セントラルハイツ神戸橘通
セントラルハイツ神戸橘通をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 50.58〜57m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 57〜69m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
3日前遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
6日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもセントラルハイツ神戸橘通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セントラルハイツ神戸橘通の過去の取引実績
直近価格
3,141万円
平均価格
2,362万円
最高値
3,141万円
最安値
1,580万円
セントラルハイツ神戸橘通の売却査定履歴です。直近価格は3,141万円、平均価格は2,362万円、最高値は3,141万円です。
1,580万円
2018年12月
1,745万円
2018年12月
2,980万円
2023年3月
3,141万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高速神戸駅、神戸駅、大倉山駅と3駅利用可能で、どこへ行くにもアクセス抜群です。特に阪神・JRへの乗り換えがスムーズで、通勤や週末のお出かけに大変便利だと感じています。
良い点: 駅近でありながら、少し歩けばスーパーやコンビニ、飲食店が多数あり、日々の買い物や外食に困ることはありません。湊小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は多少賑やかなことがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはほとんどありません。
気になる点: 建物の外観は、最新のマンションと比べるとやや古さを感じさせます。エレベーターが1基のみなのが少し気になります。
築年数は経っていますが、何より立地の良さが魅力です。3路線の駅が徒歩圏内にあり、神戸市内はもちろん、県外への移動も非常にスムーズです。周辺の生活利便性も高く、日々の生活に不便を感じることはありません。内装はリフォーム済みで快適に過ごせています。
良い点: 専有面積が50㎡台の部屋に住んでいましたが、二人暮らしには十分な広さでした。収納も比較的多く、使いやすかったです。角部屋だったので、風通しは良かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。防音性については、隣の生活音が時々聞こえることがありました。
良い点: オートロックはありませんでしたが、玄関ドアの鍵はしっかりしていました。管理会社の方の対応は丁寧でした。
気になる点: 管理方式が不明瞭で、管理組合の活動などが活発なのかどうか、あまり情報がありませんでした。
良い点: 高速神戸駅まで徒歩3分という近さは本当に便利でした。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤に助かりました。JR神戸駅も徒歩圏内なのが良かったです。
立地条件は抜群で、交通の便は非常に良いマンションです。周辺環境も商業施設が多く、生活しやすいエリアでした。ただ、築年数が古いこともあり、建物の設備面では最新のマンションには劣ります。ファミリーで住むには少し手狭に感じる部屋もあるかもしれません。コスパを重視するなら選択肢に入ると思います。
神戸市エリアの市場動向
セントラルハイツ神戸橘通の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントラルハイツ神戸橘通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セントラルハイツ神戸橘通の売却相場はいくらですか?
セントラルハイツ神戸橘通の売却相場は、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラルハイツ神戸橘通は築37年ですが売れますか?
セントラルハイツ神戸橘通は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
