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マンション

鯉川マンション

兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目10-22神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩4分 JR東海道本線/元町駅 徒歩5分
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鯉川マンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
60〜72m2

管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

4日前
60〜72m2

管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
57〜69m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩4分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

6日前
85〜97m2

神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

定年前の住み替え検討

1週間前
60〜72m2

管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも鯉川マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目10-22
交通
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩4分 JR東海道本線/元町駅 徒歩5分
築年月
1980年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
27戸
専有面積
35.00m² ~ 121.70m²
土地権利
借地権、地上権

詳細情報

用途地域
商業地域
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目10-22
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売却査定履歴

鯉川マンションの過去の取引実績

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所在地マップ兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目10-22

口コミ・レビュー

神戸っ子50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 県庁前駅も元町駅も徒歩圏内なのが非常に便利。地下鉄もJRも使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いです。神戸の街を存分に楽しめます。

周辺環境★★★★

良い点: 元町商店街が近く、買い物には困りません。おしゃれなカフェやレストランも多く、休日の散策が楽しいです。神戸らしい雰囲気が魅力。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 歴史を感じさせる重厚感のある外観は、このエリアの景観に馴染んでいます。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部全体に古さを感じる点は否めません。リフォームなども検討されると嬉しいです。

築年数は経っていますが、何と言っても立地の良さが最大の魅力です。交通アクセス、買い物の便、神戸らしい街並みを享受できる環境は、ここで暮らすことの大きなメリットだと感じています。部屋によってはリノベーションで快適に過ごせると思います。

元町暮らし20代さん居住者 / 2024年07月
周辺環境★★★★★

良い点: 元町商店街や、少し足を延せば南京町など、神戸の主要なエリアに近く、食事やショッピング、文化的な体験が手軽にできるのが最高です。散歩するだけでも楽しい。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理体制については、特に問題なく、日常的な清掃などはしっかりされている印象です。オートロックはありませんが、比較的落ち着いた雰囲気のマンションです。

気になる点: 築年数が古いため、現代のマンションのような充実したセキュリティ設備はありません。女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 今回内見した部屋は、リフォームされていましたが、やはり水回りを中心に古さを感じました。収納スペースも限られている印象です。

気になる点: 設備面では最新のものは期待できません。特にキッチンやお風呂などは、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

立地は本当に素晴らしいです。神戸の中心部で、この価格帯で住めるのは魅力的だと思います。ただし、築年数相応の設備や共用部の古さはあります。リフォーム済みのお部屋を選んだり、ご自身でリノベーションする前提であれば、コスパの良い選択肢になるかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

鯉川マンションの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩4分 JR東海道本線/元町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

鯉川マンションに関するよくある質問

鯉川マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

鯉川マンションの売却相場はいくらですか?

鯉川マンションの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩4分 JR東海道本線/元町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

鯉川マンションは築46年ですが売れますか?

鯉川マンションは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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