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マンション

ネバーランド茨木上中条

大阪府茨木市上中条2丁目5-25阪急京都本線/茨木市駅 徒歩13分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩15分
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ネバーランド茨木上中条をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

2日前
3LDK66.87〜73m2

日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

新婚夫婦

4日前
3LDK66.87〜73m2

日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

6日前
5LDK91〜103m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、茨木市立茨木小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

7日前
4LDK91〜103m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
1LDK66.87〜73m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもネバーランド茨木上中条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市上中条2丁目5-25
交通
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩13分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩15分
築年月
2007年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
36戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
66.87m² ~ 109.21m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1661.16m²
駐車場数
35
分譲会社
日本エスコン
施工会社
掛谷工務店
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
茨木市立茨木小学校
中学校区域
茨木市立養精中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3203.52m²
建築面積
957.88m²
設計会社
アペックス
所在地(住所)
大阪府茨木市上中条2丁目5-25
バルコニー面積
4.64m² ~ 13.53m²
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売却査定履歴

ネバーランド茨木上中条の過去の取引実績

直近価格

6,531万円

平均価格

4,370万円

最高値

6,531万円

最安値

3,080万円

上昇傾向(前回比 +551万円

ネバーランド茨木上中条の売却査定履歴です。直近価格は6,531万円、平均価格は4,370万円、最高値は6,531万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市上中条2丁目5-25

口コミ・レビュー

茨木市在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されているように感じます。

気になる点: スーパーやコンビニまでは徒歩10分程度かかるので、少し不便に感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数の割に内装は綺麗に保たれています。収納スペースも十分あり、家族で住むには快適です。日当たりも良好です。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースも比較的清潔に保たれています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。

全体的に満足しています。静かな環境で子育てができ、部屋も快適です。駅からは少し歩きますが、慣れれば問題ありません。共用部がもう少し充実しているとさらに良いのですが、価格を考えると妥当かなと思います。

元住人夫婦さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩13分は、許容範囲内でした。梅田へのアクセスも良く、通勤には便利でした。

気になる点: JR茨木駅からも徒歩圏内ですが、どちらの駅も少し距離があります。雨の日などは少し億劫に感じることもありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランス周りも比較的綺麗に清掃されています。

気になる点: 共用部には特に目立った設備(ラウンジなど)はありません。駐車場は機械式で、出入庫に時間がかかることがあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、夜はとても静かです。近隣に公園もあり、散歩には良い場所でした。

気になる点: 飲食店や商業施設は少なめです。生活に必要なものは、駅周辺まで行かないと揃わない感じです。

静かな環境を重視する方には良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、日々の生活には慣れました。共用設備は最低限ですが、その分管理費は抑えられているのかもしれません。ファミリー層には良い選択肢の一つかと思います。

茨木市エリアの市場動向

ネバーランド茨木上中条の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩13分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ネバーランド茨木上中条に関するよくある質問

ネバーランド茨木上中条の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ネバーランド茨木上中条の売却相場はいくらですか?

ネバーランド茨木上中条の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩13分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネバーランド茨木上中条は築18年ですが売れますか?

ネバーランド茨木上中条は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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