イニシア伏見丹波橋
イニシア伏見丹波橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 67.11〜73m2 | 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 67.11〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
単身
1日前管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
母＋子ども1人
6日前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、駐車場を確保しやすいこと
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもイニシア伏見丹波橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イニシア伏見丹波橋の過去の取引実績
直近価格
4,672万円
平均価格
4,625万円
最高値
7,180万円
最安値
3,380万円
イニシア伏見丹波橋の売却査定履歴です。直近価格は4,672万円、平均価格は4,625万円、最高値は7,180万円です。
4,280万円
2009年9月
3,890万円
2009年11月
3,680万円
2011年10月
5,130万円
2013年1月
4,380万円
2014年10月
4,630万円
2014年10月
4,680万円
2014年10月
4,630万円
2014年12月
4,566万円
2014年12月
4,630万円
2015年6月
4,566万円
2015年6月
4,400万円
2015年7月
4,291万円
2015年7月
4,180万円
2015年9月
4,236万円
2015年9月
4,100万円
2015年10月
4,166万円
2015年10月
3,980万円
2015年11月
4,017万円
2015年11月
3,630万円
2015年11月
3,892万円
2015年11月
4,056万円
2015年11月
3,810万円
2015年11月
3,680万円
2015年12月
3,911万円
2015年12月
3,800万円
2016年2月
3,866万円
2016年2月
3,680万円
2016年2月
3,835万円
2016年2月
3,980万円
2016年3月
3,712万円
2016年3月
3,380万円
2016年10月
3,546万円
2016年10月
3,880万円
2016年12月
3,673万円
2016年12月
4,280万円
2017年5月
3,761万円
2017年5月
5,980万円
2017年10月
4,748万円
2017年10月
4,180万円
2018年2月
4,017万円
2018年2月
4,180万円
2018年4月
4,929万円
2018年4月
3,880万円
2018年4月
4,147万円
2018年4月
4,320万円
2018年12月
3,959万円
2018年12月
4,490万円
2019年2月
4,046万円
2019年2月
4,180万円
2019年7月
3,990万円
2019年7月
4,380万円
2021年2月
4,698万円
2021年2月
4,480万円
2021年6月
4,398万円
2021年6月
4,580万円
2021年7月
4,238万円
2021年7月
6,300万円
2021年10月
5,603万円
2021年10月
4,980万円
2022年2月
4,829万円
2022年2月
4,780万円
2022年10月
4,729万円
2022年10月
6,780万円
2023年5月
5,837万円
2023年5月
5,380万円
2023年6月
4,846万円
2023年6月
7,180万円
2023年7月
6,283万円
2023年7月
6,580万円
2023年8月
6,493万円
2023年8月
6,480万円
2024年1月
6,529万円
2024年1月
4,580万円
2024年2月
5,435万円
2024年2月
4,980万円
2024年4月
5,000万円
2024年4月
6,150万円
2024年7月
6,044万円
2024年7月
4,980万円
2025年2月
4,613万円
2025年2月
5,180万円
2025年10月
4,672万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪と近鉄の2路線が利用でき、大阪方面へのアクセスが良い。丹波橋駅まで徒歩8分は許容範囲内。日常の買い物は駅周辺で十分。
気になる点: 地下鉄への乗り換えは少し手間がかかる時がある。
良い点: 駅前は賑やかでスーパーや飲食店も多い。少し歩けば落ち着いた住宅街になり、子育てしやすい環境。公園も近くにある。
気になる点: 夏場は淀川の花火大会の音が響くことがある。
良い点: 築年数を感じさせない綺麗な外観。エントランスも広々としており、日勤管理なので安心感がある。
気になる点: 駐車場が機械式なので、出し入れに少し時間がかかることがある。
全体的に満足しています。駅からの距離はありますが、生活に必要なものは周辺で揃うので便利です。子供の学区も良く、ファミリー層にはおすすめです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理は安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので快適に暮らせている。床暖房など、イニシアブランドらしい設備は良い。
気になる点: 築年数なりに水回りの設備はやや古さを感じる部分もある。リフォームは検討したい。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている。オートロックもあり、セキュリティ面では特に問題ない。
気になる点: 特に気になる点はないが、長期的な修繕計画についてはもう少し情報があると安心。
良い点: 丹波橋駅まで徒歩8分は許容範囲。京阪を使えば京都中心部や大阪へのアクセスも悪くない。
気になる点: 快速停車駅ではないため、急いでいる時は少し不便。
立地は悪くないですが、もう少し駅近だと完璧でした。部屋は広く使いやすいですが、設備に若干の古さを感じます。管理はしっかりしているので、安心して住めるマンションだと思います。価格帯を考えると、バランスは取れているかと。
京都市エリアの市場動向
イニシア伏見丹波橋の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／丹波橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イニシア伏見丹波橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
イニシア伏見丹波橋の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
イニシア伏見丹波橋の売却相場はいくらですか？
イニシア伏見丹波橋の売却相場は、京阪本線／丹波橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イニシア伏見丹波橋は築18年ですが売れますか？
イニシア伏見丹波橋は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。