フィオレ菅原公園
フィオレ菅原公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60.34〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60.34〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜83.48m2 | 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、大阪市立菅原小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜83.48m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60.34〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
実家近居を希望する夫婦
1日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
7日前収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、大阪市立菅原小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもフィオレ菅原公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フィオレ菅原公園の過去の取引実績
直近価格
3,095万円
平均価格
3,067万円
最高値
4,411万円
最安値
2,100万円
フィオレ菅原公園の売却査定履歴です。直近価格は3,095万円、平均価格は3,067万円、最高値は4,411万円です。
3,430万円
2009年3月
2,830万円
2009年9月
2,180万円
2012年10月
3,680万円
2013年10月
3,480万円
2013年12月
2,680万円
2013年12月
3,350万円
2014年2月
2,180万円
2014年2月
2,100万円
2014年3月
3,350万円
2014年8月
2,980万円
2015年5月
3,084万円
2015年5月
2,780万円
2015年8月
3,031万円
2015年8月
2,780万円
2015年10月
3,013万円
2015年10月
2,780万円
2016年8月
2,965万円
2016年8月
2,980万円
2016年12月
2,941万円
2016年12月
2,330万円
2016年12月
2,581万円
2016年12月
2,780万円
2016年12月
2,636万円
2016年12月
2,900万円
2017年12月
3,622万円
2017年12月
2,980万円
2018年3月
2,909万円
2018年3月
2,880万円
2018年3月
2,911万円
2018年3月
3,380万円
2019年3月
3,304万円
2019年3月
2,890万円
2019年4月
2,951万円
2019年4月
2,680万円
2019年6月
2,962万円
2019年6月
3,380万円
2019年10月
3,018万円
2019年10月
2,980万円
2019年11月
3,307万円
2019年11月
3,480万円
2021年1月
3,305万円
2021年1月
3,280万円
2021年2月
3,330万円
2021年2月
4,180万円
2023年6月
4,411万円
2023年6月
3,500万円
2024年1月
3,596万円
2024年1月
3,180万円
2024年6月
3,095万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急淡路駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。複数路線が利用できるので、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いと感じています。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンションまでは静かなので気になりません。
良い点: 菅原公園がすぐ近くにあり、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に困ることはありません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、エントランスも落ち着いた雰囲気で気に入っています。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 駐車場が機械式なので、出し入れに少し手間がかかります。
子育て世代には非常に住みやすい環境だと思います。公園が近く、小学校も評判が良いので安心です。交通アクセスも良く、生活利便性も高いので、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が広めで、LDKもゆったりとしています。収納スペースも十分あり、荷物が多い私でも困ることはありませんでした。設備も標準的なものは揃っています。
気になる点: 築年数なりの古さは感じられ、もう少し最新の設備だと嬉しかったです。
良い点: 日勤管理なので、日中は誰かいるという安心感があります。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面で不安を感じたことはありません。
良い点: スーパーやコンビニは近くにあり便利ですが、おしゃれなカフェやレストランは少なめです。休日は少し足を延ばす必要があります。
気になる点: 夜は少し静かすぎるように感じることもあります。
立地としては、梅田などの繁華街へのアクセスは悪くないものの、周辺の商業施設はやや物足りない印象です。ただ、静かな環境で暮らしたい方や、子育て環境を重視する方には良いマンションだと思います。
大阪市エリアの市場動向
フィオレ菅原公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／淡路駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フィオレ菅原公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フィオレ菅原公園の売却相場はいくらですか？
フィオレ菅原公園の売却相場は、阪急京都本線／淡路駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フィオレ菅原公園は築18年ですが売れますか？
フィオレ菅原公園は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。