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マンション
香里ヶ丘ヴィアーレ
大阪府枚方市香里ケ丘3丁目8-1京阪交野線/郡津駅 徒歩28分 京阪本線/香里園駅 バス12分 京阪本線/枚方市駅 バス17分 香里ヶ丘3丁目バス停 徒歩1分
物件概要
所在地
大阪府枚方市香里ケ丘3丁目8-1
交通
京阪交野線/郡津駅 徒歩28分 京阪本線/香里園駅 バス12分 京阪本線/枚方市駅 バス17分 香里ヶ丘3丁目バス停 徒歩1分
築年月
2008年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
158戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
73.68m² ~ 115.03m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
7231.47m²
駐車場数
161
建ぺい率
30.28%
容積率
199.2%
分譲会社
オリックス不動産総合地所
施工会社
西松建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
香陽小学校
中学校区域
第四中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「万代スーパー 香里ヶ丘店」約20m ●「香里ヶ丘東公園」約100m ●「枚方香里ヶ丘郵便局」約60m ●「枚方市役所香里ヶ丘支所」約70m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
15810.08m²
建築面積
2189.6m²
設計会社
遠藤剛生建築設計事務
所在地(住所)
大阪府枚方市香里ケ丘3丁目8-1
バルコニー面積
5.68m² ~ 30.89m²
口コミ・レビュー
香里ヶ丘ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、公園も近いので子供の遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、荷物が多い時は少し大変です。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: エントランスは広々としており、いつも綺麗に清掃されています。宅配ボックスやキッズルームなど、共用施設も充実していて満足しています。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 部屋は広々としており、収納も十分あります。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実していて快適に過ごせています。
気になる点: キッチンがもう少し広いと嬉しいです。
築年数は経っていますが、共用部や設備はしっかり管理されており、快適に暮らせています。子育て環境としては非常に良いと思います。駅までのアクセスは少し歩きますが、バス便があるので許容範囲です。
枚方在住30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 京阪沿線で梅田や淀屋橋へのアクセスは悪くないです。香陽小学校区域というのも子育て世代には魅力でしょう。
気になる点: 駅から徒歩28分は、毎日の通勤・通学にはかなり遠く感じます。バス便はありますが、本数や時間帯を考えると少し不便かもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 香里ヶ丘は昔からの住宅地で、落ち着いた雰囲気があります。スーパーや病院なども近くにあり、生活利便性は高いと感じました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共用部は清潔に保たれていました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。
周辺環境やマンション自体の設備は魅力的ですが、駅からの距離がネックに感じます。お子さんがいるご家庭や、車での移動がメインの方には良い物件かもしれませんが、公共交通機関をよく利用する方には少し検討が必要かもしれません。
