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マンション

D’レスティア淀ラルジュコート

京都府久世郡久御山町大橋辺8京阪本線/淀駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府久世郡久御山町大橋辺8
交通
京阪本線/淀駅 徒歩11分
築年月
2007年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
39戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
67.50m² ~ 90.43m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西南西
敷地面積
1649.86m²
駐車場数
38
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
真柄建設
管理会社
大和ライフネクスト
ブランド
D’レスティア
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4195.27m²
建築面積
972.62m²
設計会社
アーキ・フォルム設計事務所
所在地(住所)
京都府久世郡久御山町大橋辺8
バルコニー面積
11.31m² ~ 23.73m²

口コミ・レビュー

伏見区在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: イオンモールやホームセンターが近く、買い物には非常に便利です。子育て世代には嬉しい公園も点在しています。

気になる点: 駅からは少し歩きます。自転車があれば問題ないですが、雨の日は少し億劫になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝晩は少し待つことがあります。内廊下ではないので、雨の日などは少し濡れます。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: リビングが広く、家族でくつろぐのに十分なスペースがあります。収納も比較的多い方だと思います。

気になる点: キッチンの設備は最新のものではないので、リフォームを検討するかもしれません。

全体的に、生活利便性が高く、ファミリー層にとって住みやすいマンションだと感じています。駅からの距離は少しありますが、日常の買い物やレジャーには困りません。築年数を考慮すると、維持管理も良好だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
交通★★★☆☆

良い点: 淀駅まで徒歩圏内なのは良い点です。京阪沿線なので、大阪方面へのアクセスも悪くありません。

気になる点: バス便が少ないため、駅まで行けない時はタクシー等を利用する必要があります。自家用車がないと不便な場面もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理会社の方も丁寧な印象です。

気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーを重視する方には少し気になるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近隣に大型商業施設があるのは非常に便利でした。日用品の買い物には困りませんでした。

気になる点: 夜間は周辺が少し暗く感じる場所もあります。特に、マンションから少し離れた道は人通りが少なくなります。

子育てのために住んでいましたが、周辺の買い物環境は抜群でした。ただ、交通の便は車がないと少し不便に感じることもありました。築年数も経ってきているので、将来的な修繕なども気になるところです。ファミリーには良い選択肢だと思います。

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