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マンション

グラシエール枚方牧野

大阪府枚方市黄金野1丁目8-1京阪本線/牧野駅 徒歩7分
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グラシエール枚方牧野をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
64.92〜71m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

6日前
64.92〜71m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

父+子ども1人

7日前
64.92〜71m2

住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線/牧野駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
64.92〜71m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

1週間前
64.92〜71m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にもグラシエール枚方牧野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市黄金野1丁目8-1
交通
京阪本線/牧野駅 徒歩7分
築年月
2006年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
21戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.92m² ~ 89.28m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
1629.64m²
駐車場数
22
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
グランディム
施工会社
鳳工業
管理会社
G・M管理
小学校区域
小倉小学校
中学校区域
第一中学校
備考
●宅配ロッカー ●公園「阪今池公園」約20m ●公園5分以内 ●専用庭:あり
延床面積
1753.37m²
建築面積
783.5m²
設計会社
長田建築設計室
所在地(住所)
大阪府枚方市黄金野1丁目8-1
バルコニー面積
11.62m² ~ 19.80m²
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売却査定履歴

グラシエール枚方牧野の過去の取引実績

直近価格

3,108万円

平均価格

3,027万円

最高値

3,789万円

最安値

2,080万円

上昇傾向(前回比 +308万円

グラシエール枚方牧野の売却査定履歴です。直近価格は3,108万円、平均価格は3,027万円、最高値は3,789万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市黄金野1丁目8-1

口コミ・レビュー

牧野在住20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 牧野駅まで徒歩7分と近く、京阪電車で淀屋橋や京橋方面へのアクセスが便利です。日常の通勤・通学には十分な利便性があります。

気になる点: 特急や準急が止まらないのが少し残念な時があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃います。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 飲食店などは枚方市駅周辺に比べると少ない印象です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 3階建ての低層マンションで、落ち着いた雰囲気があります。エントランス周りも綺麗に管理されている印象です。

気になる点: 共用施設は特にありません。

静かで落ち着いた環境に住みたい方にはおすすめです。駅からの距離も苦にならず、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃うので便利です。建物の規模も大きすぎず、アットホームな雰囲気があります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、3LDKの間取りはファミリーでも使いやすかったです。収納スペースも十分ありました。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあるので、セキュリティ面では安心感がありました。近隣住民の方々も静かで、トラブルなどは特にありませんでした。

気になる点: 管理体制については、あまり情報がなく、管理会社が不明なのが少し気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうで安心でした。静かな住宅街で、夜も比較的静かです。

子育て世代にとっては、小学校が近いのは大きなメリットだと思います。静かな環境で、駅へのアクセスも悪くないため、バランスの取れたマンションだと感じました。ただ、築年数なりの設備面は考慮が必要かもしれません。

枚方市エリアの市場動向

グラシエール枚方牧野の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/牧野駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グラシエール枚方牧野に関するよくある質問

グラシエール枚方牧野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

グラシエール枚方牧野の売却相場はいくらですか?

グラシエール枚方牧野の売却相場は、京阪本線/牧野駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グラシエール枚方牧野は築19年ですが売れますか?

グラシエール枚方牧野は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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