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マンション

アリスト堺市駅前

大阪府堺市北区北長尾町3丁目5-7JR阪和線/堺市駅 徒歩3分
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アリスト堺市駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
62.71〜66m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

5日前
62.71〜66m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

7日前
62.71〜65m2

買い物しやすい周辺環境、JR阪和線/堺市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

1週間前
71〜73.51m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、東三国ヶ丘に通いやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
71〜73.51m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもアリスト堺市駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区北長尾町3丁目5-7
交通
JR阪和線/堺市駅 徒歩3分
築年月
2007年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
22戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
62.71m² ~ 73.51m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
544.87m²
駐車場数
10
建ぺい率
80%・44.71%
容積率
300%・299.33%
分譲会社
日本レイト
施工会社
ノバック
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
東三国ヶ丘
中学校区域
長尾
延床面積
1996.31m²
建築面積
243.61m²
設計会社
高橋建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府堺市北区北長尾町3丁目5-7
バルコニー面積
18.13m² ~ 35.46m²
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売却査定履歴

アリスト堺市駅前の過去の取引実績

直近価格

2,827万円

平均価格

2,614万円

最高値

3,227万円

最安値

2,180万円

上昇傾向(前回比 +447万円

アリスト堺市駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,827万円、平均価格は2,614万円、最高値は3,227万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区北長尾町3丁目5-7

口コミ・レビュー

堺市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR堺市駅まで徒歩3分という近さは本当に便利。快速も止まるので、天王寺や大阪駅へのアクセスが抜群で、通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前なので、スーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物や外食には困りません。子育て支援センターも近く、子連れでも利用しやすいです。

気になる点: 駅前のため、夜遅くまで人通りがあり、少し賑やかすぎる時もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台後半からあり、2LDKでもゆったりした間取りで、家族で住むには十分な広さがあります。日当たりも良好です。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は最新とは言えませんが、大きな不満はありません。

駅近の利便性は他に代えがたいです。日々の生活に必要なものは全て駅周辺で揃い、電車での移動も楽々。周辺環境も充実しており、子育て世代にも住みやすい街だと感じています。建物自体も落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ないこともあり、住民同士の距離感も程よく保たれています。

堺市駅前検討中さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR堺市駅まで徒歩3分は最大の魅力。駅ビルには商業施設も入っており、日常の買い物が快適にできます。快速停車駅なのもポイントが高いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 12階建てで、外観は落ち着いたデザインです。総戸数が22戸と少ないため、共用部はシンプルですが、管理は行き届いている印象でした。

気になる点: エントランス周辺の植栽が少し寂しい印象を受けました。また、築年数なりに経年劣化は感じられます。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は生活利便施設が充実しており、特にスーパーやドラッグストアが多いのは魅力的です。小学校(東三国ヶ丘)も近く、子どもの通学も安心できそうです。

気になる点: 駅前のため、昼夜問わず人通りが多く、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

駅からの近さと生活利便性は非常に高く、魅力的な物件だと感じました。ただ、築年数が15年以上経過しているため、内装や設備の確認は慎重に行いたいです。総戸数が少ないため、管理組合の運営や修繕積立金なども気になるところです。周辺環境は活気がありますが、静かな住環境を重視するなら少し検討が必要です。

堺市エリアの市場動向

アリスト堺市駅前の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/堺市駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アリスト堺市駅前に関するよくある質問

アリスト堺市駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アリスト堺市駅前の売却相場はいくらですか?

アリスト堺市駅前の売却相場は、JR阪和線/堺市駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アリスト堺市駅前は築18年ですが売れますか?

アリスト堺市駅前は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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