パークグラン北田辺
パークグラン北田辺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 66.27〜69m2 | 公園が近い住環境、桑津小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 66.27〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩5分 JR阪和線/美章園駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/田辺駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 66.27〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩5分 JR阪和線/美章園駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/田辺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 66.27〜69m2 | 公園が近い住環境、桑津小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 66.27〜69m2 | 公園が近い住環境、桑津小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
父+子ども1人
1日前公園が近い住環境、桑津小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
4日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩5分 JR阪和線/美章園駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/田辺駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
5日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩5分 JR阪和線/美章園駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/田辺駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、桑津小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、桑津小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもパークグラン北田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークグラン北田辺の過去の取引実績
直近価格
3,555万円
平均価格
3,205万円
最高値
3,980万円
最安値
2,380万円
パークグラン北田辺の売却査定履歴です。直近価格は3,555万円、平均価格は3,205万円、最高値は3,980万円です。
3,180万円
2009年6月
2,680万円
2010年4月
2,780万円
2010年4月
2,480万円
2010年6月
3,500万円
2011年7月
2,380万円
2011年9月
2,980万円
2012年1月
2,880万円
2014年10月
2,780万円
2014年12月
3,076万円
2014年12月
2,780万円
2015年1月
2,945万円
2015年1月
2,680万円
2015年10月
3,012万円
2015年10月
3,180万円
2015年10月
3,323万円
2015年10月
3,480万円
2016年2月
3,436万円
2016年2月
3,380万円
2016年7月
3,527万円
2016年7月
2,880万円
2017年2月
3,240万円
2017年2月
2,970万円
2018年4月
3,114万円
2018年4月
2,880万円
2018年7月
3,178万円
2018年7月
3,180万円
2018年9月
3,313万円
2018年9月
3,200万円
2018年11月
3,380万円
2018年11月
3,490万円
2019年10月
3,057万円
2019年10月
3,680万円
2023年1月
3,723万円
2023年1月
3,480万円
2023年2月
3,622万円
2023年2月
3,580万円
2025年2月
3,418万円
2025年2月
3,980万円
2025年8月
3,831万円
2025年8月
3,380万円
2025年11月
3,555万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄北田辺駅まで徒歩5分と近く、通勤・通学に便利です。近鉄で大阪上本町まで一本で行けるのが助かります。JR美章園駅も徒歩圏内なのも良い。
気になる点: 地下鉄の駅までは少し距離があるので、地下鉄利用時は少し歩きます。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物に困りません。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境です。桑津小学校も近く通学路も安心。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。宅配ボックスも便利。
全体的に満足しています。駅近で生活利便性も高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層におすすめです。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。もう少し静かな環境だと完璧ですが、利便性を考えると十分満足です。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りはゆったり使えます。収納スペースも比較的多く、使いやすいです。床暖房があるのは冬場助かります。
気になる点: 築年数なりの古さは感じられます。水回りの設備は最新とは言えませんが、問題なく使えています。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり見守ってくれている印象です。オートロックやモニタ付きインターホンもあり、セキュリティ面は安心できます。
気になる点: 特に気になる点はありません。
良い点: 近鉄北田辺駅が近いのは便利です。スーパーや商店街もあり、日用品の買い物はしやすいです。比較的落ち着いた住宅街という印象。
気になる点: もう少しおしゃれなカフェやお店が増えると嬉しいです。夜は少し静かすぎるかもしれません。
利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。駅からの距離も近く、買い物も便利。日勤管理で安心感もあります。ただ、築年数も経ってきているので、設備面では最新のものとは異なります。価格とのバランスを考えると、満足できる物件かと思います。
大阪市エリアの市場動向
パークグラン北田辺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩5分 JR阪和線/美章園駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークグラン北田辺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パークグラン北田辺の売却相場はいくらですか?
パークグラン北田辺の売却相場は、近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩5分 JR阪和線/美章園駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークグラン北田辺は築17年ですが売れますか?
パークグラン北田辺は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
