マンション

ザヴァンデュールシティ

大阪府寝屋川市黒原新町9-13京阪本線／大和田駅徒歩22分京阪本線／萱島駅徒歩25分京阪本線／寝屋川市駅徒歩37分京阪本線／寝屋川市駅バス15分

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ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
5日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	80〜86.11m2	共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
7日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	80〜86.11m2	共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	62.98〜69m2	共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
1週間前	夫婦＋子ども3人	4LDK	80〜86.11m2	共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
1週間前	夫婦＋子ども3人	4LDK	80〜86.11m2	共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども3人

5日前

4LDK80〜86.11m2

共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども3人

7日前

4LDK80〜86.11m2

共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

3LDK62.98〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦＋子ども3人

1週間前

4LDK80〜86.11m2

共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども3人

1週間前

4LDK80〜86.11m2

共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもザヴァンデュールシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府寝屋川市黒原新町9-13

交通

京阪本線／大和田駅徒歩22分京阪本線／萱島駅徒歩25分京阪本線／寝屋川市駅徒歩37分京阪本線／寝屋川市駅バス15分

築年月

2008年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

359戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

62.98m² ～ 86.11m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南

敷地面積

13329.82m²

駐車場数

361

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

大和システム日精興産生和ホームズセイキョウホーム

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

寝屋川市立和光小学校

中学校区域

寝屋川市立第五中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

33497.33m²

建築面積

7510.17m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府寝屋川市黒原新町9-13

バルコニー面積

8.91m² ～ 22.16m²

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売却査定履歴

ザヴァンデュールシティの過去の取引実績

直近価格

2,190万円

平均価格

2,259万円

最高値

3,380万円

最安値

1,530万円

下落傾向（前回比 90万円）

1,800万円

2012年12月

1,800万

1,530万円

2012年12月

1,530万

1,950万円

2013年2月

1,950万

2,180万円

2013年6月

2,180万

1,800万円

2013年10月

1,800万

1,780万円

2013年11月

1,780万

2,250万円

2013年11月

2,250万

2,260万円

2014年2月

2,260万

1,880万円

2014年2月

1,880万

2,180万円

2014年2月

2,180万

1,630万円

2014年2月

1,630万

1,980万円

2014年3月

1,980万

1,750万円

2014年4月

1,750万

1,980万円

2014年4月

1,980万

1,920万円

2014年4月

1,920万

2,250万円

2014年5月

2,250万

1,920万円

2014年5月

1,920万

1,980万円

2014年5月

1,980万

1,780万円

2014年5月

1,780万

1,780万円

2014年6月

1,780万

1,780万円

2014年7月

1,780万

1,630万円

2014年7月

1,630万

1,650万円

2014年7月

1,650万

2,280万円

2014年8月

2,280万

2,280万円

2014年9月

2,280万

2,080万円

2014年9月

2,080万

1,700万円

2014年9月

1,700万

1,650万円

2014年9月

1,650万

1,920万円

2014年10月

1,920万

2,080万円

2014年10月

2,080万

2,280万円

2014年12月

2,280万

2,048万円

2014年12月

2,048万

2,080万円

2014年12月

2,080万

2,024万円

2014年12月

2,024万

2,250万円

2014年12月

2,250万

2,137万円

2014年12月

2,137万

1,920万円

2014年12月

1,920万

1,856万円

2014年12月

1,856万

2,280万円

2015年1月

2,280万

2,096万円

2015年1月

2,096万

1,890万円

2015年2月

1,890万

1,688万円

2015年2月

1,688万

2,080万円

2015年3月

2,080万

2,033万円

2015年3月

2,033万

2,580万円

2015年6月

2,580万

2,390万円

2015年6月

2,390万

1,780万円

2015年7月

1,780万

1,919万円

2015年7月

1,919万

2,280万円

2015年7月

2,280万

2,110万円

2015年7月

2,110万

2,230万円

2015年9月

2,230万

2,113万円

2015年9月

2,113万

1,880万円

2015年9月

1,880万

1,978万円

2015年9月

1,978万

1,931万円

2015年9月

1,931万

2,490万円

2015年9月

2,490万

2,387万円

2015年9月

2,387万

1,650万円

2015年11月

1,650万

1,985万円

2015年11月

1,985万

1,883万円

2015年11月

1,883万

1,858万円

2015年11月

1,858万

1,660万円

2016年7月

1,660万

1,775万円

2016年7月

1,775万

1,980万円

2016年9月

1,980万

1,703万円

2016年9月

1,703万

1,880万円

2016年12月

1,880万

1,795万円

2016年12月

1,795万

2,180万円

2017年4月

2,180万

1,784万円

2017年4月

1,784万

1,680万円

2017年5月

1,680万

1,694万円

2017年5月

1,694万

2,290万円

2017年6月

2,290万

1,842万円

2017年6月

1,842万

1,980万円

2017年11月

1,980万

2,033万円

2017年11月

2,033万

2,280万円

2018年3月

2,280万

2,162万円

2018年3月

2,162万

2,480万円

2018年4月

2,480万

2,425万円

2018年4月

2,425万

2,426万円

2018年4月

2,426万

2,190万円

2018年5月

2,190万

1,953万円

2018年5月

1,953万

1,880万円

2018年5月

1,880万

2,009万円

2018年5月

2,009万

2,080万円

2018年6月

2,080万

1,970万円

2018年6月

1,970万

1,980万円

2018年7月

1,980万

2,102万円

2018年7月

2,102万

2,090万円

2018年9月

2,090万

2,119万円

2018年9月

2,119万

1,990万円

2018年12月

1,990万

2,105万円

2018年12月

2,105万

2,390万円

2019年2月

2,390万

2,174万円

2019年2月

2,174万

1,990万円

2019年3月

1,990万

1,952万円

2019年3月

1,952万

1,980万円

2019年3月

1,980万

2,067万円

2019年3月

2,067万

2,290万円

2019年3月

2,290万

2,166万円

2019年3月

2,166万

1,950万円

2019年6月

1,950万

2,054万円

2019年6月

2,054万

2,120万円

2019年7月

2,120万

2,144万円

2019年7月

2,144万

1,880万円

2019年8月

1,880万

1,833万円

2019年8月

1,833万

2,590万円

2019年12月

2,590万

2,221万円

2019年12月

2,221万

1,820万円

2019年12月

1,820万

2,158万円

2019年12月

2,158万

1,980万円

2020年1月

1,980万

1,865万円

2020年1月

1,865万

2,100万円

2020年1月

2,100万

2,130万円

2020年1月

2,130万

2,150万円

2020年1月

2,150万

2,082万円

2020年1月

2,082万

2,280万円

2020年1月

2,280万

2,276万円

2020年1月

2,276万

1,980万円

2020年2月

1,980万

1,903万円

2020年2月

1,903万

2,680万円

2020年4月

2,680万

2,609万円

2020年4月

2,609万

1,990万円

2020年4月

1,990万

2,143万円

2020年4月

2,143万

2,180万円

2020年6月

2,180万

2,216万円

2020年6月

2,216万

2,490万円

2020年7月

2,490万

2,559万円

2020年7月

2,559万

2,480万円

2020年8月

2,480万

2,570万円

2020年8月

2,570万

1,870万円

2020年10月

1,870万

2,042万円

2020年10月

2,042万

1,780万円

2020年11月

1,780万

1,778万円

2020年11月

1,778万

2,080万円

2020年12月

2,080万

2,034万円

2020年12月

2,034万

1,690万円

2021年2月

1,690万

1,875万円

2021年2月

1,875万

2,480万円

2021年2月

2,480万

2,354万円

2021年2月

2,354万

2,098万円

2021年2月

2,098万

1,776万円

2021年2月

1,776万

1,780万円

2021年2月

1,780万

1,917万円

2021年2月

1,917万

2,380万円

2021年3月

2,380万

2,070万円

2021年3月

2,070万

2,454万円

2021年3月

2,454万

2,390万円

2021年5月

2,390万

2,497万円

2021年5月

2,497万

2,290万円

2021年7月

2,290万

2,015万円

2021年7月

2,015万

1,880万円

2021年7月

1,880万

1,707万円

2021年7月

1,707万

2,280万円

2021年9月

2,280万

2,120万円

2021年9月

2,120万

1,980万円

2021年9月

1,980万

1,770万円

2021年9月

1,770万

1,880万円

2021年9月

1,880万

1,930万円

2021年9月

1,930万

1,680万円

2021年10月

1,680万

1,931万円

2021年10月

1,931万

1,890万円

2021年10月

1,890万

1,795万円

2021年10月

1,795万

1,930万円

2021年11月

1,930万

1,892万円

2021年11月

1,892万

2,080万円

2022年1月

2,080万

2,084万円

2022年1月

2,084万

2,390万円

2022年1月

2,390万

2,016万円

2022年1月

2,016万

1,853万円

2022年1月

1,853万

2,230万円

2022年1月

2,230万

2,030万円

2022年1月

2,030万

1,980万円

2022年2月

1,980万

1,954万円

2022年2月

1,954万

2,080万円

2022年2月

2,080万

2,035万円

2022年2月

2,035万

2,930万円

2022年3月

2,930万

2,628万円

2022年3月

2,628万

1,980万円

2022年3月

1,980万

2,044万円

2022年3月

2,044万

2,100万円

2022年3月

2,100万

2,197万円

2022年3月

2,197万

2,280万円

2022年5月

2,280万

2,267万円

2022年5月

2,267万

2,280万円

2022年6月

2,280万

2,272万円

2022年6月

2,272万

2,380万円

2022年6月

2,380万

2,309万円

2022年6月

2,309万

2,390万円

2022年7月

2,390万

2,314万円

2022年7月

2,314万

2,490万円

2022年8月

2,490万

2,224万円

2022年8月

2,224万

2,080万円

2022年9月

2,080万

2,169万円

2022年9月

2,169万

2,930万円

2022年9月

2,930万

2,779万円

2022年9月

2,779万

2,980万円

2022年10月

2,980万

2,888万円

2022年10月

2,888万

2,799万円

2022年10月

2,799万

2,303万円

2022年10月

2,303万

2,380万円

2022年10月

2,380万

2,175万円

2022年10月

2,175万

2,390万円

2022年11月

2,390万

2,507万円

2022年11月

2,507万

2,280万円

2022年11月

2,280万

2,362万円

2022年11月

2,362万

2,298万円

2022年12月

2,298万

2,461万円

2022年12月

2,461万

2,799万円

2022年12月

2,799万

2,311万円

2022年12月

2,311万

2,830万円

2023年1月

2,830万

2,622万円

2023年1月

2,622万

1,980万円

2023年1月

1,980万

2,205万円

2023年1月

2,205万

2,380万円

2023年1月

2,380万

1,970万円

2023年1月

1,970万

2,239万円

2023年1月

2,239万

2,650万円

2023年2月

2,650万

2,586万円

2023年2月

2,586万

2,180万円

2023年3月

2,180万

2,156万円

2023年3月

2,156万

2,153万円

2023年3月

2,153万

2,177万円

2023年3月

2,177万

2,930万円

2023年3月

2,930万

2,931万円

2023年3月

2,931万

2,454万円

2023年3月

2,454万

2,980万円

2023年4月

2,980万

2,911万円

2023年4月

2,911万

1,980万円

2023年4月

1,980万

2,265万円

2023年4月

2,265万

2,080万円

2023年4月

2,080万

2,453万円

2023年4月

2,453万

2,180万円

2023年4月

2,180万

2,326万円

2023年4月

2,326万

2,490万円

2023年4月

2,490万

2,497万円

2023年4月

2,497万

2,380万円

2023年5月

2,380万

2,056万円

2023年5月

2,056万

1,980万円

2023年5月

1,980万

2,236万円

2023年5月

2,236万

2,280万円

2023年6月

2,280万

2,056万円

2023年6月

2,056万

2,180万円

2023年7月

2,180万

2,275万円

2023年7月

2,275万

3,099万円

2023年10月

3,099万

2,389万円

2023年10月

2,389万

2,180万円

2023年10月

2,180万

2,019万円

2023年10月

2,019万

1,990万円

2023年10月

1,990万

2,152万円

2023年10月

2,152万

3,200万円

2023年10月

3,200万

2,817万円

2023年10月

2,817万

2,480万円

2023年11月

2,480万

2,150万円

2023年11月

2,150万

2,999万円

2024年1月

2,999万

2,628万円

2024年1月

2,628万

3,180万円

2024年2月

3,180万

2,983万円

2024年2月

2,983万

3,162万円

2024年2月

3,162万

2,950万円

2024年3月

2,950万

2,741万円

2024年3月

2,741万

2,300万円

2024年3月

2,300万

2,322万円

2024年3月

2,322万

2,280万円

2024年4月

2,280万

2,453万円

2024年4月

2,453万

2,180万円

2024年4月

2,180万

2,297万円

2024年4月

2,297万

3,200万円

2024年4月

3,200万

3,127万円

2024年4月

3,127万

3,100万円

2024年5月

3,100万

3,210万円

2024年5月

3,210万

3,051万円

2024年5月

3,051万

2,280万円

2024年6月

2,280万

2,439万円

2024年6月

2,439万

2,850万円

2024年8月

2,850万

2,468万円

2024年8月

2,468万

2,250万円

2024年9月

2,250万

2,273万円

2024年9月

2,273万

2,380万円

2024年9月

2,380万

2,489万円

2024年9月

2,489万

2,980万円

2024年10月

2,980万

2,912万円

2024年10月

2,912万

2,750万円

2024年10月

2,750万

2,492万円

2024年10月

2,492万

2,780万円

2024年12月

2,780万

2,906万円

2024年12月

2,906万

2,490万円

2024年12月

2,490万

2,283万円

2024年12月

2,283万

2,980万円

2025年3月

2,980万

2,731万円

2025年3月

2,731万

2,200万円

2025年3月

2,200万

2,250万円

2025年3月

2,250万

2,980万円

2025年4月

2,980万

2,435万円

2025年4月

2,435万

2,600万円

2025年4月

2,600万

2,578万円

2025年4月

2,578万

2,980万円

2025年5月

2,980万

3,128万円

2025年5月

3,128万

2,380万円

2025年5月

2,380万

2,402万円

2025年5月

2,402万

2,980万円

2025年6月

2,980万

3,018万円

2025年6月

3,018万

2,600万円

2025年6月

2,600万

2,532万円

2025年6月

2,532万

2,480万円

2025年6月

2,480万

2,263万円

2025年6月

2,263万

3,380万円

2025年7月

3,380万

3,076万円

2025年7月

3,076万

2,780万円

2025年8月

2,780万

2,482万円

2025年8月

2,482万

2,200万円

2025年8月

2,200万

2,255万円

2025年8月

2,255万

2,380万円

2025年9月

2,380万

2,490万円

2025年9月

2,490万

2,280万円

2025年11月

2,280万

2,519万円

2025年11月

2,519万

2,980万円

2025年12月

2,980万

3,021万円

2025年12月

3,021万

2,380万円

2025年12月

2,380万

2,457万円

2025年12月

2,457万

2,280万円

2025年12月

2,280万

2,494万円

2025年12月

2,494万

2,600万円

2026年1月

2,600万

2,495万円

2026年1月

2,495万

2,280万円

2026年1月

2,280万

2,199万円

2026年1月

2,199万

2,600万円

2026年2月

2,600万

2,465万円

2026年2月

2,465万

2,280万円

2026年3月

2,280万

2,190万円

2026年3月

2,190万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市黒原新町9-13

口コミ・レビュー

寝屋川ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 近所にスーパーやコンビニが複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに便利です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。特に夏場や雨の日は少し大変に感じます。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。共用部分も綺麗に清掃されており、快適に過ごせます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できます。オートロックや防犯カメラも設置されており安心感があります。

全体的に満足しています。駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っており、静かな環境で子育てしやすいです。共用部も綺麗で、管理もしっかりしています。

シングルライフさん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪沿線なので、京都や淀屋橋方面へのアクセスは比較的良いです。駅周辺には飲食店や商店もそこそこあります。

気になる点: 大和田駅まで徒歩22分は、毎日の通勤には少し遠いです。バス便も利用できますが、時間が読みにくいのが難点。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築年数の割には設備が新しく、使いやすいです。収納スペースも十分あり、一人暮らしには十分な広さです。

気になる点: 床の遮音性はあまり期待できないかもしれません。上の階の音がたまに聞こえてきます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。近所にはスーパーやドラッグストアもあり、生活に不便は感じません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、遅くなると外食は少し不便です。

駅からの距離がネックですが、静かで住みやすいマンションです。部屋の設備は満足しており、日々の生活には困りません。もう少し駅近であれば完璧でした。

寝屋川市エリアの市場動向

ザヴァンデュールシティの立地価値

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／大和田駅徒歩22分京阪本線／萱島駅徒歩25分京阪本線／寝屋川市駅徒歩37分京阪本線／寝屋川市駅バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

寝屋川市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ザヴァンデュールシティに関するよくある質問

ザヴァンデュールシティの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ザヴァンデュールシティの無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし

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✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

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よくある質問

ザヴァンデュールシティの売却相場はいくらですか？

ザヴァンデュールシティの売却相場は、京阪本線／大和田駅徒歩22分京阪本線／萱島駅徒歩25分京阪本線／寝屋川市駅徒歩37分京阪本線／寝屋川市駅バス15分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザヴァンデュールシティは築18年ですが売れますか？

ザヴァンデュールシティは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ザヴァンデュールシティ

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