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マンション

D’レスティア淀ラルジュコート

京都府久世郡久御山町大橋辺8京阪本線/淀駅 徒歩11分
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D’レスティア淀ラルジュコートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
2LDK67.5〜73m2

共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/淀駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

5日前
2LDK67.5〜73m2

買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

6日前
5LDK85〜90.43m2

京阪本線/淀駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

単身

1週間前
2LDK67.5〜73m2

公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

1週間前
3LDK76〜87m2

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもD’レスティア淀ラルジュコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府久世郡久御山町大橋辺8
交通
京阪本線/淀駅 徒歩11分
築年月
2007年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
39戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
67.50m² ~ 90.43m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西南西
敷地面積
1649.86m²
駐車場数
38
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
真柄建設
管理会社
大和ライフネクスト
ブランド
D’レスティア
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4195.27m²
建築面積
972.62m²
設計会社
アーキ・フォルム設計事務所
所在地(住所)
京都府久世郡久御山町大橋辺8
バルコニー面積
11.31m² ~ 23.73m²
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売却査定履歴

D’レスティア淀ラルジュコートの過去の取引実績

直近価格

2,519万円

平均価格

2,141万円

最高値

2,680万円

最安値

1,790万円

上昇傾向(前回比 +39万円

D’レスティア淀ラルジュコートの売却査定履歴です。直近価格は2,519万円、平均価格は2,141万円、最高値は2,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府久世郡久御山町大橋辺8

口コミ・レビュー

伏見区在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: イオンモールやホームセンターが近く、買い物には非常に便利です。子育て世代には嬉しい公園も点在しています。

気になる点: 駅からは少し歩きます。自転車があれば問題ないですが、雨の日は少し億劫になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝晩は少し待つことがあります。内廊下ではないので、雨の日などは少し濡れます。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: リビングが広く、家族でくつろぐのに十分なスペースがあります。収納も比較的多い方だと思います。

気になる点: キッチンの設備は最新のものではないので、リフォームを検討するかもしれません。

全体的に、生活利便性が高く、ファミリー層にとって住みやすいマンションだと感じています。駅からの距離は少しありますが、日常の買い物やレジャーには困りません。築年数を考慮すると、維持管理も良好だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
交通★★★☆☆

良い点: 淀駅まで徒歩圏内なのは良い点です。京阪沿線なので、大阪方面へのアクセスも悪くありません。

気になる点: バス便が少ないため、駅まで行けない時はタクシー等を利用する必要があります。自家用車がないと不便な場面もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理会社の方も丁寧な印象です。

気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーを重視する方には少し気になるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近隣に大型商業施設があるのは非常に便利でした。日用品の買い物には困りませんでした。

気になる点: 夜間は周辺が少し暗く感じる場所もあります。特に、マンションから少し離れた道は人通りが少なくなります。

子育てのために住んでいましたが、周辺の買い物環境は抜群でした。ただ、交通の便は車がないと少し不便に感じることもありました。築年数も経ってきているので、将来的な修繕なども気になるところです。ファミリーには良い選択肢だと思います。

久世郡久御山町エリアの市場動向

D’レスティア淀ラルジュコートの立地価値

久世郡久御山町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/淀駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では久世郡久御山町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

D’レスティア淀ラルジュコートに関するよくある質問

D’レスティア淀ラルジュコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、久世郡久御山町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

D’レスティア淀ラルジュコートの売却相場はいくらですか?

D’レスティア淀ラルジュコートの売却相場は、京阪本線/淀駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、久世郡久御山町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

D’レスティア淀ラルジュコートは築18年ですが売れますか?

D’レスティア淀ラルジュコートは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

久世郡久御山町エリアのマンション市場の動向は?

久世郡久御山町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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