グランエスパス御所東
グランエスパス御所東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 92.29〜98m2 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 92.29〜98m2 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 92.29〜98m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 92.29〜98m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 92.29〜98m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
2日前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
4日前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
6日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもグランエスパス御所東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランエスパス御所東の過去の取引実績
直近価格
3億6,741万円
平均価格
2億285万円
最高値
4億219万円
最安値
7,200万円
グランエスパス御所東の売却査定履歴です。直近価格は3億6,741万円、平均価格は2億285万円、最高値は4億219万円です。
1億2,800万円
2009年4月
8,800万円
2009年6月
7,530万円
2010年1月
7,200万円
2010年12月
7,530万円
2011年1月
8,250万円
2012年2月
2億5,000万円
2014年9月
2億5,000万円
2014年12月
2億5,585万円
2014年12月
2億5,000万円
2015年8月
2億5,585万円
2015年8月
8,900万円
2016年9月
1億4,911万円
2016年9月
8,900万円
2017年3月
9,183万円
2017年3月
8,900万円
2017年9月
9,183万円
2017年9月
3億9,500万円
2024年3月
4億219万円
2024年3月
3億9,500万円
2025年8月
3億7,532万円
2025年8月
3億4,800万円
2026年2月
3億6,741万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御所の緑を感じながらの散歩が日課です。鴨川も近く、休日のリフレッシュに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内で、生活利便性も高いです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、家族で快適に過ごせています。収納も豊富で、荷物が多くても安心です。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は最新とは言えませんが、使い勝手は悪くありません。
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心感があります。
御所の近くという抜群のロケーションで、静かで落ち着いた暮らしが送れます。周辺環境の良さと、ゆとりのある間取りが魅力です。多少設備に古さは感じますが、それを補って余りある満足度があります。
良い点: 神宮丸太町駅まで徒歩8分は許容範囲。地下鉄の駅も徒歩圏内なので、都心へのアクセスは複数選択肢があって便利です。
気になる点: 複数路線利用できますが、いずれも少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。
良い点: 外観は上品で、エントランスも落ち着いた雰囲気で好印象です。総戸数が少ないので、騒がしすぎず、プライベート感がありそうです。
気になる点: 13戸と少なめなので、管理費や修繕積立金が他のマンションと比較して高めになる可能性はあります。
良い点: 御所東小学校区というのも子育て世代には魅力的。歴史ある街並みで、落ち着いた雰囲気は魅力的です。
気になる点: スーパーや大型商業施設は少し離れているので、日々の買い物の利便性は確認が必要です。
御所の近くというロケーションの良さと、落ち着いた住環境は非常に魅力的だと感じました。価格帯によっては検討したい物件です。ただ、築年数と設備面、そして周辺の利便性について、もう少し詳しく確認する必要がありそうです。
京都市エリアの市場動向
グランエスパス御所東の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランエスパス御所東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランエスパス御所東の売却相場はいくらですか?
グランエスパス御所東の売却相場は、京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランエスパス御所東は築18年ですが売れますか?
グランエスパス御所東は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
