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マンション

ジオ千里桃山台

大阪府豊中市新千里南町3丁目3北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩4分
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ジオ千里桃山台をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母＋子ども1人

2日前
55〜67m2

共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦（住み替え）

4日前
52.38〜64m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども3人

7日前
89〜101m2

南丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども2人

1週間前
73〜85m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

新婚夫婦

1週間前
59〜71m2

共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

上記以外にもジオ千里桃山台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市新千里南町3丁目3
交通
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩4分
築年月
2008年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
571戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
52.38m² ～ 123.27m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
26700.29m²
駐車場数
244
建ぺい率
60%・50%
容積率
200%・150%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
奥村組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
南丘小学校
中学校区域
第九中学校
ブランド
ジオ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「阪急オアシス」約390m ●「アザール桃山台」約390m ●「ファミリーマー新千里南町店」約250m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
62192.39m²
建築面積
12130.51m²
設計会社
奥村組
所在地(住所)
大阪府豊中市新千里南町3丁目3
バルコニー面積
12.00m² ～ 45.60m²
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売却査定履歴

ジオ千里桃山台の過去の取引実績

直近価格

5,139万円

平均価格

4,786万円

最高値

7,480万円

最安値

2,980万円

下落傾向（前回比 541万円）

ジオ千里桃山台の売却査定履歴です。直近価格は5,139万円、平均価格は4,786万円、最高値は7,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市新千里南町3丁目3

口コミ・レビュー

千里ニュータウンの風さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桃山台駅まで徒歩4分は本当に便利。地下鉄で梅田にもすぐ出られるので、通勤・通学に全く困りません。駅周辺の商業施設も充実しています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、子育てにも良い環境。南丘小学校も近く、教育環境も整っていると思います。公園も点在していて散歩が楽しいです。

気になる点: スーパーが駅前以外だと少し離れているのが、まとめ買いしたい時に少し不便。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: ジオブランドらしく、外観は洗練されていて、エントランスも広々として高級感があります。共用施設も充実していて、ラウンジなどは快適です。

気になる点: 築年数も経ってきているので、一部共用部の経年劣化が気になるところもあります。

全体的に満足度の高いマンションです。駅近の利便性と、落ち着いた住環境が両立しているのが最大の魅力。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。ファミリー層にもおすすめです。

郊外暮らし派さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、収納も多めなので助かります。床暖房は冬場に快適でした。ディスポーザーなどの設備も標準的で使いやすいです。

気になる点: キッチンやバスルームの設備は、最新のモデルと比べると少し古さを感じるかもしれません。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。共用部の清掃も行き届いています。

気になる点: 夜間や休日の対応は、管理員が常駐ではないため、少し心細さを感じることもあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた環境は良いのですが、飲食店や商業施設が少ないのが少し残念。車があれば問題ないですが、徒歩圏内だと選択肢が限られます。

気になる点: 最寄りの大型スーパーまで車で10分程度かかるのが、普段の買い物では少し手間。

駅からの距離は近いですが、駅前以外は静かで落ち着いた雰囲気です。大規模マンションなので、住民同士の距離感は程よく、プライバシーは保たれています。設備面で少し古さを感じる部分もありますが、総じて住みやすいマンションだと思います。

豊中市エリアの市場動向

ジオ千里桃山台の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ジオ千里桃山台に関するよくある質問

ジオ千里桃山台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジオ千里桃山台の売却相場はいくらですか？

ジオ千里桃山台の売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ千里桃山台は築17年ですが売れますか？

ジオ千里桃山台は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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