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マンション

ゾフィー緑地公園凛爽館

大阪府豊中市西泉丘3丁目11-16北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス3分
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ゾフィー緑地公園凛爽館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

6日前
100〜103m2

オートロックがあること、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前
100〜103m2

オートロックがあること、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前
100〜103m2

オートロックがあること、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前
100〜103m2

オートロックがあること、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

2週間前
100〜103m2

オートロックがあること、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもゾフィー緑地公園凛爽館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市西泉丘3丁目11-16
交通
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス3分
築年月
2007年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
26戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
100.00m² ~ 108.22m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1400.44m²
駐車場数
26
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
第一プロパレス
施工会社
森組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
東泉丘小学校
中学校区域
第十七中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2791.03m²
建築面積
833.68m²
設計会社
エム・アイ・エー設計
所在地(住所)
大阪府豊中市西泉丘3丁目11-16
バルコニー面積
8.74m² ~ 45.76m²
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売却査定履歴

ゾフィー緑地公園凛爽館の過去の取引実績

直近価格

4,311万円

平均価格

4,310万円

最高値

4,680万円

最安値

4,021万円

上昇傾向(前回比 +31万円

ゾフィー緑地公園凛爽館の売却査定履歴です。直近価格は4,311万円、平均価格は4,310万円、最高値は4,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市西泉丘3丁目11-16

口コミ・レビュー

千里ニュータウン育ちさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: 緑地公園が近く、休日は散歩やピクニックが楽しめてリフレッシュできます。子育て環境としても非常に恵まれています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分は、夏場や雨天時は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数に限りがあるのが難点です。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも圧迫感なく快適に過ごせます。収納も十分で助かっています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も比較的きれいに保たれていると思います。

気になる点: エントランスなどの設備は、最新のマンションと比べるとややシンプルに感じます。

緑豊かな環境と広々とした居住空間が魅力のマンションです。駅からの距離は少し歩きますが、それを補って余りある住み心地の良さがあります。子育て世帯や、静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめできます。

桃山台からの移住者さん居住者 / 2024年2月
交通★★★☆☆

良い点: 桃山台駅までバスで3分なので、梅田方面へのアクセスは悪くありません。バス停が近いのは便利です。

気になる点: 緑地公園駅まで徒歩だと15分以上かかるのは、やはり遠いですね。毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。住民以外が簡単に入れないようになっています。

気になる点: 管理体制については、詳細が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況などがもっと分かると安心です。

周辺環境★★★★

良い点: 東泉丘小学校区域で、通学路の安全性も考慮されています。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるくらいで、飲食店などは少ない印象です。活気のあるエリアを好む人には物足りないかもしれません。

静かで緑が多い、落ち着いた住環境が気に入っています。部屋も広めでゆったり過ごせますが、駅まで少し距離があるのがネックです。バス便をうまく活用すれば、都心へのアクセスも可能です。ファミリー層には良い物件だと思います。

豊中市エリアの市場動向

ゾフィー緑地公園凛爽館の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ゾフィー緑地公園凛爽館に関するよくある質問

ゾフィー緑地公園凛爽館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ゾフィー緑地公園凛爽館の売却相場はいくらですか?

ゾフィー緑地公園凛爽館の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス3分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ゾフィー緑地公園凛爽館は築19年ですが売れますか?

ゾフィー緑地公園凛爽館は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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