口市エリアの市場動向

ネバーランド守口西郷通の立地価値

守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/守口市駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ネバーランド守口西郷通に関するよくある質問

ネバーランド守口西郷通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ネバーランド守口西郷通の売却相場はいくらですか?

ネバーランド守口西郷通の売却相場は、京阪本線/守口市駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネバーランド守口西郷通は築18年ですが売れますか?

ネバーランド守口西郷通は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

守口市エリアのマンション市場の動向は?

守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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