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マンション

グランエスパス御所東

京都府京都市上京区松蔭町137京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市上京区松蔭町137
交通
京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩11分
築年月
2007年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
13戸
間取り
1SSLDK ~ 4LDK
専有面積
92.29m² ~ 161.31m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
780.86m²
駐車場数
12
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
イー・スペース
施工会社
大林組
管理会社
イー・スペース
小学校区域
京都市立御所東小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2097.63m²
建築面積
458.47m²
設計会社
山野設計
所在地(住所)
京都府京都市上京区松蔭町137
バルコニー面積
10.36m² ~ 15.08m²

口コミ・レビュー

京都暮らし30代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 御所の緑を感じながらの散歩が日課です。鴨川も近く、休日のリフレッシュに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内で、生活利便性も高いです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、家族で快適に過ごせています。収納も豊富で、荷物が多くても安心です。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は最新とは言えませんが、使い勝手は悪くありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心感があります。

御所の近くという抜群のロケーションで、静かで落ち着いた暮らしが送れます。周辺環境の良さと、ゆとりのある間取りが魅力です。多少設備に古さは感じますが、それを補って余りある満足度があります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 神宮丸太町駅まで徒歩8分は許容範囲。地下鉄の駅も徒歩圏内なので、都心へのアクセスは複数選択肢があって便利です。

気になる点: 複数路線利用できますが、いずれも少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は上品で、エントランスも落ち着いた雰囲気で好印象です。総戸数が少ないので、騒がしすぎず、プライベート感がありそうです。

気になる点: 13戸と少なめなので、管理費や修繕積立金が他のマンションと比較して高めになる可能性はあります。

周辺環境★★★★

良い点: 御所東小学校区というのも子育て世代には魅力的。歴史ある街並みで、落ち着いた雰囲気は魅力的です。

気になる点: スーパーや大型商業施設は少し離れているので、日々の買い物の利便性は確認が必要です。

御所の近くというロケーションの良さと、落ち着いた住環境は非常に魅力的だと感じました。価格帯によっては検討したい物件です。ただ、築年数と設備面、そして周辺の利便性について、もう少し詳しく確認する必要がありそうです。

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