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マンション
アーバニス京都山科
京都府京都市山科区大塚北溝町37京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩12分 JR東海道本線/山科駅 徒歩25分
物件概要
所在地
京都府京都市山科区大塚北溝町37
交通
京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩12分 JR東海道本線/山科駅 徒歩25分
築年月
2007年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
61戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
56.15m² ~ 85.58m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
2309.03m²
駐車場数
22
建ぺい率
60%・54.52%
容積率
200%・193.22%
分譲会社
ヤマト住建
施工会社
ミノベ建設
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
京都市立大塚小学校
中学校区域
京都市立音羽中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4808.65m²
建築面積
1258.83m²
設計会社
二葉設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市山科区大塚北溝町37
バルコニー面積
3.03m² ~ 22.93m²
口コミ・レビュー
山科在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。大塚小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、荷物が多い時や雨の日には少し遠く感じることがあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: 残念ながら駐車場が平面ではなく機械式なので、車の出し入れに少し手間がかかります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: リビングが広めで、家族が一緒に過ごしやすい間取りです。収納スペースも比較的多く、満足しています。
全体的に満足しています。特に子育て環境としては良好で、周辺の生活利便性も問題ありません。駅までの距離は少し気になりますが、慣れれば問題ない範囲です。管理も日勤で安心感があります。
一人暮らし30代さん居住者 / 2024年04月
交通★★★☆☆
良い点: 地下鉄東西線東野駅まで徒歩12分と、市街地へのアクセスは良好です。JR山科駅も徒歩圏内なので、新幹線やJRでの移動も可能です。
気になる点: どちらの駅も徒歩20分前後かかるため、毎日の通勤・通学では少し体力を使います。特に夏場は大変です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面はしっかりしています。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて生活できます。コンビニやスーパーも近く、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少なく、外食や買い物をするには少し不便を感じることもあります。
静かな環境で一人暮らしをするには良い物件だと思います。交通の便は悪くはないですが、もう少し駅に近ければ満点でした。共用部分の清掃なども行き届いており、快適に過ごせています。
