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マンション

レジオン三宮

兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩7分
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レジオン三宮をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

1日前

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

父+子ども1人

4日前

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感

共働き夫婦

1週間前

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもレジオン三宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目
交通
JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩7分
築年月
1985年11月
構造
その他
階建て
10階建
総戸数
40戸

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目
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売却査定履歴

レジオン三宮の過去の取引実績

直近価格

2,577万円

平均価格

1,972万円

最高値

2,577万円

最安値

1,430万円

上昇傾向(前回比 +297万円

レジオン三宮の売却査定履歴です。直近価格は2,577万円、平均価格は1,972万円、最高値は2,577万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目

口コミ・レビュー

神戸っ子20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三宮駅まで徒歩7分と、JR、阪急、阪神、地下鉄と主要な駅が全て徒歩圏内なのが最大の魅力。どこへ行くにも便利で、交通の便は本当に最高です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはデパートや商業施設、飲食店が充実しており、買い物や外食には困りません。静かな住宅街でありながら、利便性も兼ね備えています。

気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し人通りが多くなることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 建物の古さは否めず、最新の設備はありません。エレベーターは1基のみです。

築年数は経過していますが、三宮駅へのアクセスの良さは群を抜いています。都心でありながら、比較的落ち着いた住環境です。共用部は年季を感じますが、日常の生活には十分満足しています。リノベーションされたお部屋なら、もっと快適かもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広さは標準的で、日当たりも悪くありませんでした。収納スペースはそこそこありました。

気になる点: 水回りは経年劣化が見られ、特にキッチンやお風呂は現代の基準からすると古さを感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが常駐されているわけではありませんでしたが、清掃は行き届いていました。オートロックはありませんでした。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安がありました。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や小児科などが近くにあり、子育て環境としては悪くなかったです。スーパーも徒歩圏内に複数ありました。

気になる点: 前面道路は交通量が多く、子供の飛び出しには注意が必要でした。

子育て世代には便利な立地でした。駅近で買い物も楽ですし、公園も近くて良かったです。ただ、築年数が古いので、水回りなどの設備は最新とは言えません。セキュリティ面も少し気になりました。ファミリーで住むには、リフォームの有無を確認するのがおすすめです。

神戸市エリアの市場動向

レジオン三宮の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジオン三宮に関するよくある質問

レジオン三宮の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レジオン三宮の売却相場はいくらですか?

レジオン三宮の売却相場は、JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジオン三宮は築40年ですが売れますか?

レジオン三宮は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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