デュオプレステージ明石東仲ノ町
デュオプレステージ明石東仲ノ町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 3LDK | 60.95〜71m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 3LDK | 60.95〜67m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 60.95〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 60.95〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 60.95〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
母+子ども1人
2日前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもデュオプレステージ明石東仲ノ町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
デュオプレステージ明石東仲ノ町の過去の取引実績
直近価格
2,573万円
平均価格
2,839万円
最高値
3,847万円
最安値
1,790万円
デュオプレステージ明石東仲ノ町の売却査定履歴です。直近価格は2,573万円、平均価格は2,839万円、最高値は3,847万円です。
3,450万円
2010年6月
1,980万円
2012年1月
1,790万円
2012年2月
2,780万円
2012年2月
2,680万円
2012年9月
2,990万円
2013年5月
2,080万円
2015年9月
2,232万円
2015年9月
3,280万円
2017年1月
3,501万円
2017年1月
2,550万円
2017年5月
2,772万円
2017年5月
2,280万円
2017年6月
2,422万円
2017年6月
3,480万円
2017年12月
3,587万円
2017年12月
2,980万円
2018年6月
3,176万円
2018年6月
2,980万円
2018年8月
3,114万円
2018年8月
2,680万円
2018年10月
2,778万円
2018年10月
2,580万円
2019年3月
2,895万円
2019年3月
3,200万円
2019年4月
3,847万円
2019年4月
2,800万円
2019年6月
3,226万円
2019年6月
2,480万円
2024年9月
2,573万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと山陽電鉄の明石駅まで徒歩4分は非常に便利。新快速で神戸、大阪方面へのアクセスが抜群で、日常の通勤・通学や週末のお出かけに重宝しています。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や外食に困りません。明石公園も近く、散歩やリフレッシュに最適です。
気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。
良い点: 築年数を感じさせないモダンで落ち着いた外観です。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清潔感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、ラウンジなどの共用施設はあまり充実していません。
駅近で生活利便性が非常に高いマンションです。電車での移動が多い方には特におすすめできます。周辺環境も整っており、子育て世代にも住みやすいと思います。建物自体も綺麗に管理されている印象です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい点は良いと感じました。設備も標準的なものは揃っているようです。
気になる点: 築年数(2008年築)を考えると、最新の設備やデザインからは少し見劣りする部分もあるかもしれません。リフォームの有無などを確認する必要があります。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。管理体制についても、周辺の評判は悪くないようです。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況などを詳しく確認したいところです。
良い点: 明石駅周辺の利便性は非常に魅力的です。明石市立明石小学校の学区であることも、子育てファミリーにはプラスポイントでしょう。
気になる点: 駅に近い分、日中は電車の音や駅周辺の賑やかさが気になる可能性はあります。高層階や内廊下タイプなら影響は少ないかもしれませんが。
立地条件は抜群に良いマンションだと感じました。駅からの近さ、周辺の商業施設、学区など、生活する上でのメリットは多いです。ただ、築年数も考慮すると、内装や設備面でのチェックはしっかり行う必要がありそうです。管理体制についても、もう少し詳しい情報があれば安心できるのですが。
明石市エリアの市場動向
デュオプレステージ明石東仲ノ町の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/明石駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
デュオプレステージ明石東仲ノ町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
デュオプレステージ明石東仲ノ町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
デュオプレステージ明石東仲ノ町の売却相場はいくらですか?
デュオプレステージ明石東仲ノ町の売却相場は、JR山陽本線/明石駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デュオプレステージ明石東仲ノ町は築18年ですが売れますか?
デュオプレステージ明石東仲ノ町は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
