マンション

タイムズピーススクエアセントラルパークシティ

大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-2大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩5分京阪本線／野江駅徒歩9分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩14分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	母＋子ども1人	65〜71m2	室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
4日前	子育て世帯	76〜88m2	共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
7日前	夫婦＋子ども1人	65〜71m2	共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩5分京阪本線／野江駅徒歩9分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅まで移動しやすいこと
1週間前	母＋子ども1人	65〜71m2	室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

母＋子ども1人

2日前

65〜71m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

4日前

76〜88m2

共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども1人

7日前

65〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩5分京阪本線／野江駅徒歩9分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅まで移動しやすいこと

母＋子ども1人

1週間前

65〜71m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもタイムズピーススクエアセントラルパークシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-2

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩5分京阪本線／野江駅徒歩9分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩14分

築年月

2008年2月

構造

RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

19階建

総戸数

428戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

65.00m² ～ 98.94m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南

敷地面積

31992.35m²

駐車場数

395

建ぺい率

70%・60%

容積率

200%・270.13%

分譲会社

MID都市開発住友不動産三井不動産レジデンシャルパナホーム

施工会社

熊谷組

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

鯰江小学校

中学校区域

鯰江中学校

ブランド

パークシティ

備考

●ペット可 ●「関西スーパー」約510m ●「鯰江北公園」約270m ●「大阪府済生会野江病院」約600m ●「鯰江公園」約10m ●外壁タイル貼り ●バリアフリー ●スーパー「関西スーパー蒲生店」約410m ●公園「鯰江公園」約20m ●病院「野江病院」約680m ●「城東区役所」約570m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

49259.91m²

建築面積

5178m²

設計会社

熊谷組

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-2

バルコニー面積

11.44m² ～ 25.56m²

物件特設サイト

https://times-peace-square.mansion-press.com/

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売却査定履歴

タイムズピーススクエアセントラルパークシティの過去の取引実績

直近価格

4,628万円

平均価格

3,842万円

最高値

6,980万円

最安値

2,430万円

下落傾向（前回比 152万円）

3,880万円

2009年5月

3,880万

3,480万円

2009年11月

3,480万

3,290万円

2010年2月

3,290万

2,980万円

2010年4月

2,980万

3,200万円

2010年6月

3,200万

3,050万円

2010年11月

3,050万

3,280万円

2011年7月

3,280万

2,680万円

2011年7月

2,680万

2,980万円

2011年7月

2,980万

2,780万円

2011年10月

2,780万

2,580万円

2011年11月

2,580万

3,280万円

2011年11月

3,280万

2,680万円

2011年12月

2,680万

3,120万円

2012年1月

3,120万

2,690万円

2012年1月

2,690万

3,180万円

2012年2月

3,180万

2,490万円

2012年2月

2,490万

2,780万円

2012年3月

2,780万

2,980万円

2012年4月

2,980万

2,890万円

2012年9月

2,890万

2,880万円

2012年11月

2,880万

2,750万円

2012年11月

2,750万

4,800万円

2012年12月

4,800万

2,430万円

2013年1月

2,430万

3,080万円

2013年1月

3,080万

3,980万円

2013年1月

3,980万

2,480万円

2013年2月

2,480万

4,180万円

2013年2月

4,180万

2,490万円

2013年5月

2,490万

2,740万円

2013年5月

2,740万

2,980万円

2013年8月

2,980万

3,080万円

2013年10月

3,080万

3,480万円

2013年11月

3,480万

3,280万円

2013年11月

3,280万

3,100万円

2014年2月

3,100万

2,980万円

2014年3月

2,980万

5,380万円

2014年10月

5,380万

3,180万円

2014年12月

3,180万

2,961万円

2014年12月

2,961万

2,750万円

2015年3月

2,750万

2,804万円

2015年3月

2,804万

2,880万円

2015年3月

2,880万

2,858万円

2015年3月

2,858万

3,180万円

2015年6月

3,180万

3,020万円

2015年6月

3,020万

2,830万円

2015年7月

2,830万

2,556万円

2015年7月

2,556万

2,585万円

2015年7月

2,585万

4,280万円

2015年9月

4,280万

3,836万円

2015年9月

3,836万

3,640万円

2015年9月

3,640万

3,254万円

2015年9月

3,254万

3,140万円

2015年10月

3,140万

3,047万円

2015年10月

3,047万

3,580万円

2016年2月

3,580万

3,423万円

2016年2月

3,423万

2,780万円

2016年4月

2,780万

2,742万円

2016年4月

2,742万

3,640万円

2016年4月

3,640万

3,276万円

2016年4月

3,276万

3,480万円

2016年4月

3,480万

3,531万円

2016年4月

3,531万

2,970万円

2016年5月

2,970万

3,039万円

2016年5月

3,039万

3,490万円

2016年6月

3,490万

3,434万円

2016年6月

3,434万

2,980万円

2016年6月

2,980万

2,814万円

2016年6月

2,814万

2,780万円

2016年8月

2,780万

2,663万円

2016年8月

2,663万

4,860万円

2016年9月

4,860万

4,274万円

2016年9月

4,274万

3,280万円

2016年9月

3,280万

3,420万円

2016年9月

3,420万

3,580万円

2016年10月

3,580万

3,432万円

2016年10月

3,432万

3,180万円

2016年10月

3,180万

2,894万円

2016年10月

2,894万

3,680万円

2016年10月

3,680万

3,559万円

2016年10月

3,559万

3,480万円

2016年12月

3,480万

3,618万円

2016年12月

3,618万

3,430万円

2016年12月

3,430万

3,534万円

2016年12月

3,534万

3,750万円

2016年12月

3,750万

3,649万円

2016年12月

3,649万

3,870万円

2017年1月

3,870万

3,831万円

2017年1月

3,831万

3,598万円

2017年1月

3,598万

3,325万円

2017年1月

3,325万

3,090万円

2017年1月

3,090万

2,943万円

2017年1月

2,943万

3,280万円

2017年1月

3,280万

3,425万円

2017年1月

3,425万

3,480万円

2017年1月

3,480万

3,282万円

2017年1月

3,282万

3,300万円

2017年1月

3,300万

3,565万円

2017年1月

3,565万

3,630万円

2017年2月

3,630万

3,608万円

2017年2月

3,608万

2,780万円

2017年3月

2,780万

3,026万円

2017年3月

3,026万

3,002万円

2017年3月

3,002万

3,280万円

2017年3月

3,280万

3,481万円

2017年3月

3,481万

3,590万円

2017年3月

3,590万

3,562万円

2017年3月

3,562万

3,490万円

2017年3月

3,490万

3,349万円

2017年3月

3,349万

3,490万円

2017年4月

3,490万

3,367万円

2017年4月

3,367万

3,680万円

2017年5月

3,680万

3,576万円

2017年5月

3,576万

3,400万円

2017年5月

3,400万

3,293万円

2017年5月

3,293万

2,980万円

2017年8月

2,980万

2,930万円

2017年8月

2,930万

3,480万円

2017年8月

3,480万

3,397万円

2017年8月

3,397万

3,680万円

2017年10月

3,680万

3,363万円

2017年10月

3,363万

2,780万円

2017年11月

2,780万

2,959万円

2017年11月

2,959万

3,380万円

2017年12月

3,380万

3,540万円

2017年12月

3,540万

3,720万円

2018年1月

3,720万

3,551万円

2018年1月

3,551万

3,430万円

2018年1月

3,430万

3,375万円

2018年1月

3,375万

3,430万円

2018年2月

3,430万

3,392万円

2018年2月

3,392万

3,280万円

2018年2月

3,280万

3,545万円

2018年2月

3,545万

3,598万円

2018年2月

3,598万

3,573万円

2018年2月

3,573万

3,490万円

2018年3月

3,490万

3,414万円

2018年3月

3,414万

3,280万円

2018年4月

3,280万

3,374万円

2018年4月

3,374万

3,150万円

2018年5月

3,150万

3,342万円

2018年5月

3,342万

3,580万円

2018年6月

3,580万

3,575万円

2018年6月

3,575万

3,590万円

2018年7月

3,590万

3,602万円

2018年7月

3,602万

3,320万円

2018年7月

3,320万

3,411万円

2018年7月

3,411万

3,898万円

2018年7月

3,898万

3,485万円

2018年7月

3,485万

4,980万円

2018年7月

4,980万

4,333万円

2018年7月

4,333万

4,270万円

2018年9月

4,270万

4,236万円

2018年9月

4,236万

3,770万円

2018年9月

3,770万

3,851万円

2018年9月

3,851万

3,898万円

2018年12月

3,898万

3,890万円

2018年12月

3,890万

3,650万円

2018年12月

3,650万

3,971万円

2018年12月

3,971万

3,898万円

2019年1月

3,898万

3,888万円

2019年1月

3,888万

3,760万円

2019年1月

3,760万

3,776万円

2019年1月

3,776万

3,680万円

2019年3月

3,680万

3,971万円

2019年3月

3,971万

3,780万円

2019年8月

3,780万

3,864万円

2019年8月

3,864万

3,750万円

2019年9月

3,750万

3,706万円

2019年9月

3,706万

3,390万円

2019年11月

3,390万

3,967万円

2019年11月

3,967万

3,980万円

2020年1月

3,980万

4,099万円

2020年1月

4,099万

3,670万円

2020年2月

3,670万

3,559万円

2020年2月

3,559万

3,680万円

2020年3月

3,680万

3,532万円

2020年3月

3,532万

3,830万円

2020年4月

3,830万

3,823万円

2020年4月

3,823万

3,350万円

2020年8月

3,350万

3,358万円

2020年8月

3,358万

6,980万円

2020年8月

6,980万

5,230万円

2020年8月

5,230万

3,740万円

2020年9月

3,740万

3,970万円

2020年9月

3,970万

3,800万円

2020年10月

3,800万

4,042万円

2020年10月

4,042万

6,480万円

2020年10月

6,480万

5,944万円

2020年10月

5,944万

3,790万円

2020年11月

3,790万

4,496万円

2020年11月

4,496万

4,080万円

2020年11月

4,080万

4,813万円

2020年11月

4,813万

4,580万円

2020年12月

4,580万

5,335万円

2020年12月

5,335万

3,580万円

2021年1月

3,580万

3,812万円

2021年1月

3,812万

3,750万円

2021年2月

3,750万

3,832万円

2021年2月

3,832万

4,380万円

2021年2月

4,380万

4,115万円

2021年2月

4,115万

4,480万円

2021年3月

4,480万

4,319万円

2021年3月

4,319万

4,680万円

2021年6月

4,680万

4,339万円

2021年6月

4,339万

5,780万円

2021年7月

5,780万

5,689万円

2021年7月

5,689万

4,490万円

2021年8月

4,490万

4,453万円

2021年8月

4,453万

4,390万円

2021年11月

4,390万

4,192万円

2021年11月

4,192万

6,180万円

2021年12月

6,180万

5,812万円

2021年12月

5,812万

4,580万円

2021年12月

4,580万

4,832万円

2021年12月

4,832万

5,980万円

2022年1月

5,980万

6,135万円

2022年1月

6,135万

4,180万円

2022年1月

4,180万

4,313万円

2022年1月

4,313万

3,480万円

2022年2月

3,480万

3,910万円

2022年2月

3,910万

5,880万円

2022年3月

5,880万

6,036万円

2022年3月

6,036万

4,180万円

2022年4月

4,180万

4,064万円

2022年4月

4,064万

3,490万円

2022年5月

3,490万

3,960万円

2022年5月

3,960万

4,280万円

2022年6月

4,280万

4,236万円

2022年6月

4,236万

3,280万円

2022年6月

3,280万

3,526万円

2022年6月

3,526万

6,580万円

2022年7月

6,580万

5,978万円

2022年7月

5,978万

3,980万円

2022年7月

3,980万

4,060万円

2022年7月

4,060万

4,580万円

2022年7月

4,580万

4,438万円

2022年7月

4,438万

4,880万円

2022年12月

4,880万

4,730万円

2022年12月

4,730万

3,980万円

2023年5月

3,980万

4,080万円

2023年5月

4,080万

3,580万円

2023年6月

3,580万

3,444万円

2023年6月

3,444万

3,898万円

2023年12月

3,898万

3,478万円

2023年12月

3,478万

5,380万円

2024年2月

5,380万

4,657万円

2024年2月

4,657万

4,180万円

2024年4月

4,180万

4,240万円

2024年4月

4,240万

5,380万円

2024年5月

5,380万

4,599万円

2024年5月

4,599万

6,480万円

2024年6月

6,480万

6,193万円

2024年6月

6,193万

6,215万円

2024年6月

6,215万

4,480万円

2024年6月

4,480万

4,007万円

2024年6月

4,007万

5,180万円

2024年6月

5,180万

4,908万円

2024年6月

4,908万

4,480万円

2024年7月

4,480万

4,841万円

2024年7月

4,841万

4,990万円

2024年7月

4,990万

4,649万円

2024年7月

4,649万

4,980万円

2024年8月

4,980万

4,889万円

2024年8月

4,889万

4,780万円

2024年10月

4,780万

4,895万円

2024年10月

4,895万

4,498万円

2025年1月

4,498万

4,668万円

2025年1月

4,668万

4,580万円

2025年3月

4,580万

4,334万円

2025年3月

4,334万

4,480万円

2025年6月

4,480万

4,337万円

2025年6月

4,337万

4,780万円

2025年7月

4,780万

4,659万円

2025年7月

4,659万

4,980万円

2025年10月

4,980万

4,994万円

2025年10月

4,994万

4,690万円

2025年10月

4,690万

4,245万円

2025年10月

4,245万

4,780万円

2025年12月

4,780万

4,628万円

2025年12月

4,628万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-2

口コミ・レビュー

蒲生四丁目在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 蒲生四丁目駅まで徒歩5分と近く、地下鉄の乗り換えも便利で梅田や難波へのアクセスが抜群です。京阪電車も利用できるので、少し遠出する際にも助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。商店街も活気があります。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。共用施設は充実していませんが、清掃が行き届いており、快適に過ごせます。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 築年数も経ってきたので、一部共用部のリニューアルが気になるところです。

子育て世代には非常に住みやすい環境だと思います。駅近で生活利便性も高く、公園も近いので子供を連れて出かけるのも楽です。大規模マンションなので、住民同士の交流も程よくあり、安心して生活できています。

野江在住 30代DINKSさん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、在宅ワークにも十分なスペースが確保できています。収納も多く、部屋がすっきり片付きます。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新のものと比べると若干見劣りするかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、マンション内は常に清潔に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、特に不便は感じていません。

気になる点: ゴミ置き場のルールが少し厳しめなのが気になります。

交通★★★☆☆

良い点: 蒲生四丁目駅まで徒歩5分と便利ですが、満員電車になることが多いです。野江駅まで徒歩9分と少し歩きますが、こちらも利用できるので選択肢は多いです。

気になる点: 主要ターミナル駅まで乗り換えが必要なのが少し手間です。

全体的には満足していますが、もう少し共用施設が充実していると嬉しいです。立地は非常に良く、生活に必要なものは近くで揃うので便利です。お部屋も広々としていて快適ですが、設備面で最新のトレンドとは少し違う部分もあります。

大阪市エリアの市場動向

タイムズピーススクエアセントラルパークシティの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩5分京阪本線／野江駅徒歩9分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

タイムズピーススクエアセントラルパークシティに関するよくある質問

タイムズピーススクエアセントラルパークシティの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

タイムズピーススクエアセントラルパークシティの売却相場はいくらですか？

タイムズピーススクエアセントラルパークシティの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩5分京阪本線／野江駅徒歩9分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

タイムズピーススクエアセントラルパークシティは築18年ですが売れますか？

タイムズピーススクエアセントラルパークシティは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

タイムズピーススクエアセントラルパークシティ

購入希望者7名が待機中

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口コミ・レビュー

大阪市エリアの市場動向

タイムズピーススクエアセントラルパークシティの立地価値

売却実績データ

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