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マンション

パークコート修学院

京都府京都市左京区山端川原町17叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩3分
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パークコート修学院をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
72〜84m2

家族で暮らしやすい生活動線、京都市立修学院小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

新婚夫婦

5日前
63.05〜69m2

買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、叡山電鉄叡山本線/修学院駅まで移動しやすいこと

母+子ども1人

7日前
63.05〜71m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、叡山電鉄叡山本線/修学院駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
72〜84m2

家族で暮らしやすい生活動線、京都市立修学院小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

上記以外にもパークコート修学院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市左京区山端川原町17
交通
叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩3分
築年月
2007年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
40戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
63.05m² ~ 95.29m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1583.09m²
駐車場数
19
建ぺい率
47.89%
容積率
199.99%
分譲会社
三井不動産レジデンシャル
施工会社
熊谷組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
京都市立修学院小学校
中学校区域
京都市立修学院中学校
ブランド
パークコート
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3638.68m²
建築面積
744.84m²
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
京都府京都市左京区山端川原町17
バルコニー面積
9.84m² ~ 19.54m²
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売却査定履歴

パークコート修学院の過去の取引実績

直近価格

6,704万円

平均価格

4,966万円

最高値

1億円

最安値

2,580万円

下落傾向(前回比 2,276万円

パークコート修学院の売却査定履歴です。直近価格は6,704万円、平均価格は4,966万円、最高値は1億円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市左京区山端川原町17

口コミ・レビュー

修学院暮らし30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 叡山電鉄修学院駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や市街地へのアクセスが楽です。電車の本数もそこそこあり、便利さを実感しています。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近くにはスーパーやコンビニ、病院もあり生活しやすいです。子供の通う小学校も学区内で安心感があります。

気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいで、賑やかな場所を求める人には物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: パークコートブランドらしく、外観は上品で洗練されています。エントランスや共用部も綺麗に保たれており、管理が行き届いている印象です。

気になる点: 駐車場がやや狭く、車が大きい場合は注意が必要です。

静かで落ち着いた環境が魅力のマンションです。駅近で生活利便性も悪くなく、子育て世代にもおすすめです。建物自体の質も高く、総じて満足しています。もう少し緑豊かな共用スペースがあれば、さらに良かったと思います。

購入検討者(ファミリー)さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積も広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層にも対応できる物件だと感じました。設備も標準的なものは揃っているようです。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無は確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。セキュリティ面も、オートロックなど基本的な設備は整っているようです。

気になる点: 共用部の清掃が行き届いていない箇所が一部見受けられたのが気になりました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、教育環境は良さそうです。スーパーなども徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らなそうです。

気になる点: 最寄り駅が叡山電鉄のため、JRや地下鉄への乗り換えが必要になる場合があり、少し不便に感じるかもしれません。

静かな環境と、駅からの近さが魅力です。パークコートブランドなので、建物自体のグレードは期待できます。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備面でリフォームの必要性が出てくる可能性も。周辺の利便性も悪くはないですが、もう少し交通網の選択肢があれば、より魅力的だと感じました。

京都市エリアの市場動向

パークコート修学院の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークコート修学院に関するよくある質問

パークコート修学院の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パークコート修学院の売却相場はいくらですか?

パークコート修学院の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークコート修学院は築18年ですが売れますか?

パークコート修学院は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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