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マンション

ディナスティ東大阪アテンシアシティ

大阪府東大阪市島之内1丁目8-8近鉄けいはんな線／荒本駅徒歩6分近鉄けいはんな線／吉田駅徒歩6分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	夫婦＋子ども3人	84〜88.21m2	落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
6日前	夫婦＋子ども3人	84〜88.21m2	落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
7日前	夫婦＋子ども3人	84〜88.21m2	落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
1週間前	夫婦＋子ども3人	84〜88.21m2	落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
1週間前	夫婦＋子ども3人	84〜88.21m2	落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども3人

5日前

84〜88.21m2

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夫婦＋子ども3人

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84〜88.21m2

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夫婦＋子ども3人

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84〜88.21m2

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夫婦＋子ども3人

1週間前

84〜88.21m2

落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども3人

1週間前

84〜88.21m2

落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

上記以外にもディナスティ東大阪アテンシアシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府東大阪市島之内1丁目8-8

交通

近鉄けいはんな線／荒本駅徒歩6分近鉄けいはんな線／吉田駅徒歩6分

築年月

2007年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

16階建

総戸数

126戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

70.31m² ～ 88.21m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

南

敷地面積

3419.33m²

駐車場数

107

建ぺい率

49.31%・80%

容積率

299.92%・400%

分譲会社

アークジャパン

施工会社

南海辰村建設

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

英田北小学校

中学校区域

英田中学校

延床面積

13594.94m²

建築面積

1686.2m²

設計会社

大阪浩輝

所在地(住所)

大阪府東大阪市島之内1丁目8-8

バルコニー面積

12.51m² ～ 22.27m²

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売却査定履歴

ディナスティ東大阪アテンシアシティの過去の取引実績

直近価格

2,906万円

平均価格

2,341万円

最高値

3,180万円

最安値

1,680万円

上昇傾向（前回比 +156万円）

3,180万円

2010年5月

3,180万

1,980万円

2010年8月

1,980万

1,920万円

2010年12月

1,920万

2,190万円

2012年6月

2,190万

1,930万円

2013年2月

1,930万

1,990万円

2013年2月

1,990万

1,890万円

2013年3月

1,890万

1,930万円

2013年4月

1,930万

1,990万円

2013年6月

1,990万

1,980万円

2013年6月

1,980万

2,280万円

2013年6月

2,280万

2,180万円

2013年7月

2,180万

1,890万円

2013年9月

1,890万

1,930万円

2013年9月

1,930万

2,580万円

2013年9月

2,580万

1,980万円

2013年11月

1,980万

1,890万円

2013年12月

1,890万

1,790万円

2014年3月

1,790万

2,180万円

2014年10月

2,180万

1,990万円

2014年10月

1,990万

1,990万円

2014年12月

1,990万

2,019万円

2014年12月

2,019万

2,180万円

2014年12月

2,180万

1,894万円

2014年12月

1,894万

2,080万円

2014年12月

2,080万

1,886万円

2014年12月

1,886万

2,050万円

2015年2月

2,050万

1,949万円

2015年2月

1,949万

2,000万円

2015年6月

2,000万

1,885万円

2015年6月

1,885万

2,080万円

2015年6月

2,080万

1,889万円

2015年6月

1,889万

1,990万円

2015年6月

1,990万

2,022万円

2015年6月

2,022万

1,950万円

2015年6月

1,950万

2,006万円

2015年6月

2,006万

1,990万円

2015年12月

1,990万

1,870万円

2015年12月

1,870万

1,950万円

2015年12月

1,950万

1,994万円

2015年12月

1,994万

1,940万円

2016年4月

1,940万

2,071万円

2016年4月

2,071万

1,950万円

2016年6月

1,950万

1,943万円

2016年6月

1,943万

2,180万円

2016年7月

2,180万

1,857万円

2016年7月

1,857万

2,150万円

2016年9月

2,150万

1,964万円

2016年9月

1,964万

2,280万円

2016年12月

2,280万

2,004万円

2016年12月

2,004万

2,280万円

2017年1月

2,280万

2,269万円

2017年1月

2,269万

2,180万円

2017年2月

2,180万

1,972万円

2017年2月

1,972万

1,990万円

2017年3月

1,990万

2,134万円

2017年3月

2,134万

2,280万円

2017年6月

2,280万

2,127万円

2017年6月

2,127万

1,850万円

2017年7月

1,850万

1,878万円

2017年7月

1,878万

1,880万円

2017年8月

1,880万

1,861万円

2017年8月

1,861万

1,755万円

2017年8月

1,755万

2,180万円

2017年9月

2,180万

1,973万円

2017年9月

1,973万

1,680万円

2017年10月

1,680万

1,752万円

2017年10月

1,752万

2,490万円

2017年11月

2,490万

2,299万円

2017年11月

2,299万

2,350万円

2018年1月

2,350万

2,239万円

2018年1月

2,239万

1,880万円

2018年2月

1,880万

1,782万円

2018年2月

1,782万

2,490万円

2018年5月

2,490万

2,331万円

2018年5月

2,331万

2,350万円

2018年6月

2,350万

2,275万円

2018年6月

2,275万

2,403万円

2018年6月

2,403万

2,150万円

2018年6月

2,150万

1,952万円

2018年6月

1,952万

2,198万円

2018年8月

2,198万

2,220万円

2018年8月

2,220万

2,050万円

2018年8月

2,050万

1,959万円

2018年8月

1,959万

1,980万円

2018年10月

1,980万

2,027万円

2018年10月

2,027万

1,980万円

2018年11月

1,980万

2,013万円

2018年11月

2,013万

1,980万円

2018年12月

1,980万

1,948万円

2018年12月

1,948万

2,198万円

2019年2月

2,198万

2,134万円

2019年2月

2,134万

2,180万円

2019年5月

2,180万

2,175万円

2019年5月

2,175万

2,300万円

2019年5月

2,300万

1,845万円

2019年5月

1,845万

2,180万円

2019年11月

2,180万

1,875万円

2019年11月

1,875万

2,580万円

2020年3月

2,580万

2,335万円

2020年3月

2,335万

2,080万円

2020年5月

2,080万

2,091万円

2020年5月

2,091万

2,550万円

2020年9月

2,550万

2,437万円

2020年9月

2,437万

2,480万円

2020年11月

2,480万

2,487万円

2020年11月

2,487万

2,480万円

2021年3月

2,480万

2,319万円

2021年3月

2,319万

2,380万円

2021年4月

2,380万

2,516万円

2021年4月

2,516万

2,250万円

2021年8月

2,250万

2,352万円

2021年8月

2,352万

2,580万円

2021年10月

2,580万

2,506万円

2021年10月

2,506万

2,530万円

2021年12月

2,530万

2,512万円

2021年12月

2,512万

2,490万円

2022年2月

2,490万

2,524万円

2022年2月

2,524万

2,750万円

2022年3月

2,750万

2,554万円

2022年3月

2,554万

2,400万円

2022年7月

2,400万

2,410万円

2022年7月

2,410万

2,300万円

2022年10月

2,300万

2,626万円

2022年10月

2,626万

2,750万円

2022年12月

2,750万

2,468万円

2022年12月

2,468万

2,480万円

2023年2月

2,480万

2,563万円

2023年2月

2,563万

2,450万円

2023年4月

2,450万

2,502万円

2023年4月

2,502万

2,980万円

2023年5月

2,980万

2,747万円

2023年5月

2,747万

2,690万円

2023年8月

2,690万

2,522万円

2023年8月

2,522万

2,880万円

2023年9月

2,880万

2,639万円

2023年9月

2,639万

2,649万円

2023年9月

2,649万

2,980万円

2023年9月

2,980万

2,777万円

2023年9月

2,777万

2,490万円

2023年11月

2,490万

2,635万円

2023年11月

2,635万

2,380万円

2023年11月

2,380万

2,531万円

2023年11月

2,531万

2,452万円

2023年11月

2,452万

2,880万円

2023年12月

2,880万

2,765万円

2023年12月

2,765万

2,860万円

2023年12月

2,860万

2,737万円

2023年12月

2,737万

2,790万円

2023年12月

2,790万

2,369万円

2023年12月

2,369万

2,580万円

2023年12月

2,580万

2,537万円

2023年12月

2,537万

2,749万円

2024年2月

2,749万

2,376万円

2024年2月

2,376万

2,699万円

2024年4月

2,699万

2,357万円

2024年4月

2,357万

2,680万円

2024年5月

2,680万

2,928万円

2024年5月

2,928万

2,580万円

2024年6月

2,580万

2,521万円

2024年6月

2,521万

2,720万円

2024年6月

2,720万

2,702万円

2024年6月

2,702万

2,690万円

2024年7月

2,690万

2,709万円

2024年7月

2,709万

2,649万円

2024年8月

2,649万

2,353万円

2024年8月

2,353万

2,190万円

2024年8月

2,190万

2,641万円

2024年8月

2,641万

2,590万円

2024年8月

2,590万

2,599万円

2024年9月

2,599万

2,252万円

2024年9月

2,252万

2,380万円

2024年9月

2,380万

2,399万円

2024年9月

2,399万

2,980万円

2024年10月

2,980万

2,419万円

2024年10月

2,419万

2,490万円

2024年10月

2,490万

2,536万円

2024年10月

2,536万

2,680万円

2024年11月

2,680万

2,649万円

2024年11月

2,649万

2,880万円

2025年1月

2,880万

2,470万円

2025年1月

2,470万

2,300万円

2025年1月

2,300万

2,519万円

2025年1月

2,519万

2,200万円

2025年3月

2,200万

2,496万円

2025年3月

2,496万

2,780万円

2025年8月

2,780万

2,455万円

2025年8月

2,455万

3,080万円

2025年9月

3,080万

2,578万円

2025年9月

2,578万

2,950万円

2025年10月

2,950万

2,644万円

2025年10月

2,644万

2,880万円

2025年11月

2,880万

2,654万円

2025年11月

2,654万

2,780万円

2025年12月

2,780万

2,810万円

2025年12月

2,810万

2,793万円

2025年12月

2,793万

2,780万円

2026年1月

2,780万

2,782万円

2026年1月

2,782万

2,750万円

2026年1月

2,750万

2,929万円

2026年1月

2,929万

2,830万円

2026年2月

2,830万

2,943万円

2026年2月

2,943万

2,919万円

2026年2月

2,919万

2,750万円

2026年2月

2,750万

2,906万円

2026年2月

2,906万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市島之内1丁目8-8

口コミ・レビュー

東大阪ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄けいはんな線が利用でき、荒本駅・吉田駅ともに徒歩6分とアクセスが良い。大阪市内への通勤にも便利で、地下鉄への乗り換えもスムーズ。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日々の買い物には困らない。小学校も近いので子育て世代には安心。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかだが、マンション敷地内に入ると静か。もう少し緑が多いと嬉しい。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部はきれいに管理されている印象。エントランスも広々としており、宅配ボックスなども完備されている。

全体的に満足しています。駅からの距離もほどよく、周辺の生活利便性も高いです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

荒本住人さん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。収納スペースも比較的多く、使い勝手が良い。

気になる点: 築年数相応の設備も一部見られるため、リフォームや設備更新は検討したい部分もある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため、安心感がある。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実している。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近鉄沿線なので、大阪中心部へのアクセスは良好。近隣に商業施設や飲食店も点在しており、便利。

気になる点: 幹線道路が近く、交通量は多め。騒音が気になる場合もあるかもしれない。

立地と利便性は良いと思います。駅まで徒歩圏内で、買い物も不便しません。部屋は広めで使いやすいですが、築年数なりの古さは感じます。管理はしっかりしているので、安心して暮らせるマンションです。

東大阪市エリアの市場動向

ディナスティ東大阪アテンシアシティの立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄けいはんな線／荒本駅徒歩6分近鉄けいはんな線／吉田駅徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

東大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ディナスティ東大阪アテンシアシティに関するよくある質問

ディナスティ東大阪アテンシアシティの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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よくある質問

ディナスティ東大阪アテンシアシティの売却相場はいくらですか？

ディナスティ東大阪アテンシアシティの売却相場は、近鉄けいはんな線／荒本駅徒歩6分近鉄けいはんな線／吉田駅徒歩6分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ディナスティ東大阪アテンシアシティは築18年ですが売れますか？

ディナスティ東大阪アテンシアシティは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は？

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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