鯉川マンション
鯉川マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57〜69m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩4分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 | 神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
3日前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
4日前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩4分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも鯉川マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鯉川マンションの過去の取引実績
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口コミ・レビュー
良い点: 県庁前駅も元町駅も徒歩圏内なのが非常に便利。地下鉄もJRも使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いです。神戸の街を存分に楽しめます。
良い点: 元町商店街が近く、買い物には困りません。おしゃれなカフェやレストランも多く、休日の散策が楽しいです。神戸らしい雰囲気が魅力。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 歴史を感じさせる重厚感のある外観は、このエリアの景観に馴染んでいます。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部全体に古さを感じる点は否めません。リフォームなども検討されると嬉しいです。
築年数は経っていますが、何と言っても立地の良さが最大の魅力です。交通アクセス、買い物の便、神戸らしい街並みを享受できる環境は、ここで暮らすことの大きなメリットだと感じています。部屋によってはリノベーションで快適に過ごせると思います。
良い点: 元町商店街や、少し足を延せば南京町など、神戸の主要なエリアに近く、食事やショッピング、文化的な体験が手軽にできるのが最高です。散歩するだけでも楽しい。
良い点: 管理体制については、特に問題なく、日常的な清掃などはしっかりされている印象です。オートロックはありませんが、比較的落ち着いた雰囲気のマンションです。
気になる点: 築年数が古いため、現代のマンションのような充実したセキュリティ設備はありません。女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 今回内見した部屋は、リフォームされていましたが、やはり水回りを中心に古さを感じました。収納スペースも限られている印象です。
気になる点: 設備面では最新のものは期待できません。特にキッチンやお風呂などは、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
立地は本当に素晴らしいです。神戸の中心部で、この価格帯で住めるのは魅力的だと思います。ただし、築年数相応の設備や共用部の古さはあります。リフォーム済みのお部屋を選んだり、ご自身でリノベーションする前提であれば、コスパの良い選択肢になるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
鯉川マンションの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩4分 JR東海道本線/元町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鯉川マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鯉川マンションの売却相場はいくらですか?
鯉川マンションの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩4分 JR東海道本線/元町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鯉川マンションは築46年ですが売れますか?
鯉川マンションは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
