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マンション

イトーピア豊中緑丘ロジュマン

大阪府豊中市緑丘4丁目1-30大阪モノレール本線／少路駅 徒歩14分 阪急箕面線／牧落駅 徒歩19分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス8分
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イトーピア豊中緑丘ロジュマンをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

2日前
86〜98m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども3人

4日前
91〜103m2

共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども3人

7日前
93〜105m2

落ち着いた住環境、少路小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども3人

1週間前
87〜99m2

大阪モノレール本線／少路駅 徒歩14分 阪急箕面線／牧落駅 徒歩19分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、少路小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前
93〜105m2

落ち着いた住環境、少路小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

上記以外にもイトーピア豊中緑丘ロジュマンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市緑丘4丁目1-30
交通
大阪モノレール本線／少路駅 徒歩14分 阪急箕面線／牧落駅 徒歩19分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス8分
築年月
2008年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
総戸数
271戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
71.80m² ～ 106.98m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
11889.69m²
駐車場数
13
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
伊藤忠都市開発MID都市開発
施工会社
鉄建建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
少路小学校
中学校区域
第十一中学校
ブランド
イトーピア
備考
●バリアフリー ●スーパー「イオンショッピングセンター」約10m ●公園「西緑丘新池公園」約10m ●病院「緑ヶ丘病院」約820m ●「ひめの歯科」約10m ●「滝広外内科医院」約30m ●「豊中緑丘郵便局」約400m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩4分
延床面積
31536.09m²
建築面積
6042.93m²
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
大阪府豊中市緑丘4丁目1-30
バルコニー面積
11.87m² ～ 32.77m²
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売却査定履歴

イトーピア豊中緑丘ロジュマンの過去の取引実績

直近価格

4,733万円

平均価格

3,925万円

最高値

6,580万円

最安値

2,690万円

上昇傾向（前回比 +43万円）

イトーピア豊中緑丘ロジュマンの売却査定履歴です。直近価格は4,733万円、平均価格は3,925万円、最高値は6,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市緑丘4丁目1-30

口コミ・レビュー

千里丘陵の住人さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。公園も近く、休日は子供を連れてよく出かけます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅の少路駅まで徒歩14分と、やや距離があります。雨の日などは少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 共用部はいつも綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくないデザインです。植栽も手入れが行き届いています。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分あり、部屋をすっきりと保てます。ディスポーザーなどの設備も便利です。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備とは言えませんが、大きな不満はありません。

全体的に満足度の高いマンションです。静かな環境で、緑も多く、子育て世代には特におすすめです。駅からの距離は少しありますが、日々の生活に必要なものは揃っており、快適に暮らせています。共用部の美しさも魅力の一つです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
交通★★★☆☆

良い点: 大阪モノレール少路駅まで徒歩14分は許容範囲内ですが、阪急や地下鉄を利用する際はさらに時間がかかります。千里中央駅までバスで行けるのは便利ですが、時間帯によっては混雑しそうです。

気になる点: 通勤・通学で複数の路線を使い分ける方には、少し不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ対策も整っているようです。共有部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、教育環境は良さそうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないと思います。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

緑豊かな住環境としっかりした管理体制が魅力的なマンションだと感じました。部屋の広さや間取りも多様で、ファミリー層には良い選択肢になりそうです。ただ、駅からの距離と、将来的な資産価値を考えると、もう少し検討が必要です。静かな環境を重視する方にはおすすめです。

豊中市エリアの市場動向

イトーピア豊中緑丘ロジュマンの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線／少路駅 徒歩14分 阪急箕面線／牧落駅 徒歩19分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

イトーピア豊中緑丘ロジュマンに関するよくある質問

イトーピア豊中緑丘ロジュマンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

イトーピア豊中緑丘ロジュマンの売却相場はいくらですか？

イトーピア豊中緑丘ロジュマンの売却相場は、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩14分 阪急箕面線／牧落駅 徒歩19分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イトーピア豊中緑丘ロジュマンは築18年ですが売れますか？

イトーピア豊中緑丘ロジュマンは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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