マンション

インプレストクロノスクエア

大阪府大東市諸福8丁目1-30JR片町線／鴻池新田駅徒歩11分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／門真南駅徒歩17分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	定年前の住み替え検討	60.78〜67m2	公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
4日前	共働き夫婦	60.78〜69m2	オートロックがあること、JR片町線／鴻池新田駅徒歩11分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／門真南駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
5日前	定年前の住み替え検討	60.78〜67m2	公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
7日前	夫婦＋子ども2人	70〜81m2	公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
1週間前	単身（投資目的）	60.78〜66m2	管理体制がしっかりしていること、JR片町線／鴻池新田駅徒歩11分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／門真南駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

2日前

60.78〜67m2

公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

共働き夫婦

4日前

60.78〜69m2

オートロックがあること、JR片町線／鴻池新田駅徒歩11分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／門真南駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

5日前

60.78〜67m2

公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

夫婦＋子ども2人

7日前

70〜81m2

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境

単身（投資目的）

1週間前

60.78〜66m2

管理体制がしっかりしていること、JR片町線／鴻池新田駅徒歩11分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／門真南駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

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売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大東市諸福8丁目1-30

交通

JR片町線／鴻池新田駅徒歩11分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／門真南駅徒歩17分

築年月

2008年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

130戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

60.78m² ～ 82.39m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

西

敷地面積

3049.09m²

駐車場数

132

建ぺい率

70%

容積率

313.3%

分譲会社

双日

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

大東市立諸福小学校

中学校区域

大東市立諸福中学校

ブランド

インプレスト

延床面積

10746.96m²

建築面積

986.44m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大東市諸福8丁目1-30

バルコニー面積

11.15m² ～ 28.75m²

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売却査定履歴

インプレストクロノスクエアの過去の取引実績

直近価格

2,266万円

平均価格

2,251万円

最高値

3,480万円

最安値

1,637万円

下落傾向（前回比 214万円）

2,080万円

2010年3月

2,080万

1,880万円

2010年9月

1,880万

1,980万円

2010年9月

1,980万

1,780万円

2010年12月

1,780万

2,100万円

2011年9月

2,100万

2,380万円

2012年2月

2,380万

2,280万円

2012年3月

2,280万

1,720万円

2012年9月

1,720万

1,980万円

2012年9月

1,980万

2,980万円

2012年11月

2,980万

2,750万円

2013年3月

2,750万

1,990万円

2013年9月

1,990万

1,800万円

2014年2月

1,800万

1,880万円

2014年4月

1,880万

1,880万円

2014年5月

1,880万

1,895万円

2014年7月

1,895万

1,880万円

2014年7月

1,880万

1,895万円

2014年9月

1,895万

1,880万円

2014年10月

1,880万

2,380万円

2015年4月

2,380万

2,455万円

2015年4月

2,455万

1,980万円

2015年5月

1,980万

1,993万円

2015年5月

1,993万

1,980万円

2015年9月

1,980万

2,217万円

2015年9月

2,217万

2,380万円

2015年10月

2,380万

2,503万円

2015年10月

2,503万

1,980万円

2015年11月

1,980万

1,770万円

2015年11月

1,770万

2,388万円

2016年4月

2,388万

2,281万円

2016年4月

2,281万

1,938万円

2016年5月

1,938万

1,805万円

2016年5月

1,805万

2,080万円

2016年5月

2,080万

1,963万円

2016年5月

1,963万

1,980万円

2016年5月

1,980万

1,814万円

2016年5月

1,814万

2,019万円

2016年5月

2,019万

1,988万円

2016年6月

1,988万

1,825万円

2016年6月

1,825万

1,880万円

2016年7月

1,880万

2,013万円

2016年7月

2,013万

1,790万円

2016年9月

1,790万

1,794万円

2016年9月

1,794万

2,388万円

2016年10月

2,388万

2,282万円

2016年10月

2,282万

1,998万円

2016年12月

1,998万

1,770万円

2016年12月

1,770万

1,790万円

2016年12月

1,790万

1,716万円

2016年12月

1,716万

1,980万円

2016年12月

1,980万

2,037万円

2016年12月

2,037万

1,988万円

2016年12月

1,988万

1,777万円

2016年12月

1,777万

1,780万円

2017年2月

1,780万

2,010万円

2017年2月

2,010万

1,980万円

2017年2月

1,980万

2,185万円

2017年2月

2,185万

1,880万円

2017年3月

1,880万

2,013万円

2017年3月

2,013万

2,380万円

2017年5月

2,380万

2,317万円

2017年5月

2,317万

1,730万円

2017年6月

1,730万

1,637万円

2017年6月

1,637万

1,980万円

2017年10月

1,980万

2,088万円

2017年10月

2,088万

2,320万円

2017年12月

2,320万

2,188万円

2017年12月

2,188万

2,590万円

2018年2月

2,590万

2,371万円

2018年2月

2,371万

2,200万円

2019年1月

2,200万

2,097万円

2019年1月

2,097万

2,100万円

2019年3月

2,100万

2,182万円

2019年3月

2,182万

2,490万円

2019年7月

2,490万

2,198万円

2019年7月

2,198万

1,680万円

2019年9月

1,680万

1,938万円

2019年9月

1,938万

2,290万円

2019年11月

2,290万

2,065万円

2019年11月

2,065万

2,098万円

2020年1月

2,098万

2,083万円

2020年1月

2,083万

2,380万円

2021年1月

2,380万

2,412万円

2021年1月

2,412万

2,280万円

2021年2月

2,280万

1,882万円

2021年2月

1,882万

2,080万円

2021年2月

2,080万

2,121万円

2021年2月

2,121万

2,080万円

2021年5月

2,080万

1,961万円

2021年5月

1,961万

2,280万円

2021年7月

2,280万

2,110万円

2021年7月

2,110万

2,127万円

2021年7月

2,127万

2,580万円

2022年2月

2,580万

2,475万円

2022年2月

2,475万

2,680万円

2022年2月

2,680万

2,856万円

2022年2月

2,856万

2,880万円

2022年9月

2,880万

2,569万円

2022年9月

2,569万

2,580万円

2022年9月

2,580万

2,555万円

2022年9月

2,555万

2,380万円

2022年10月

2,380万

2,211万円

2022年10月

2,211万

2,250万円

2023年2月

2,250万

2,200万円

2023年2月

2,200万

2,590万円

2023年3月

2,590万

2,376万円

2023年3月

2,376万

3,480万円

2023年5月

3,480万

2,912万円

2023年5月

2,912万

2,380万円

2023年6月

2,380万

2,299万円

2023年6月

2,299万

2,380万円

2023年7月

2,380万

2,258万円

2023年7月

2,258万

3,480万円

2023年7月

3,480万

3,057万円

2023年7月

3,057万

2,880万円

2023年7月

2,880万

2,498万円

2023年7月

2,498万

2,780万円

2023年8月

2,780万

2,551万円

2023年8月

2,551万

2,680万円

2023年9月

2,680万

2,595万円

2023年9月

2,595万

2,650万円

2023年10月

2,650万

2,679万円

2023年10月

2,679万

2,300万円

2023年10月

2,300万

2,600万円

2023年10月

2,600万

2,390万円

2023年11月

2,390万

2,725万円

2023年11月

2,725万

2,280万円

2024年1月

2,280万

2,541万円

2024年1月

2,541万

2,503万円

2024年1月

2,503万

1,980万円

2024年2月

1,980万

2,378万円

2024年2月

2,378万

2,209万円

2024年2月

2,209万

2,480万円

2024年2月

2,480万

2,472万円

2024年2月

2,472万

2,980万円

2024年3月

2,980万

2,462万円

2024年3月

2,462万

2,180万円

2024年4月

2,180万

2,316万円

2024年4月

2,316万

2,480万円

2024年5月

2,480万

2,354万円

2024年5月

2,354万

2,980万円

2024年9月

2,980万

2,398万円

2024年9月

2,398万

2,680万円

2025年3月

2,680万

2,746万円

2025年3月

2,746万

2,480万円

2025年7月

2,480万

2,272万円

2025年7月

2,272万

2,380万円

2025年10月

2,380万

2,298万円

2025年10月

2,298万

2,480万円

2025年12月

2,480万

2,266万円

2025年12月

2,266万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大東市諸福8丁目1-30

口コミ・レビュー

鴻池新田ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR鴻池新田駅まで徒歩11分と、日常の通勤・通学には十分な距離です。快速は止まりませんが、各駅停車で大阪市内へアクセスできます。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、買い物に便利です。

気になる点: 門真南駅も徒歩圏内ですが、こちらは地下鉄なので乗り換えが必要な場合が多いです。もう少し駅直結や、駅からのバス便が充実しているとさらに便利だと感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 住環境は比較的静かで、子育て世代には落ち着いた環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。近隣に公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。

気になる点: 大型商業施設やエンターテイメント施設は少なく、休日のレジャーには車での移動が必要になることが多いです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔感があり、共用部も手入れが行き届いています。オートロックや宅配ボックスなど、設備面も充実しており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: null

全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅からの距離は少し歩きますが、静かな環境と充実した室内設備で満足しています。共働きなので、日勤管理と宅配ボックスは非常に助かっています。子育てにも良い環境です。

門真南検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと暮らせそうです。梁の少なさや床暖房、ディスポーザーなど、インプレストブランドらしい設備が充実している点は魅力的です。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどのリフォーム状況は確認した方が良いかもしれません。モデルルームの仕様と実際の部屋で差がないかも気になるところです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理員さんが常駐されており、安心感があります。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面も配慮されていると感じました。

気になる点: 夜間や休日も警備員が常駐しているわけではないので、その点は少し気になります。管理費や修繕積立金の値上がり傾向も確認しておきたいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近隣にはスーパーやドラッグストア、コンビニなど、日常の買い物に便利な施設が揃っています。諸福小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 鴻池新田駅まで徒歩11分は、夏場や雨の日には少し遠く感じるかもしれません。また、周辺は住宅街が中心で、賑わいという点では物足りなさを感じる可能性もあります。

インプレストブランドということもあり、建物自体の質は高そうです。部屋の広さや設備も魅力的ですが、駅からの距離と周辺の利便性については、もう少し検討が必要です。日勤管理は安心材料ですが、全体的なコストパフォーマンスを慎重に見極めたいと考えています。

大東市エリアの市場動向

インプレストクロノスクエアの立地価値

大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／鴻池新田駅徒歩11分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／門真南駅徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大東市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

インプレストクロノスクエアに関するよくある質問

インプレストクロノスクエアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大東市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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✓累計1,500組成約

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✓ 秘密厳守近隣に知られません

大東市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

インプレストクロノスクエアの売却相場はいくらですか？

インプレストクロノスクエアの売却相場は、JR片町線／鴻池新田駅徒歩11分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／門真南駅徒歩17分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

インプレストクロノスクエアは築17年ですが売れますか？

インプレストクロノスクエアは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大東市エリアのマンション市場の動向は？

大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

インプレストクロノスクエア

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口コミ・レビュー

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