マンション

ローレルスクエア枚方フォレストゲート

大阪府枚方市磯島南町15-1京阪本線／枚方市駅徒歩8分

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ローレルスクエア枚方フォレストゲートをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
7日前	夫婦＋子ども3人	92〜104m2	京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
1週間前	夫婦＋子ども3人	92〜104m2	京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
1週間前	定年前の住み替え検討	68.12〜74m2	京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
2週間前	夫婦＋子ども3人	92〜104m2	京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
2週間前	夫婦＋子ども3人	92〜104m2	京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども3人

7日前

92〜104m2

京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども3人

1週間前

92〜104m2

京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

1週間前

68.12〜74m2

京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども3人

2週間前

92〜104m2

京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども3人

2週間前

92〜104m2

京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもローレルスクエア枚方フォレストゲートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府枚方市磯島南町15-1

交通

京阪本線／枚方市駅徒歩8分

築年月

2008年2月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

369戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

68.12m² ～ 109.37m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南

敷地面積

15963.12m²

駐車場数

388

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

近鉄不動産明豊エンタープライズ

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

磯島小学校

中学校区域

渚西中学校

ブランド

ローレル

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「業務スーパー枚方西禁野店」約320m ●「ファミリーマート枚方西禁野店」約340m ●「ドラッグストアアカカベ禁野店」約350m ●専用庭：あり

延床面積

41873.91m²

建築面積

6668.59m²

設計会社

大建設計

所在地(住所)

大阪府枚方市磯島南町15-1

バルコニー面積

8.80m² ～ 29.20m²

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売却査定履歴

ローレルスクエア枚方フォレストゲートの過去の取引実績

直近価格

3,584万円

平均価格

3,073万円

最高値

5,050万円

最安値

1,990万円

下落傾向（前回比 196万円）

2,700万円

2009年5月

2,700万

2,390万円

2009年10月

2,390万

2,280万円

2010年3月

2,280万

2,780万円

2010年6月

2,780万

2,100万円

2010年12月

2,100万

2,280万円

2010年12月

2,280万

2,690万円

2011年3月

2,690万

2,090万円

2011年3月

2,090万

2,490万円

2011年3月

2,490万

3,180万円

2011年5月

3,180万

2,390万円

2011年5月

2,390万

2,980万円

2011年7月

2,980万

2,490万円

2011年7月

2,490万

2,780万円

2011年7月

2,780万

2,380万円

2011年7月

2,380万

2,350万円

2011年7月

2,350万

2,080万円

2011年9月

2,080万

2,250万円

2011年12月

2,250万

2,380万円

2011年12月

2,380万

2,350万円

2012年1月

2,350万

2,150万円

2012年1月

2,150万

2,050万円

2012年2月

2,050万

2,250万円

2012年2月

2,250万

1,990万円

2012年2月

1,990万

2,190万円

2012年2月

2,190万

3,350万円

2012年4月

3,350万

2,180万円

2012年5月

2,180万

2,680万円

2012年8月

2,680万

2,480万円

2012年9月

2,480万

2,580万円

2012年11月

2,580万

2,490万円

2012年12月

2,490万

3,380万円

2013年1月

3,380万

2,850万円

2013年2月

2,850万

2,780万円

2013年3月

2,780万

2,680万円

2013年4月

2,680万

2,980万円

2013年7月

2,980万

2,890万円

2013年9月

2,890万

2,780万円

2013年9月

2,780万

3,290万円

2013年10月

3,290万

2,790万円

2013年10月

2,790万

2,580万円

2014年2月

2,580万

3,880万円

2014年3月

3,880万

2,880万円

2014年6月

2,880万

3,280万円

2014年9月

3,280万

2,580万円

2014年10月

2,580万

3,580万円

2014年10月

3,580万

2,780万円

2014年10月

2,780万

3,150万円

2014年10月

3,150万

2,580万円

2014年11月

2,580万

3,580万円

2014年11月

3,580万

2,980万円

2014年12月

2,980万

2,884万円

2014年12月

2,884万

2,780万円

2014年12月

2,780万

2,475万円

2014年12月

2,475万

3,580万円

2014年12月

3,580万

3,397万円

2014年12月

3,397万

2,580万円

2014年12月

2,580万

2,552万円

2014年12月

2,552万

2,680万円

2015年2月

2,680万

2,702万円

2015年2月

2,702万

2,380万円

2015年3月

2,380万

2,554万円

2015年3月

2,554万

4,680万円

2015年3月

4,680万

3,929万円

2015年3月

3,929万

4,380万円

2015年5月

4,380万

4,007万円

2015年5月

4,007万

2,780万円

2015年6月

2,780万

2,639万円

2015年6月

2,639万

3,380万円

2015年8月

3,380万

3,273万円

2015年8月

3,273万

3,190万円

2015年10月

3,190万

3,113万円

2015年10月

3,113万

2,580万円

2015年11月

2,580万

2,688万円

2015年11月

2,688万

4,080万円

2015年11月

4,080万

4,088万円

2015年11月

4,088万

2,640万円

2015年11月

2,640万

4,380万円

2015年12月

4,380万

4,076万円

2015年12月

4,076万

2,630万円

2016年5月

2,630万

2,524万円

2016年5月

2,524万

3,980万円

2016年9月

3,980万

3,219万円

2016年9月

3,219万

2,760万円

2016年10月

2,760万

2,504万円

2016年10月

2,504万

2,780万円

2016年12月

2,780万

2,702万円

2016年12月

2,702万

2,690万円

2017年1月

2,690万

2,550万円

2017年1月

2,550万

3,180万円

2017年2月

3,180万

3,161万円

2017年2月

3,161万

2,780万円

2017年2月

2,780万

2,758万円

2017年2月

2,758万

2,590万円

2017年2月

2,590万

2,546万円

2017年2月

2,546万

2,680万円

2017年3月

2,680万

2,598万円

2017年3月

2,598万

2,550万円

2017年4月

2,550万

2,351万円

2017年4月

2,351万

2,480万円

2017年4月

2,480万

2,229万円

2017年4月

2,229万

2,680万円

2017年7月

2,680万

2,457万円

2017年7月

2,457万

2,780万円

2017年8月

2,780万

2,549万円

2017年8月

2,549万

2,990万円

2017年8月

2,990万

2,962万円

2017年8月

2,962万

2,880万円

2017年8月

2,880万

2,911万円

2017年8月

2,911万

3,330万円

2017年9月

3,330万

3,169万円

2017年9月

3,169万

2,650万円

2017年10月

2,650万

2,619万円

2017年10月

2,619万

3,980万円

2017年10月

3,980万

3,551万円

2017年10月

3,551万

2,650万円

2017年11月

2,650万

2,642万円

2017年11月

2,642万

3,280万円

2017年12月

3,280万

3,241万円

2017年12月

3,241万

2,890万円

2018年3月

2,890万

2,798万円

2018年3月

2,798万

2,671万円

2018年3月

2,671万

2,951万円

2018年3月

2,951万

3,350万円

2018年3月

3,350万

3,281万円

2018年3月

3,281万

2,750万円

2018年3月

2,750万

2,683万円

2018年3月

2,683万

2,750万円

2018年4月

2,750万

2,572万円

2018年4月

2,572万

2,643万円

2018年4月

2,643万

2,480万円

2018年6月

2,480万

2,603万円

2018年6月

2,603万

3,080万円

2018年7月

3,080万

3,011万円

2018年7月

3,011万

3,880万円

2018年9月

3,880万

3,812万円

2018年9月

3,812万

2,380万円

2018年10月

2,380万

2,465万円

2018年10月

2,465万

3,680万円

2019年3月

3,680万

3,381万円

2019年3月

3,381万

2,480万円

2019年4月

2,480万

2,495万円

2019年4月

2,495万

3,650万円

2019年7月

3,650万

3,301万円

2019年7月

3,301万

3,580万円

2019年9月

3,580万

3,304万円

2019年9月

3,304万

3,680万円

2019年10月

3,680万

3,514万円

2019年10月

3,514万

2,790万円

2019年10月

2,790万

2,959万円

2019年10月

2,959万

2,680万円

2019年10月

2,680万

2,707万円

2019年10月

2,707万

2,913万円

2019年10月

2,913万

2,580万円

2019年10月

2,580万

2,523万円

2019年10月

2,523万

3,680万円

2019年11月

3,680万

3,909万円

2019年11月

3,909万

3,300万円

2019年11月

3,300万

3,233万円

2019年11月

3,233万

3,490万円

2019年12月

3,490万

3,287万円

2019年12月

3,287万

3,290万円

2019年12月

3,290万

3,265万円

2019年12月

3,265万

2,280万円

2020年1月

2,280万

2,360万円

2020年1月

2,360万

3,380万円

2020年1月

3,380万

3,082万円

2020年1月

3,082万

3,150万円

2020年4月

3,150万

3,150万円

2020年4月

3,150万

3,142万円

2020年4月

3,142万

3,180万円

2020年4月

3,180万

3,010万円

2020年4月

3,010万

3,080万円

2020年6月

3,080万

3,133万円

2020年6月

3,133万

3,650万円

2020年6月

3,650万

3,359万円

2020年6月

3,359万

3,050万円

2020年7月

3,050万

3,130万円

2020年7月

3,130万

2,788万円

2020年8月

2,788万

2,469万円

2020年8月

2,469万

3,380万円

2020年8月

3,380万

3,109万円

2020年8月

3,109万

3,150万円

2020年9月

3,150万

3,099万円

2020年9月

3,099万

3,190万円

2020年9月

3,190万

2,918万円

2020年9月

2,918万

3,480万円

2020年10月

3,480万

3,418万円

2020年10月

3,418万

3,480万円

2020年11月

3,480万

3,396万円

2020年11月

3,396万

3,360万円

2020年11月

3,360万

3,090万円

2021年1月

3,090万

2,850万円

2021年1月

2,850万

3,280万円

2021年2月

3,280万

3,389万円

2021年2月

3,389万

3,380万円

2021年3月

3,380万

2,995万円

2021年3月

2,995万

3,280万円

2021年3月

3,280万

2,730万円

2021年3月

2,730万

3,180万円

2021年6月

3,180万

2,767万円

2021年6月

2,767万

5,050万円

2021年7月

5,050万

4,253万円

2021年7月

4,253万

2,880万円

2021年9月

2,880万

2,833万円

2021年9月

2,833万

3,180万円

2021年9月

3,180万

3,139万円

2021年9月

3,139万

3,390万円

2021年11月

3,390万

3,304万円

2021年11月

3,304万

3,350万円

2021年12月

3,350万

3,553万円

2021年12月

3,553万

5,050万円

2022年1月

5,050万

4,347万円

2022年1月

4,347万

3,180万円

2022年5月

3,180万

3,079万円

2022年5月

3,079万

3,360万円

2022年5月

3,360万

3,480万円

2022年5月

3,480万

3,790万円

2022年8月

3,790万

3,742万円

2022年8月

3,742万

4,080万円

2022年10月

4,080万

3,763万円

2022年10月

3,763万

3,830万円

2022年11月

3,830万

3,589万円

2022年11月

3,589万

3,980万円

2023年2月

3,980万

3,752万円

2023年2月

3,752万

4,280万円

2023年3月

4,280万

3,980万円

2023年3月

3,980万

3,580万円

2023年3月

3,580万

3,178万円

2023年3月

3,178万

3,350万円

2023年4月

3,350万

3,235万円

2023年4月

3,235万

3,880万円

2023年11月

3,880万

3,287万円

2023年11月

3,287万

4,280万円

2024年2月

4,280万

4,203万円

2024年2月

4,203万

3,180万円

2024年8月

3,180万

3,170万円

2024年8月

3,170万

3,480万円

2024年10月

3,480万

3,501万円

2024年10月

3,501万

3,180万円

2025年4月

3,180万

2,942万円

2025年4月

2,942万

3,480万円

2025年8月

3,480万

3,630万円

2025年8月

3,630万

3,580万円

2025年11月

3,580万

3,222万円

2025年11月

3,222万

3,780万円

2026年1月

3,780万

3,584万円

2026年1月

3,584万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市磯島南町15-1

口コミ・レビュー

枚方在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京阪枚方市駅まで徒歩8分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。快速急行も止まるので、京橋や淀屋橋へのアクセスも良好です。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園が近く、緑が多くて落ち着いた住環境です。子育て世代には嬉しい、自然に囲まれた環境が気に入っています。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 夏場は蚊が多いのが少し気になります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。共用部も綺麗に管理されており、ゲストを招いた際にも恥ずかしくありません。植栽も手入れが行き届いています。

総戸数も多く、活気のあるマンションです。共用施設は充実していませんが、日々の生活に必要なものは揃っており、満足しています。駅からの近さと住環境のバランスが良い物件だと思います。管理も日勤で安心感があります。

枚方検討者30代さん購入検討者 / 2024年2月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしているのが魅力です。収納スペースも十分あり、使いやすそうです。ディスポーザーや床暖房など、基本的な設備は整っています。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りなどは最新の設備と比べると見劣りする部分があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も複数あり、女性の一人暮らしでも安心できそうです。管理組合の活動も活発そうです。

気になる点: 深夜帯の管理体制については確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで緑が多く、落ち着いた雰囲気は良いです。小学校が近いのも子育てファミリーには魅力的でしょう。

気になる点: 最寄り駅からは少し歩く距離感です。また、周辺の商業施設は駅前に集中しており、マンションから徒歩圏内だと選択肢が限られるかもしれません。

ローレルブランドという安心感と、広めの専有面積が魅力的です。周辺環境も静かで悪くありませんが、築年数と駅からの距離を考えると、価格とのバランスが重要になってくるかと思います。共用施設が少ないのは、維持費を抑える点では良いかもしれませんが、求める人には物足りないかもしれません。

枚方市エリアの市場動向

ローレルスクエア枚方フォレストゲートの立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／枚方市駅徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

枚方市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ローレルスクエア枚方フォレストゲートに関するよくある質問

ローレルスクエア枚方フォレストゲートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
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よくある質問

ローレルスクエア枚方フォレストゲートの売却相場はいくらですか？

ローレルスクエア枚方フォレストゲートの売却相場は、京阪本線／枚方市駅徒歩8分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルスクエア枚方フォレストゲートは築18年ですが売れますか？

ローレルスクエア枚方フォレストゲートは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

枚方市エリアのマンション市場の動向は？

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ローレルスクエア枚方フォレストゲート

購入希望者7名が待機中

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物件概要

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売却査定履歴

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売却実績データ

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