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マンション

ローレルコート枚方リバーフロント

大阪府枚方市磯島南町5-1京阪本線/枚方市駅 徒歩9分
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ローレルコート枚方リバーフロントをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

2日前
70.8〜77m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

新婚夫婦

5日前
70.8〜77m2

買い物しやすい周辺環境、京阪本線/枚方市駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

新婚夫婦

6日前
70.8〜77m2

京阪本線/枚方市駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
70.8〜77m2

セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
70.8〜77m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもローレルコート枚方リバーフロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市磯島南町5-1
交通
京阪本線/枚方市駅 徒歩9分
築年月
2007年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
70戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.80m² ~ 96.65m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
2900.3m²
駐車場数
70
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
枚方市立磯島小学校
中学校区域
枚方市立渚西中学校
ブランド
ローレル
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
7753.85m²
建築面積
1667.06m²
設計会社
エム・ケイ設計事務所
所在地(住所)
大阪府枚方市磯島南町5-1
バルコニー面積
8.55m² ~ 17.97m²
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売却査定履歴

ローレルコート枚方リバーフロントの過去の取引実績

直近価格

3,740万円

平均価格

2,950万円

最高値

3,980万円

最安値

2,280万円

下落傾向(前回比 240万円

ローレルコート枚方リバーフロントの売却査定履歴です。直近価格は3,740万円、平均価格は2,950万円、最高値は3,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市磯島南町5-1

口コミ・レビュー

枚方在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 淀川河川敷が近く、散歩やジョギングに最適。夏には花火大会も楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。

気になる点: 枚方市駅まで徒歩9分は、夏場や雨天時は少し遠く感じることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に暮らせます。収納スペースも十分で、部屋をすっきり保てます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も綺麗に保たれており、共用廊下などの清掃も行き届いています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。

全体的に満足しています。特に子育て環境としては、河川敷が近いのが魅力です。駅からは少し歩きますが、静かな環境でゆったりと暮らしたい方にはおすすめできるマンションだと思います。

元住人カップルさん元居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪本線枚方市駅まで徒歩9分は、通勤・通学に利用するには許容範囲。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食には困りませんでした。

気になる点: 特急停車駅ではないため、大阪方面へのアクセスは少し時間がかかります。ラッシュ時は混雑します。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ローレルコートブランドらしく、外観は洗練されていて、エントランス周りも綺麗に管理されています。築年数を感じさせない清潔感があります。

気になる点: 駐車場が平面ではなく機械式なので、出し入れに少し手間がかかります。また、来客用駐車場が少ないのが気になりました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街に位置しており、落ち着いた雰囲気です。磯島小学校も近く、子育て世代には良い環境かもしれません。

気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗いと感じる場所もあります。コンビニまでは少し歩くので、深夜の買い物には不便でした。

利便性と静かな住環境のバランスが良いマンションでした。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。共用部も綺麗で、設備面も問題ありませんでしたが、セキュリティ面や駐車場には少し改善の余地があると感じました。

枚方市エリアの市場動向

ローレルコート枚方リバーフロントの立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/枚方市駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルコート枚方リバーフロントに関するよくある質問

ローレルコート枚方リバーフロントの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ローレルコート枚方リバーフロントの売却相場はいくらですか?

ローレルコート枚方リバーフロントの売却相場は、京阪本線/枚方市駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート枚方リバーフロントは築18年ですが売れますか?

ローレルコート枚方リバーフロントは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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