D’レスティア淀ラルジュコート
D’レスティア淀ラルジュコートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 67.5〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/淀駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 2LDK | 67.5〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 85〜90.43m2 | 京阪本線/淀駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身 | 2LDK | 67.5〜73m2 | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 76〜87m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
定年前の住み替え検討
2日前共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/淀駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
5日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
6日前京阪本線/淀駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
単身
1週間前公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもD’レスティア淀ラルジュコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
D’レスティア淀ラルジュコートの過去の取引実績
直近価格
2,519万円
平均価格
2,141万円
最高値
2,680万円
最安値
1,790万円
D’レスティア淀ラルジュコートの売却査定履歴です。直近価格は2,519万円、平均価格は2,141万円、最高値は2,680万円です。
1,970万円
2014年2月
1,980万円
2014年2月
2,080万円
2016年3月
2,023万円
2016年3月
1,980万円
2016年5月
1,974万円
2016年5月
1,880万円
2016年9月
1,925万円
2016年9月
1,880万円
2017年5月
1,836万円
2017年5月
1,880万円
2017年11月
1,841万円
2017年11月
1,790万円
2018年2月
1,830万円
2018年2月
2,100万円
2020年1月
2,097万円
2020年1月
2,150万円
2020年4月
2,049万円
2020年4月
2,480万円
2022年4月
2,425万円
2022年4月
2,680万円
2025年3月
2,387万円
2025年3月
2,598万円
2025年3月
2,480万円
2025年6月
2,565万円
2025年6月
2,080万円
2025年7月
2,130万円
2025年7月
2,480万円
2025年12月
2,519万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: イオンモールやホームセンターが近く、買い物には非常に便利です。子育て世代には嬉しい公園も点在しています。
気になる点: 駅からは少し歩きます。自転車があれば問題ないですが、雨の日は少し億劫になります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝晩は少し待つことがあります。内廊下ではないので、雨の日などは少し濡れます。
良い点: リビングが広く、家族でくつろぐのに十分なスペースがあります。収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: キッチンの設備は最新のものではないので、リフォームを検討するかもしれません。
全体的に、生活利便性が高く、ファミリー層にとって住みやすいマンションだと感じています。駅からの距離は少しありますが、日常の買い物やレジャーには困りません。築年数を考慮すると、維持管理も良好だと思います。
良い点: 淀駅まで徒歩圏内なのは良い点です。京阪沿線なので、大阪方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: バス便が少ないため、駅まで行けない時はタクシー等を利用する必要があります。自家用車がないと不便な場面もあります。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理会社の方も丁寧な印象です。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーを重視する方には少し気になるかもしれません。
良い点: 近隣に大型商業施設があるのは非常に便利でした。日用品の買い物には困りませんでした。
気になる点: 夜間は周辺が少し暗く感じる場所もあります。特に、マンションから少し離れた道は人通りが少なくなります。
子育てのために住んでいましたが、周辺の買い物環境は抜群でした。ただ、交通の便は車がないと少し不便に感じることもありました。築年数も経ってきているので、将来的な修繕なども気になるところです。ファミリーには良い選択肢だと思います。
久世郡久御山町エリアの市場動向
D’レスティア淀ラルジュコートの立地価値
久世郡久御山町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/淀駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では久世郡久御山町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
D’レスティア淀ラルジュコートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
D’レスティア淀ラルジュコートの売却相場はいくらですか?
D’レスティア淀ラルジュコートの売却相場は、京阪本線/淀駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、久世郡久御山町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
D’レスティア淀ラルジュコートは築18年ですが売れますか?
D’レスティア淀ラルジュコートは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
久世郡久御山町エリアのマンション市場の動向は?
久世郡久御山町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
