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マンション

プレティナージュ御池東洞院

京都府京都市中京区船屋町412京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩12分 京阪本線/三条駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区船屋町412
交通
京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩12分 京阪本線/三条駅 徒歩14分
築年月
2008年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
69戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
44.81m² ~ 151.20m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1071.61m²
駐車場数
15
建ぺい率
80%
容積率
516.6%
分譲会社
名鉄不動産長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
名鉄不動産
小学校区域
御所南小学校
中学校区域
京都御池中学校
備考
●バリアフリー ●スーパー「フレスコ御池店」約350m ●「大丸京都店」約760m ●外壁タイル貼り
延床面積
6447.98m²
建築面積
640.88m²
設計会社
長谷工コーポレーション山本良介アトリエ
所在地(住所)
京都府京都市中京区船屋町412
バルコニー面積
4.83m² ~ 26.91m²

口コミ・レビュー

京都暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅まで徒歩2分という立地は最高です。地下鉄が2路線利用でき、どこへ行くにも便利。バス停も近く、移動手段には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 御所南小学校区で子育て環境も良く、周辺にはおしゃれなカフェやショップ、スーパーも充実しています。週末は散策するだけでも楽しいです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、人によっては騒がしく感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、内装は比較的きれいに保たれており、使いやすい間取りです。収納も十分あります。

気になる点: 最新の設備ではないため、もう少し最新のキッチンやバスルームだと嬉しいです。

京都の中心部で、これほど利便性の高い立地はなかなかないと思います。 commuteや買い物、休日の過ごし方など、すべてにおいて満足度が高いです。建物自体も落ち着いた雰囲気で、長く住むには良いマンションだと感じています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部はいつも清潔に保たれていました。セキュリティ面も特に問題なく、安心して暮らせました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は上品で、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いと思います。宅配ボックスなど、共用設備も最低限は揃っています。

気になる点: 築年数なりに、共用部の古さを感じる部分もあります。もう少しモダンなデザインだとさらに良いかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 御所南小学校区ということもあり、子育て世代には良い環境だと思います。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。

気になる点: 人気エリアのため、周辺の賃料や不動産価格は高めです。また、地下鉄駅周辺は人通りが多いです。

京都の中心部という立地を考えると、利便性は非常に高いマンションでした。子育てにも適した環境で、ファミリー層にもおすすめです。ただ、専有面積の広い部屋は価格もそれなりにするため、予算との兼ね合いは重要になります。

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