メロディーハイム西大路デュオノワール
メロディーハイム西大路デュオノワールをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 1K | 60.18〜65m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 76〜80.93m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／西大路駅 徒歩10分 阪急京都本線／西京極駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 2LDK | 60.18〜65m2 | 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 2LDK | 60.18〜70m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 2LDK | 60.18〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身（投資目的）
2日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／西大路駅 徒歩10分 阪急京都本線／西京極駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
6日前落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもメロディーハイム西大路デュオノワールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム西大路デュオノワールの過去の取引実績
直近価格
3,176万円
平均価格
2,529万円
最高値
3,600万円
最安値
1,880万円
メロディーハイム西大路デュオノワールの売却査定履歴です。直近価格は3,176万円、平均価格は2,529万円、最高値は3,600万円です。
2,450万円
2009年8月
2,280万円
2010年2月
2,180万円
2011年3月
2,380万円
2011年7月
2,480万円
2011年7月
2,260万円
2011年10月
2,080万円
2012年1月
2,180万円
2012年1月
2,250万円
2012年2月
2,480万円
2012年2月
2,120万円
2012年5月
2,080万円
2012年8月
1,880万円
2012年10月
2,180万円
2012年10月
2,480万円
2014年6月
2,300万円
2014年12月
2,229万円
2014年12月
2,290万円
2015年7月
2,026万円
2015年7月
2,480万円
2015年8月
2,266万円
2015年8月
2,350万円
2016年2月
2,286万円
2016年2月
2,280万円
2016年4月
2,018万円
2016年4月
2,580万円
2016年7月
2,276万円
2016年7月
2,480万円
2016年9月
2,312万円
2016年9月
2,580万円
2016年11月
2,611万円
2016年11月
2,380万円
2016年11月
2,309万円
2016年11月
2,630万円
2016年12月
2,666万円
2016年12月
2,080万円
2016年12月
2,210万円
2016年12月
2,580万円
2017年2月
2,582万円
2017年2月
2,480万円
2017年3月
2,589万円
2017年3月
2,580万円
2017年3月
2,296万円
2017年3月
2,533万円
2017年3月
2,100万円
2017年3月
2,093万円
2017年3月
2,498万円
2017年4月
2,241万円
2017年4月
2,232万円
2017年4月
2,480万円
2017年5月
2,340万円
2017年5月
2,280万円
2017年5月
2,626万円
2017年5月
2,680万円
2019年5月
2,143万円
2019年5月
2,680万円
2019年12月
2,916万円
2019年12月
2,480万円
2020年10月
2,406万円
2020年10月
2,680万円
2020年10月
2,428万円
2020年10月
2,680万円
2022年5月
2,591万円
2022年5月
2,615万円
2022年5月
2,780万円
2023年7月
2,581万円
2023年7月
2,780万円
2024年1月
2,597万円
2024年1月
3,600万円
2024年10月
3,148万円
2024年10月
3,490万円
2025年2月
3,248万円
2025年2月
2,850万円
2025年5月
3,015万円
2025年5月
3,380万円
2025年6月
3,282万円
2025年6月
3,180万円
2025年6月
3,043万円
2025年6月
2,680万円
2025年9月
3,067万円
2025年9月
3,290万円
2025年12月
3,176万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR西大路駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。新快速も止まるので、大阪方面へのアクセスも良好。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物にも困りません。
気になる点: 阪急西京極駅からは少し距離があります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境です。公園も点在しており、散歩に最適です。
気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、車がないと少し不便な場面も。
良い点: 築年数は経っていますが、全体的に手入れが行き届いており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に保たれています。
気になる点: null
JR西大路駅へのアクセスが良く、静かな環境を重視する方にはおすすめです。共用部や建物の維持管理も良好で、安心して暮らせます。日勤管理なので、何かあった時の対応も期待できます。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りが多いのが魅力です。収納スペースも比較的しっかりしている印象でした。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあり、最新の設備ではありません。リフォームの必要性も検討する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理で、平日の日中は管理員さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じました。
気になる点: null
良い点: 静かな住宅街で、小学校が近いのは子育て環境としてプラスです。ただし、最寄りのスーパーまでは少し歩く必要があり、日常の買い物は計画的に行う必要があります。
気になる点: 駅からの距離が少し遠く感じます。特に夏場や雨の日は多少不便かもしれません。
JR西大路駅まで徒歩圏内という利便性と、静かな住環境が魅力のマンションです。お部屋の広さや間取りに選択肢があるのは良い点ですが、築年数なりの設備面は確認が必要です。子育て環境としては魅力的ですが、買い物利便性はもう少し欲しいところです。
京都市エリアの市場動向
メロディーハイム西大路デュオノワールの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／西大路駅 徒歩10分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム西大路デュオノワールに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メロディーハイム西大路デュオノワールの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディーハイム西大路デュオノワールの売却相場はいくらですか？
メロディーハイム西大路デュオノワールの売却相場は、JR東海道本線／西大路駅 徒歩10分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム西大路デュオノワールは築18年ですが売れますか？
メロディーハイム西大路デュオノワールは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。